最新！大西安房价地图出炉，各板块涨跌如何？

根据克而瑞数据统计，2026年1月西安新房均价约15741元/㎡，环比下降1%，而成交量（主城+郊县）仅3703套，环比降14%！

具体到西安各区域，最新房价情况如何？

从1月的房价地图态势看，曲江均价约2.49万/㎡，位居第一，其次是高新，均价在2.06万/㎡左右。

值得一提的是整体来看，仅有这两个区域均价过2万/㎡+！

需要注意的是，房价地图仅仅反映当月区域成交和备案的房价情况，不排除某些区域有房源在1月以前成交，而在1月备案的情况，从而进入当月房价统计。

第一梯队：曲江约2.49万/㎡、高新约2.06万/㎡；

第二梯队：国际港务区约1.65万/㎡、城北约1.63万/㎡、浐灞1.62万/㎡、城东1.61万/㎡；

第三梯队：城南1.59万/㎡、航天1.57万/㎡、长安1.5万/㎡；

第四梯队：经开区1.49万/㎡、城西1.38万/㎡、灞河1.26万/㎡；

郊县整体均价区间在7600元/㎡-9900元/㎡。

落位到新房市场数据表现：

价格公示方面，1月共有18个项目公示价格，共2074套房源。房源类型包含了高层/小高层以及洋房。

价格最低的是汉城壹号、龙腾铂悦学府和奥园誉府，均价区间约1.2-1.4万/㎡左右，其中汉城壹号推售的是毛坯小高层，其它两盘均是毛坯高层。

均价在第一梯队中的项目有6个，包括雁南云境、龙翔奥城云邸、绿城润百合、绿城桂冠东方、临江阅以及绿城长安玉华，整体均价区间约2万/㎡-3.1万/㎡。

值得一提的是，其中均价最高的绿城长安玉华，推售产品为精装高层，均价约3.1万/㎡左右。

具体到供应量最大的区域表现：

1月，港务区共5盘供应，均价1.9万/㎡-2.2万/㎡之间，包括龙翔珑璟府/奥城云邸、绿城润百合/桂冠东方、文昌临江阅

其中最低的为龙翔珑璟府，均价1.9万/㎡左右，户型面积约168㎡；最高的为绿城桂冠东方，推售的是建面约180㎡户型，均价2.4万/㎡左右。

除此之外值得注意的是：

新城区目前在售项目并不多，目前仅有金地长缨赋、金茂幸福晓棠以及中建幸福序在售；未央区则是汉璟台和保亿润园在售，其中汉璟台供应的是毛坯洋房，均价在1.6万/㎡左右，户型面积139-143㎡。

龙腾铂悦学府、融投誉璟台以及奥园誉府，整体价格区间约1.3-1.95万/㎡，建面区间106-139㎡；

浐灞供应则是

雁塔多集中在雁南云境和万科东望两盘供应，其中万科东望供应为毛坯高层，价格约1.85万/㎡，建面区间109-143㎡。

总体来看，1月供应端以刚改、改善盘为主，部分高性价比老盘也有推盘动作，港务区依旧是供应主力区域，关注度也相对较高。

最近西安不少全新盘集中入市，其中不少还都是高质量的爆款楼盘。而爆款新盘扎堆，在总价和户型优势下，也是热度一直在线。

可以说，这些新标杆盘和过往的热销盘共同作用，强力刺激了购房者的买房神经，托起市场新一轮热度。

在接下来的一两个月，西安还会有不少新盘将入市，有购房需求的朋友可以紧密关注起来了！