春节火热中！@合生缦云广州官方售楼处发布:缦云广州营销中心

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在高端住宅市场“内卷”的时代，合生缦云以一场教科书级的交付惊艳了广州楼市。从山湖相拥的自然秘境到极致考究的细节设计，从“折叠园林”的巧思到无边际服务的温度，缦云不仅兑现了“缦系生活美学”的承诺，更以柔韧的发展智慧，成为天河豪宅市场的一颗璀璨明珠。

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◆合生缦云广州在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

占地面积：8.1万平方米

建筑面积：37万平方米

小区总栋：共三期39栋（一期9栋）

总户数：1154户

总层高：8-17F

梯户：2梯2户

产品介绍:145-174-191-230-264-315三至五房

使用率：84-92%

容积率：3.11

绿化率：39%

拿地时间：1997年

交楼时间：

2024/12/30(一期一标段，已交付)

2025/3/30(一期二标段)

2025/12/30(二期部分)

物业管理：肯菲特国际物业 9.91元/㎡

· 产品力破圈：用细节诠释高端人居

合生缦云的产品力，从交付那一刻便令人震撼。

自然与建筑的共生：项目背靠约71万㎡城市林海，紧邻月亮湖，以“半山森幕”为底色，打造台地园林、叠水瀑布与雾森系统，耗资超300万升级景观组团，将自然诗意融入社区肌理。

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精工细节的极致追求：全屋采用德国进口橱柜，耗时半年整柜运输；木饰面经防潮、防白蚁处理，兼顾美感与耐用性；智能家居系统一键操控新风、除湿、安防，营造恒温恒湿的居住环境。

户型设计的巧思迭代：如174㎡户型厨房升级为单眼灶+双眼灶组合，优化烹饪动线；270°景观阳台、7米宽厅设计，让空间与自然无缝对话。

· 服务力革新：从交付到生活的全周期温度

缦云的交付不仅是交钥匙，更是一场生活方式的启幕。

定制化交付体验：采用预约制收楼服务，每日限量接待，仪式感拉满。一位海外业主甚至体验了“回国即入住”的管家服务——家具提前拆装到位，归家即享舒适。

泛会所的成长性生态：架空层泛会所集休闲、社交、教育于一体，未来将根据业主需求引入艺术、人文资源，如已入驻的TTCLUB童军，持续升级社区活力。

缦合物业的无边际服务：从快修响应到“美学顾问”“健康顾问”，物业团队以24小时全时服务，重新定义豪宅的软性价值。

· 生态与配套：兑现未来的潜力板块

缦云所在的“世界大观”板块，正以肉眼可见的速度焕新：

教育王牌加持：社区内引入天河外国语学校教育集团，12年一贯制学校预计2025年9月开学，家门口的优质教育触手可及。

交通与商业的持续升级：悦景路拓宽为双向四车道，地铁19号线（规划中）设站1公里内，未来通勤效率将大幅提升；5.3万㎡日月双湖公园已焕新开放，都市与自然的边界在此消融。

· 争议与突破：豪宅市场的柔韧智慧

尽管缦云曾因部分房源“5字头特惠”引发热议，但其核心价值始终清晰：

地段与稀缺性：天河国际生态区的低密纯板式小高层，容积率仅3.11，专梯专户设计，私密性远超同类型产品。

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长期价值锚点：板块配套的兑现与合生“缦系”品牌的全国化布局（如上海缦云年销破百亿、北京缦云引领CBD美学），为其资产保值注入强心剂。

以全铝幕墙的流动感设计、同源迪拜公主塔的高端铝材、十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑，打造极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。

· 目前主力产品145-315㎡

【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

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【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

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【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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