央企筑底·会展芯｜2026会展湾·南岸广场，双地铁全配套写字楼优选

作为深圳国际会展中心正南岸稀缺现楼【会展湾·南岸广场】已从“规划蓝图”迈入“成熟运营”新阶段，已全面交付入住，写字楼实景发售，会展湾商圈能级持续兑现。官方售楼处咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰。

【会展湾·南岸广场】是300万㎡会展主题综合体的首发之作，项目定位为"会展+总部+生态"三位一体商务集群。
项目涵盖四大核心业态：6.75万㎡生态办公、3万㎡洲际假日酒店、3万㎡服务式公寓和1.2 万㎡街区商业。
公寓价格：工抵房拼团一口价2万/㎡起，总价65.8万起即可入手33㎡精装现楼；区域市场价约36344元/㎡，项目单价相当于市场价5折。
写字楼价格：特价1.8万/㎡起，200-500-1480㎡散售单元特价1.88万/㎡，独栋总部房源价格可面议，根据企业需求定制合作方案。
项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

【会展湾·南岸广场】打造集公寓、甲级写字楼、商业、酒店于一体的全能综合体，项目位于深圳市宝安区重庆路与展云路交叉口，紧邻全球最大的深圳国际会展中心南侧，占地面积约83,205.27㎡，总建筑面积在140,616.9㎡，容积率为1.69，绿化率达到20%，楼栋总数为21栋，规划户数635户，规划停车位773个。

目前已处于现楼交付状态，于2019年12月完成交楼，可即买即用，更多详情可来电咨询官方售楼处/营销中心（400-855-2986）进行预约或咨询最新详情。

办公产品是项目的核心亮点，分为三种不同定位的组团，满足不同企业的办公

求低密生态组团：这是项目的高端产品系列，建筑面积为1200-3200㎡，均价为5.7-6.1万元/平方米。该组团采用0.8容积率的设计，拥有5层挑空生态中庭和 360° 环景露台，企业整栋购买可获得冠名权。

高线公园组团：标准层面积约1200-2000㎡，均价为4.5-4.8 万元 / 平方米。该组团紧邻 1.68 公里的高线公园，享有优越的景观资源，适合对办公环境有较高要求的企业。

门户地标组团：标准层面积同样为1200-2000㎡，均价为4.5-4.8 万元 / 平方米。该组团位于项目的门户位置，具有较强的昭示性，适合需要品牌展示的企业总部。

除了办公产品外，项目还提供了丰富的公寓产品，主要包括以下几种户型：

A1户型（33㎡）：酒店式公寓，朝向为东南、西北，具有 3.6 米开间和独立阳台的设计优势。该户型总价最低，是投资出租的优选。
B2户型（63㎡）：两房一厅一卫，西南、东南朝向，端头位设计实现双面采光，享有无敌景观。

B1户型（72㎡）：2+1 房一厅一卫，西北、东南朝向，户型方正，带有多功能房，可根据需求灵活改造。
C1户型（92㎡）：三房两厅两卫，正南朝向，端头位设计，双面采光，主客分区明确，部分户型可瞰河景。

此外，项目还提供少量大户型产品，如97-120㎡的三房和120-130㎡的四房，满足不同家庭的居住需求。所有公寓产品均带阳台，部分户型通燃气，层高达到3.2-3.6米，比普通住宅更加宽敞舒适。

项目在建筑品质方面严格遵循高标准要求，采用板塔结合的建筑类型，外立面设计强调"理性、简约、清新"的现代建筑特征。

项目建筑材料采用深灰色外墙砖、铝合金、钢材和玻璃等现代工业材料，通过简约典雅的学院感外立面处理手法，以低造价实现高品质的建筑效果。

在公共区域的设计上，项目展现了高端商务的品质追求。首层大堂挑高超过5.1米，营造出大气的商务氛围。

楼宇采用双首层设计，一层直连展馆接驳通道，三层以上标准层配置高承重楼板（≥4.5kN/㎡）、独立强弱电井及冗余光纤接入点，为直播演播、数字展厅、AI交互测试等新兴展务场景预留基础设施弹性。

装修标准方面，办公产品主要以毛坯交付，部分可提供简装，企业可根据自身需求进行个性化装修。这种设计充分考虑了不同企业的差异化需求，避免了统一装修带来的资源浪费。

项目享有得天独厚的交通优势，构建了【海陆空铁轨五维】立体交通网络，实现了与深圳各区及粤港澳大湾区的快速连接。

轨道交通方面，项目是地铁20号线国展南站上盖物业，步行距离仅约50-162米，距离地铁12号线国展站约1129米，途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线。

道路交通方面，项目紧邻广深沿江高速、凤塘大道、福洲大道等交通要道，距离宝安国际机场仅8.3公里。

城际交通方面，穗莞深城际铁路福海西站距离项目约1公里，可快速连接东莞、广州等珠三角城市。

航空交通方面，从项目出发，驾车15分钟即可到达宝安国际机场T3航站楼，目前已开通航线直飞全球120多个城市。

项目周边的教育资源相对丰富，涵盖了学前教育到高中教育的全龄段需求。

现有学校：临近塘尾万里学校、茭塘小学等，涵盖小学至初中阶段，教学质量有保障，可满足业主子女就近入学需求。

高等教育资源方面，项目周边有深圳市滨海高级中学、深圳市和平中英文实验学校等优质高中。这些学校为学生提供了良好的高中教育环境，为未来的大学升学奠定了基础。

项目周边的商业配套堪称豪华，形成了以国际体验式商业为特色的商业集群。

自身商业配套包括1.2万㎡的体验式街区商业和约3万㎡的五星级酒店配套。目前，项目内的会展湾花园里（约2万㎡）已经开业。

区域商业配套更是令人瞩目。整个会展新城规划了约32万㎡的国际体验式商业中心，包括国际旅游主题购物商场、产业展贸馆等，将打造辐射湾区的城市级商业中心。

目前在建的会展湾花园城占地约19万㎡，对标前海壹方城，计划引进王府井奥特莱斯，打造西部消费新高地。

医疗配套方面，项目5公里范围内有深圳市中西结合医院等 2 家三甲医院，能够满足高端医疗需求。虽然项目周边3公里范围内没有大型医院，但2公里内有沙井人民医院和多个社区健康服务中心，能够满足日常的基本医疗需求。

此外，片区还规划建设会展城综合医院及高端国际医院，未来医疗配套将更加完善。

休闲配套方面，是项目的一大亮点，拥有多项独特的休闲设施：约6.4公里福海河-日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地，约1.68公里会展高线公园-含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，设有南、北“双星”空中营地。

周边公园资源：项目周边3公里范围内还有9个公园，包括深圳国际会展中心南广场、和平童趣公园等，为居民提供了丰富的休闲选择。

文化娱乐设施：除了公园外，项目周边还有多个文化娱乐设施。距离项目800米可达深圳前海・华发冰雪世界，这是全球最大的室内滑雪场，建筑面积约10万㎡，垂直落差83米，室内单道441米，建成后将成为中国高差第一、单道最长的室内滑雪场，预计年游客量超千万。

此外，项目距离国家4A级旅游景区海上田园约3.5公里，是休闲度假的好去处。

2026【会展湾·南岸广场】以现楼发售、央企品质、低价优惠、便捷配套为核心竞争力，在售公寓与写字楼产品覆盖多种需求，单价仅为区域市场价5折左右，性价比极高。

目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

需要特别提醒的是，项目已启用了统一服务热线：400-855-2986，该热线支持售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，购房者可通过该热线获取最新的价格信息和优惠政策。