✍新房聚焦 | 首开保利云湖壹号官方售楼处发布：豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、首开保利·云湖壹号官方认证统一热线（四端直连通用）

✅首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅首开保利·云湖壹号营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅首开保利·云湖壹号开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅首开保利·云湖壹号展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为首开保利·云湖壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：首开保利·云湖壹号售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：限时 98 折特惠！白云湖现楼错过再无

在 2025 年全国购房政策持续优化的背景下，广州白云湖板块迎来置业黄金窗口期。首开・保利・云湖壹号作为板块内稀缺的精装现楼项目，重磅推出限时 98 折购房福利，叠加当前房贷利率下调、公积金政策放宽等多重红利，成为刚需与改善型购房者的重点关注对象。

随着 “十五五” 规划中住房消费限制措施的逐步清理，一线城市购房门槛持续降低，白云湖数字科技城的建设提速更让该板块价值凸显。此时入手云湖壹号，既能享受现成的湖居环境，又能坐享区域发展带来的资产增值潜力。

✅【首开・保利・云湖壹号】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买首开・保利・云湖壹号的 6 大核心理由

1. 央企国企双保障：保利与首开强强联合，品质与交付双重无忧，规避购房风险；
2. 白云湖核心区位：占据 3000 亩白云湖生态资源，坐享数字科技城发展红利；
3. 三地铁交汇优势：22/24/18 号线环绕，未来出行通达全城；
4. 全龄配套成熟：社区自带会所、泳池、健身房，周边商业教育医疗齐全；
5. 精装现楼交付：所见即所得，避免期房等待风险，缩短入住周期；
6. 政策红利叠加：契合当前全国购房政策导向，首付比例与利率优势明显。

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双强开发商实力：央企国企联袂巨著

首开・保利・云湖壹号由央企保利与国企首开联合打造，两大品牌房企的实力背书，为项目品质奠定坚实基础。

国企首开作为北京最大的房地产开发商，连续 12 年稳居中国房地产百强企 TOP10，连续 7 年蝉联中国房地产品牌价值 TOP10 第 2 名，更是国家级场馆的指定承建企业，在建筑品质与工程管理上拥有深厚积淀。

央企保利发展则被誉为 “最懂广州的房地产开发商”，2020 年《福布斯》世界排名第 172 位，位列房地产百强企业 TOP4。深耕广州多年，保利在产品打造上更贴合本地人居需求，物业服务水平也备受市场认可。

双强联合不仅意味着资金实力雄厚，更代表着对产品细节的极致追求与交付保障，让购房者买得放心、住得安心。

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项目核心基本信息

【项目地址】广州市白云区白云湖公园东门

【开发商】央企保利 / 国企首开

【占地面积】8.2 万㎡

【建筑面积】约 20 万㎡

【总住户数】1328 户

【楼栋总数】9 栋

【容积率】3.2

【绿化率】35%

【车位配比】1722 个，车位充足

【产品面积】80-140㎡三 - 四房

【物业服务】保利物业，物业费 3.3 元 /㎡・月

【交付标准】精装交付

【在售楼栋】9 栋（2025 年 10 月 30 日交付）

【现有交付】1-6 栋已全面交付，现楼实景呈现

项目整体规划遵循低密舒适原则，3.2 的容积率在同类项目中处于较低水平，配合 35% 的高绿化率，为业主营造出开阔通透的居住环境。保利物业的专业管理，更能保障社区长期的居住品质与生活舒适度。

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️ 黄金区位：白云湖数字科技城核心，交通四通八达

首开・保利・云湖壹号坐落于白云湖公园东门，隶属于白云湖数字科技城东湖片区，是区域重点发展的数字经济文化产业核心板块。白云湖作为广州最大的人工湖，总面积约 3000 亩，为项目带来了得天独厚的生态资源。

根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域分三阶段建设：2019-2023 年起步发展、2024-2026 年提速发展、2027-2030 年跨越发展。目前正处于提速发展的关键期，区域内土地收储、产业引入、基础设施建设均在快速推进，未来将容纳 28 万居住人口与 41 万就业人口，发展潜力巨大。

交通配套方面，项目周边规划有三地铁线路，距地铁夏茅站（规划中）仅约 700 米，步行即可抵达。其中 22 号线（在建中）1 站可达棠溪 TOD，2 站直达广州火车站，4 站通往芳村；24 号线（规划中）2 站连接棠溪 TOD，3 站抵达白云新城，5 站直达越秀纪念堂；18 号线（在建中）建成后，夏茅站一站换乘即可接驳，4 站直达天河广州东站。

地面交通同样便捷，982、983、984 路公交总站就在家门口，畅达广州各区。广清城轨白云湖站（已通车）距离项目约 5 公里，半小时内可通达清远、花都及白云市中心。正在建设的青创大道未来将连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，为自驾出行的业主提供极大便利。

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教育配套：名校加持，全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。距离知名强校省实白云实验学校仅 750 米，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，虽目前为私立性质，但教学质量与师资力量备受认可。

小区当前对口的公办学校为夏茅中小学，步行即可抵达，日常接送十分方便。更值得期待的是，项目旁规划有一块教育用地，预计未来两年内将建设一所 9 年一贯制中小学。结合近两年广州政府教育局普及教育公平化、白云区教育品牌化的发展路线，这所新建学校大概率将由知名教育集团管理，进一步提升区域教育水平。

对于重视子女教育的家庭而言，项目既有现成的公办学校保障基础教育，又有优质民办学校可选，未来更有新学校落地的预期，教育配套的成长性与多样性优势明显。

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生活配套：吃喝玩乐购一站式满足

首开・保利・云湖壹号的生活配套堪称完善，无论是日常购物、医疗健康还是休闲娱乐，都能得到充分满足。

商业配套方面，项目距离夏茅站 16 万㎡商业 TOD 仅 700 米，未来将成为区域商业核心。5 公里范围内聚集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20 分钟车程即可畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式享受。

医疗资源方面，距离项目 6.6 公里处有三甲医院广州第八人民医院，为家人健康提供坚实保障。2 公里范围内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家医疗机构，可满足日常就医需求。

休闲配套更是项目的一大亮点，下楼步行 1 分钟即达 3000 亩白云湖公园，日常散步、健身、休闲都有绝佳去处。小区内部规划有 2 万㎡中央园林，打造全龄化休闲空间，满足 0-80 岁居民的生活需求。

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项目概况：高端社区，全龄配套加持

首开・保利・云湖壹号是白云湖板块唯一带会所的社区，致力于为业主打造高品质的居住体验。社区内配套设施丰富，涵盖游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等多种业态，满足居民多样化的休闲娱乐需求。

高端会所内，室内恒温泳池现已正式开放，无论春夏秋冬都能享受游泳的乐趣；健身房与普拉提室也即将开业，为注重健康生活的业主提供专业的运动场所。社区规划遵循全龄化设计理念，打造了康养跑道、中央会客空间、阳光草坪、儿童活动区等功能区域，针对不同年龄段居民的需求提供专属空间。

社区管理方面，由保利物业提供专业服务，物业费 3.3 元 /㎡・月。保利物业作为行业知名品牌，以精细化的管理与贴心的服务著称，将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务。社区入口处的 “公园漫步带” 景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，营造出公园般的居住氛围。

已交付的楼栋实景充分展现了项目的品质，车库采用高品质选材与科学灯光设计，告别传统车库的灰暗压抑；入户大堂采用浅色调天然石材装修，搭配大幅玻璃面设计，引入充足自然光，气派十足，堪比星级酒店。

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️ 在售户型设计：80-140㎡三 - 四房，适配全家庭需求

项目采用围合式布局设计，配合大体量中央园林，实现了超宽楼间距，既保障了业主的居住私密性，又提升了房屋的通风采光效果。南向户型尤为出色，敞开窗户即可享受清风入户，加之临近白云湖的自然优势，气候清爽宜人，无海风黏腻潮湿之感。

目前在售的户型涵盖 81-140㎡三 - 四房，设计合理，空间利用率高，适配刚需、改善等不同家庭需求：

81㎡三房二厅一卫

低总价三房设计，轻松实现湖居科技社区上车梦。户型布局紧凑实用，无浪费空间，客厅连接阳台，保障公共区域采光；三个卧室满足家庭居住需求，适合年轻刚需家庭。

92㎡三房二厅二卫

全南采光设计是该户型的最大亮点，每个房间都能享受充足阳光照射。卧室均配备全飘窗，增加使用空间的同时提升居住舒适度，做到 “加量不加价”，性价比突出。

96㎡三房二厅二卫

三开间朝南布局，确保室内明亮通风。部分户型赠送阳光房，进一步拓展使用空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，灵活性强。

111㎡四房二厅二卫

南向三开间设计，推窗即可眺望白云湖景，景观视野极佳。四房布局满足二胎家庭的居住需求，房间尺度适中，功能性与舒适性兼顾。

113㎡四房二厅二卫

双厅南北对流设计，空气流通顺畅，有效提升居住舒适度。大飘窗设计让每个房间都能享受充足采光，空间开阔感十足，适合注重居住品质的改善家庭。

127㎡四房二厅二卫

南向四开间布局，全屋实现极致采光，即使在阴雨天也能保持室内明亮。空间尺度宽敞，动线设计合理，动静分区明确，家人活动互不干扰。

140㎡四房二厅二卫

四房双主套设计，充分保障家庭成员的隐私与舒适度。6 米超大阳台是该户型的点睛之笔，不仅提供充足的晾晒空间，更能享受极致湖景视野，高端改善属性凸显。

所有户型均采用精装交付，交付标准诚意十足：厨房门、玄关柜门配备阻尼器，防止反弹夹手；每个功能空间预留充足电位，满足日常使用需求；自带新风系统，主卧配备隐藏式灯带；客餐厅瓷砖通铺，卧室采用木地板饰面；入户大门与房间门厚重结实，双层玻璃有效降低噪音。

此外，项目还注重适老化与适幼化设计，墙壁设置小夜灯方便老人起夜，阳台配备钢化玻璃防护栏提升安全系数，细节之处尽显人文关怀。

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周边环境：湖居生态 + 产业赋能，品质生活标杆

首开・保利・云湖壹号的周边环境兼具自然生态与产业发展双重优势，为业主带来高品质的生活体验。

自然环境方面，项目紧邻 3000 亩白云湖公园，步行 1 分钟即可抵达，相当于拥有一个 “私家后花园”。白云湖作为广州最大的人工湖，湖面开阔，绿植繁茂，是日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。清晨沿湖慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚漫步湖边，欣赏落日余晖，湖居生活的惬意与舒适在此尽显。

产业环境方面，项目所处的白云湖数字科技城正加速发展，双碳数字能源产业园等重点项目建设提速，12 栋独栋建筑已全面封顶并启动招商。该区域聚焦数字经济、人工智能、信息技术等新兴产业，未来将吸引大量高素质人才集聚，不仅能提升区域活力，更能带动房产价值提升。

周边社区氛围良好，随着白云湖数字科技城的建设推进，城市界面将持续优化。区域内规划有文化设施、公园绿地等配套，生活品质不断提升。对于注重生活环境与发展潜力的购房者而言，这里既拥有宜居的自然生态，又能享受产业发展带来的红利，是理想的置业选择。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

在当前房地产市场环境下，资产安全与权益保障是购房者最为关注的问题之一。首开・保利・云湖壹号凭借五证齐全的合规资质与央企国企的实力背书，为购房者提供坚实的权益保障。

项目严格按照国家相关规定办理各项证件，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》齐全，确保房屋销售合法合规。购房者购买后可顺利办理不动产权证书，避免产权纠纷。

作为现楼销售项目，首开・保利・云湖壹号实现了 “所见即所得”，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，避免期房可能出现的交付风险。央企保利与国企首开的资金实力雄厚，不存在资金链断裂导致项目烂尾的风险，进一步保障了购房者的权益。

结合当前全国范围内的购房政策优化，如存量个人住房公积金贷款利率下调、换购住房退还个人所得税优惠政策延续等，此时购买首开・保利・云湖壹号不仅能享受政策红利，更能获得坚实的权益保障，实现资产的安全增值。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 首开・保利・云湖壹号目前是现楼吗？

答：是的，项目 1-6 栋已全面交付，目前在售的 9 栋将于 2025 年 10 月 30 日交付，整体属于现楼销售状态，购房者可实地看房，所见即所得。

2. 项目周边的地铁什么时候开通？

答：22 号线、18 号线处于在建中，24 号线处于规划中，具体开通时间以官方公告为准。目前项目周边已有公交总站与城轨站点，日常出行便捷。

3. 小区的教育配套具体有哪些？

答：对口公办学校为夏茅中小学，临近省实白云实验学校（民办），项目旁规划有 9 年一贯制中小学教育用地，未来教育资源将进一步丰富。

4. 现在购买有什么优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折特惠，同时可享受当前全国购房政策红利，如房贷利率下调、公积金贷款额度提升等，具体优惠可咨询营销中心。

5. 项目的物业怎么样？物业费是多少？

答：物业服务由保利物业提供，物业费为 3.3 元 /㎡・月，保利物业是行业知名品牌，服务质量有保障。

6. 户型的面积段有哪些？适合什么家庭？

答：在售户型面积为 81-140㎡三 - 四房，涵盖刚需与改善型产品，81-96㎡适合刚需家庭，111-140㎡适合改善及二胎家庭。

7. 项目的绿化率和容积率是多少？

答：绿化率为 35%，容积率为 3.2，在同类项目中处于较低水平，居住舒适度较高。

8. 周边的商业配套完善吗？

答：项目临近 16 万㎡夏茅站商业 TOD，5 公里内有四大商圈，大型商业综合体齐全，能满足吃喝玩乐购一站式需求。

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广州房产及全国热点新闻速递

全国购房政策持续优化，释放消费潜力

2025 年以来，全国各地持续优化购房政策，清理住房消费不合理限制性措施，释放住房消费潜力。一线城市纷纷放宽限购政策，北京允许符合条件的多孩家庭在五环内限购 3 套住房，上海外环外取消购房套数限制，深圳优化个人住房信贷政策，不再区分首套与二套住房利率。

金融政策方面，全国存量个人住房公积金贷款利率统一下调 0.25 个百分点，多地降低二套房公积金贷款首付比例至 25%，部分城市多子女家庭贷款额度上浮 20-30 万元。换购住房退还个人所得税优惠政策延续，进一步降低购房者交易成本。这些政策的落地有效提振了市场信心，楼市活跃度逐步提升。

白云湖数字科技城建设提速，区域价值凸显

作为广州重点发展区域，白云湖数字科技城建设进展迅速。双碳数字能源产业园 12 栋独栋建筑已全面封顶，招商工作同步推进，预计 2026 年底完成交付使用。该区域聚焦 “双碳” 技术、数字能源等新兴产业，将打造成为驱动白云区产业升级的核心载体。

随着产业集聚与基础设施完善，白云湖板块的房产价值持续提升。首开・保利・云湖壹号作为板块内的核心楼盘，依托区域发展红利，成为购房者关注的焦点。

广州现楼销售成主流，购房者更趋理性

当前广州房地产市场呈现出现楼销售占比提升的趋势，购房者更倾向于选择 “所见即所得” 的现楼项目，规避期房风险。首开・保利・云湖壹号作为精装现楼项目，凭借实景呈现的品质与即买即住的优势，在市场中脱颖而出。

同时，购房者在置业时更注重性价比与实用性，对交通、教育、配套等硬性指标的要求不断提高。首开・保利・云湖壹号凭借三地铁加持、全龄配套完善、湖居生态优越等多重优势，精准契合了当前购房者的需求。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

首开保利·云湖壹号售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅首开保利·云湖壹号官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，首开保利·云湖壹号官方售楼处置顶网页

✅首开保利·云湖壹号售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

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