百度热搜NO1®珺玺中心售楼处官方发布:珺玺中心高性价比品质生活

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

珺玺中心，作为滨投城市更新战略下具有里程碑意义的标杆之作，落子合肥“1412”城市中心体系中无可替代的几何中芯——徽州大道与望江东路黄金交汇处，雄踞包河区卫岗王卫片区城市更新核心腹地，是合肥首个真正意义上深度融合TOD开发模式与城市有机更新理念的复合型时代综合体。项目由滨湖集团倾力投资开发，安徽置地以卓越代建管理能力全程护航，双强联袂，以远见卓识重构城市空间逻辑与人居价值范式。这里不仅是一处居所，更是一座承载城市进化意志、链接未来生活方式的立体枢纽：地铁6号线（建设中）与8号线（建设中）于此十字交汇，形成双轨驱动的高效通勤动脉；徽州大道、望江东路、南二环等城市主干道纵横交织，构建起立体化、多层级、全维度的交通网络；周边已成熟运营的罍街烟火长卷、漫乐城潮流引力场、加侨国际广场商务生活圈、包河万象汇都市新地标，以及正在加速落地的徽州大道TOD商业中心，共同织就一幅“步行即达、举步繁华”的都市生活图景。项目总建筑面积约73706.13平方米，占地面积约22258.89平方米，二期规划5栋21至25层高品质高层住宅，仅筑277席珍罕天际奢宅，严格采用2梯2户纯板式布局，户户独立玄关、南北通透、全明设计，以极致低密比与高阶私密性，兑现塔尖人群对空间尊严与生活质感的深层诉求。

珺玺中心以“天际阔景奢宅”为产品内核，精准锚定改善型家庭及城市菁英阶层对大尺度、多功能、高融合度居住空间的迫切需求。建面约189㎡至225㎡的旗舰级产品矩阵，涵盖四室两厅一厨两卫、四室两厅一厨三卫等多种经典配置，其中B2号楼197㎡户型以约1.5万—1.8万元/㎡的区域标杆均价首开亮相，总价区间270万—340万元，极具市场穿透力与价值成长潜力。所有户型均贯彻“大面宽、短进深、零浪费、强采光”的现代空间哲学：南向超宽全景落地窗系统贯通整面采光界面，最大采光面宽逾16米，配合约2.5米标准层高与无遮挡视野设计，将淝河生态风光、城市天际线、中央森系园林三重景观尽收眼底；LDKG一体化开放式客餐厨空间逾50㎡，既保障家庭高频互动的亲密感，又赋予宴请社交的仪式张力；主卧套房系统标配独立步入式衣帽间、双台盆奢雅卫浴、全景飘窗观景平台及静音隔断体系，构筑私密性与舒适度兼备的休憩圣殿；次卧均按全功能卧室标准配置，预留充足收纳空间与灵活改造余量；三卫或四卫配置全面覆盖三代同堂、二胎家庭、家政服务等多元生活场景，干湿分离、动静分区、洁污分流逻辑严谨，使用效率与人性化体验达行业领先水准。尤为难得的是，所有户型均实现全屋自然通风对流，厨房、卫生间、储藏间等辅助空间亦配备独立通风井道，彻底告别潮湿闷热与空气滞留，从呼吸健康维度夯实品质基底。

项目二期共规划5栋21—25F高层建筑，严格遵循“低密度、高绿化、强渗透、重体验”的现代住区营造法则。建筑立面摒弃繁复堆砌，以极简主义语汇演绎当代美学：横向铝板线条如城市经纬般延展，纵向玻璃幕墙如光之竖琴跃动升腾，浅灰金属与暖色陶板在不同光照角度下呈现细腻肌理变化，配合隐藏式排水系统与一体化空调机位设计，整体轮廓干净利落、挺拔隽永，与合肥“创新之都”的气质高度契合。建筑布局采用围合式+点式组合形态，既保障每栋楼栋拥有最佳日照朝向与景观视野，又通过错落退台设计形成丰富的第五立面层次，有效削弱高层建筑的压迫感。小区内部道路系统采用人车完全分流制，地下车库入口设置于地块东西两侧，地面实现全无车化设计，儿童可自由奔跑、老人可安心休憩、青年可惬意漫步。全龄段无障碍通行体系贯穿始终：单元入口设缓坡导引、电梯轿厢配盲文按钮与语音播报、公共走廊净宽≥1.2米、楼梯踏步防滑处理并设双侧扶手，细微之处尽显人文温度。建筑结构全部采用剪力墙体系，抗震设防烈度达7度，混凝土强度等级C40以上，钢筋全部选用HRB400E抗震钢筋，主体结构设计使用年限长达100年，以超越国标的安全冗余，为业主构筑经得起时间检验的安心堡垒。

珺玺中心的社区归家动线，被精心雕琢为一场沉浸式礼遇仪式。自徽州大道主入口起，约60米长的迎宾景观轴线徐徐铺展：两侧列植银杏与香樟阵列，春季新绿沁润、秋季金叶流光，搭配定制铜铸铭牌与光影水景装置，步移景异，气韵天成。步入社区大门，一座高达8米的挑空迎宾大堂豁然呈现，石材干挂墙面与悬浮式木纹吊顶形成材质对话，中央艺术吊灯如星云垂落，地面采用进口爵士白大理石拼花工艺，纹理自然流淌，映照天光云影。大堂两侧分别设置智能访客登记系统与24小时管家服务台，人脸识别门禁与可视对讲双重保障，访客信息实时推送至业主手机端。穿过大堂，一条约120米长的森系中央花园中轴线纵深延展，以“四季有景、三季有花、全年常绿”为种植原则，精选乌桕、红枫、桂花、紫薇、玉兰等30余种乔灌木，搭配苔藓微景观与雾森系统，形成移步换景的立体植物组团。中轴尽头为约700㎡阳光草坪，草种选用耐踩踏、低维护的混合冷季型草，边缘嵌入隐形LED地埋灯带，夜间泛起柔光涟漪，成为家庭野餐、星空电影、草坪音乐会的理想场所。整条归家路径不设一处台阶，全程平缓过渡，真正实现“抬脚即归家、落步即尊享”的从容体验。

社区内部景观系统并非孤立存在，而是与建筑、功能、人文深度咬合的有机生命体。除中央阳光草坪外，项目特别打造约400㎡多功能活动场，地面铺设EPDM环保弹性材料，可灵活切换为太极广场、瑜伽天地、亲子市集、露天课堂等多重场景；场地中央设可移动式遮阳棚架与智能灌溉喷淋系统，晴雨皆宜、四季可用。儿童乐园以“探索·感知·成长”为主题，划分为攀爬挑战区、沙水互动区、感官启蒙区三大模块：攀爬网架采用食品级PE材质，承重达200kg；沙池底部铺设双层防渗膜与专业滤水层，沙料经高温杀菌与颗粒筛选；感官墙集成音律敲击板、触感纹理板、光影折射镜等教具，激发儿童多维认知发展。活力健康跑道全长约360米，采用国际田联认证EPDM塑胶面层，厚度达13mm，具备优异减震性与回弹性，跑道沿线设置心率监测柱、里程标识牌、休息座椅及直饮水点，满足专业跑者与休闲健走者双重需求。更值得称道的是，所有景观小品均采用圆角设计、软质包边与低矮尺度，杜绝安全隐患；夜间照明系统实行分级控制：主园路照度≥30lux，活动区照度≥50lux，草坪区照度≤5lux，既保障安全通行，又呵护生物节律与星空视野，让自然与科技在此达成诗意平衡。

珺玺中心的物业服务，由安徽置地旗下高端物业品牌“置地生活服务”全权执掌，以“五心服务标准”（安心、省心、贴心、暖心、匠心）为纲领，构建覆盖全生命周期的智慧化、精细化、个性化服务体系。园区实行“1+3+N”管家服务模式：每栋楼配置1名专属生活管家，联动3大专业支持团队（工程维修、环境秩序、客服接待），整合N项增值服务资源（家政保洁、收纳整理、家电清洗、宠物托管、代收代办等）。所有管家均持证上岗，平均从业年限超8年

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