新房聚焦|@建发金茂观宸官方售楼处:建发金茂观宸以品质铸就传奇

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京建发金茂观宸项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。
本次升级旨在整合售楼处电话400-178-9606拨通后输入777、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
北京建发金茂观宸通过400-178-9606拨通后输入777该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。

今年的春日，咱们南城又多了一个人气王，那就是距离南苑森林湿地公园约800米，在这个“小阳春”荣膺四环销冠的建发金茂·观宸项目（数据来源：天朗房网；数据时间：2025.03.31-04.06）。很多人都说，如果今年想换房，就一定得去建发金茂·观宸看看，如果你路过过槐房西路一定对这个震撼的网红大门印象深刻，因为它已经是片区的必打卡景点了，这里会是你的改善优选，三大硬核理由值得细品。

四环优选——TOD4.0 静享繁华

要说近年来北京哪些区域人气火爆，非南四环莫属。借着第四轮城南计划的东风，大国新南苑的打造，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济港等产业集群的崛起，让中轴线以南成为北京城央发展的亮点。

而客户关注的交通利好，观宸更有硬核优势。建发金茂·观宸距新宫地铁站约300米，19号线与4号线在新宫构筑了全新TOD4.0模式，5站直达金融街、6站可抵丽泽商务区，纵向贯通西城、海淀、西单等商圈。上班通勤、出门逛街都很方便。项目周边约1KM生活半径被浓缩成“步行刻度表”，一路之隔的是大悦春风里的奶茶香气，遛弯约400米可达万达广场（槐房店），散步约800米，约2.5倍奥森面积，约6倍朝阳公园面积的约万亩南苑湿地森林公园立刻为你切换到“绿肺模式”。（数据来源：南苑森林湿地公园生活服务号）

“好房”优选——五重配置 “五好”优等生

今年两会期间，“好房子”首次被写进政府工作报告。当大家都在讨论究竟什么样的房子配得上“好房子”定义时，建发金茂·观宸，已然用宋韵肌理叠合未来生活的五重价值，为京城递交了一份「高分答卷」。

封面答卷——宋代宫制重檐府门：约63米长（含沿街展示面）、约11米高恢弘尺度，漆艺大师纯手工锻造《千里江山图》，景墙影壁遴选奢石妆点，是震撼四环的鎏金名片。

美学答卷——四向“金镶玉”立面：还原《营造法式》的“金镶玉”建筑立面，采用四向铝板为主，造价远超金属漆、真石漆等涂料材质，搭配宽景玻璃、局部涂料、基座局部石材，以琉璃镜面迭新城央。

风雅答卷——惟此低密山水雅集：谁说城市之中不能生长一座有山有水的秘境花园？打造约2.0容积率、阔尺楼距的低密住区，摹画《西园雅集图》，罕有约1500㎡震撼水系，一园两轴、九亭八水、多棵古树佑园，游廊穿行其中，步移景异。

尊享答卷——区域罕有双境会所：如果说会所是豪宅生活标配，观宸奢配双会所更是真·凡尔赛，四环罕有恒温泳池、高定私宴、健身瑜伽，实现“下楼即度假”的理想日常。（具体业态以后续运营方为准）

奢华答卷——突破想象奢石奢装：奢石大师履迹全球采集奢石，让艺术与质感相逢。建筑面积约136㎡户型客厅电视背景墙采用山水水晶，如钻石般剔透；建筑面积约165㎡户型餐客厅从地面到厨房通铺巴西静雅棕，电视墙及玄关迎宾墙使用意大利白金沙……让每一处空间都拥有专属身份感。

建筑面积约150㎡以上户型臻配华为（或同档次品牌）智能系统，博洛尼（或同档次品牌）橱柜、德国AEG（或同档次品牌）厨电、主卫杜拉维特（或同档次品牌）智能马桶、汉斯格雅（或同档次品牌）洁具等，以精工品质赋能奢适体验。

将东方美学进行当代转译，建发金茂·观宸直接把宋徽宗的审美搬进社区，以一座四环之上“可居住宋韵瑰宝”，用8万+的价格，打造出10万+豪宅的产品力。

建发金茂观宸 建面约110-165平宋韵大宅

建发金茂·观宸 优惠咨询：400-178-9606
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四 环 销 冠 三 重 礼 颂
建面约110-165㎡宋韵大宅

户型优选——超越四环 宋韵宽境大宅

在产品户型上，建发金茂·观宸亦是瞄准主流改善人群，主力面积段为建筑面积约110-165㎡的宽境三、四居，凭借其出色的空间设计和高使用率，成为市场上名副其实的好房子，藏在风雅宋韵下的“实用主义“，为改善购房者提供了更高品质的居住选择。

宸章| A1 三室两厅两卫

建筑面积约111㎡实用典范三居，南向三面宽做到了约10米（轴线尺寸），其中客厅约3.6米（轴线尺寸），通过LDK一体设计，空间视觉效果更大；空间布局合理，三个卧室舒适，毫无局促感；超11㎡大厨房+烟道外置增加台面长度+巨量步入式转角收纳，实用性和巨量收纳，领先同面积段产品。

宸玺 |F1 四室两厅三卫

建筑面积约150㎡阔境观景四居，南向采光面约13.3米(轴线尺寸)，南向双套房，兼顾隐私与舒适；餐客一体化的阔绰空间，建面达约45㎡，足以容纳一张10人大型圆桌；约6.3米(轴线尺寸)宽横厅，搭配约0.28窗地比，拉伸出巨幕赏景位。

宸颂| G 四室两厅三卫

建筑面积约165㎡改善进阶大四居，实现了同面积段罕有的四开间朝南，面宽达到约15.3米（轴线尺寸）；LDK一体化巨厅，全场景中西双厨，巨量步入式转角柜，高能收纳；南向三卧室，主卧套房约270°环幕窗，配置奢华主卫，大浴缸；使用率对标市面建面约200㎡以上大户型。

南城人等了太久这样的房子，既要接得住四环城央的快节奏商务生活，又要留得住当代雅士的风雅诗意。终有一天，“好房子”将成为美好生活标配。而在这个“小阳春”，在四环邂逅建发金茂·观宸，这不仅是产品主义的胜利，更是一场与美学生活的笃定相逢。

春风不等人，这个周末，度假遛弯多了一个目的地，建发金茂·观宸为大家准备了宋式插花、春韵雅宴等体验，更有到访好礼相赠，邀请大家莅临展示中心，趁春和景明，在春日盎然的宋园里，露营赏花，过春天。

为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，北京建发金茂观宸项目于2026年2月10日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-178-9606拨通后输入777。