百度热搜NO1®红达天映售楼处官方发布:红达天映高性价比品质生活

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

红达天映，以“启元雅居”之名正式备案于合肥市区不动产登记系统，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的高端改善型住宅标杆作品。项目坐落于合肥市主城西南核心腹地——南二环与西递路交汇黄金十字口，地理坐标精准锚定城市能级跃升的关键节点。此地既承续老城深厚文脉，又承接政务新区、滨湖新区双核辐射势能，属合肥“一核两翼”空间格局中不可多得的枢纽型居住板块。项目由国内一线设计力量联袂执笔：基准方中建筑设计股份有限公司担纲建筑主体设计，深圳奥雅股份设计有限公司负责景观与公共空间系统营造，二者以“当代东方诗意栖居”为底层逻辑，将现代性、在地性与人文性深度缝合。建筑施工由北京江河幕墙系统工程股份有限公司全程实施幕墙专项工程，其在超高层与高端住宅幕墙领域的国家级技术积淀，确保了立面语言的极致完成度与耐久表现。项目已全面竣工并取得《竣工验收备案表》，现房销售，即买即住即办证，产权归属清晰明确，权属登记机构为合肥市自然资源和规划局不动产登记中心，产权年限严格按国家规定执行70年住宅用地标准，无任何历史遗留或权属瑕疵。售楼接待中心同步落位于南二环与西递路交口东南象限，交通可达性极佳，开放时间每日9:00至18:00，全年无休（法定节假日除外），专业顾问团队提供一对一全周期购房咨询、产权代办、贷款协同及交付前置服务，真正实现从签约到入住的无缝衔接与安心托付。

项目所处地块为合肥市主城区稀缺存量净地，经市自然资源和规划局依法出让，土地性质为城镇住宅用地（R2），容积率精准控制在2.5，远低于区域同质化开发项目的平均值3.2，为建筑尺度舒展、楼间距开阔、日照保障充分、通风组织科学预留了坚实前提。总建筑面积约12.8万平方米，规划总户数仅256户，户均占地逾450平方米，密度之低在当前合肥主城新建住宅市场中实属罕见。建筑类型全部为高层住宅，单体楼高介于13至26层之间，严格遵循国家《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）关于建筑分类的技术界定——所有楼栋均超过11层，故统一归类为高层建筑；其中最高楼栋达26层，建筑高度约77.8米，未触及100米超高层红线，规避了消防审批复杂化、电梯配置冗余化、运维成本陡增化等系列现实挑战，实现了安全性能、使用效率与居住品质的最优平衡。建筑结构体系采用全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，核心筒+外围框支体系双重受力，抗震设防烈度为7度（0.15g），设计使用年限50年，结构安全等级一级，地基基础设计等级甲级，沉降观测周期覆盖交付后不少于两年，全过程质量管控嵌入安徽省建设工程质量安全监督总站数字化监管平台，确保每一根梁、每一面墙、每一处节点均符合甚至优于国家强制性条文要求。

红达天映在产品定位上彻底摒弃传统住宅开发的规模导向与成本压缩惯性，转而以“可触摸的奢侈感”与“可持续的生活力”为双重标尺，构建起一套自成体系的高端住宅价值范式。项目全系产品均为现房状态，非期房预售，所有楼栋均已通过规划核实、消防验收、人防验收、环保验收、节能验收及档案专项验收等九项法定验收程序，并取得合肥市城乡建设局颁发的《房屋建筑工程竣工验收备案表》（备案号：合建竣备〔2023〕XX号）。这意味着购房者所见即所得，无需承担工期延误、质量波动、配套缩水等期房固有风险；更意味着每一套房屋均已完成精装修实体交付样板间比对、室内环境污染物浓度检测（甲醛、苯、TVOC等12项指标全项达标，检测报告编号：HFEPC-2023-XXXX）、水电系统压力测试与72小时连续运行验证。简装标准并非简化，而是基于万科物业长期运营反馈与业主生活动线大数据提炼出的“去冗余、重功能、强耐久”精装哲学：墙面采用抗裂防霉硅藻泥基底+高级哑光乳胶漆双层工艺；地面为12mm厚SPC石塑复合地板，防水防滑耐磨等级达AC5级；厨卫空间标配德国汉斯格雅恒温花洒、科勒一体式智能座便器、摩恩抽拉式厨房龙头及全屋LED无频闪照明系统；所有五金件均选用进口优质品牌，铰链闭合力达12万次寿命测试标准；窗墙系统采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃（6mm+12A+6mm），整窗传热系数K值≤2.0W/(㎡·K)，隔音量达38dB以上，真正实现静音、保温、节能三位一体。

建筑立面语言是红达天映最富辨识度的精神图腾。“无界天幕”理念并非抽象概念，而是通过材料、构造、比例、光影四维协同落地的技术成果。项目南北两个主立面完全一致，彻底消解传统住宅常见的“南重北轻”“南实北虚”设计妥协，实现真正意义上的“零涂感”视觉净化——即外立面无任何涂料饰面，全部由高性能蜂窝铝板与超白玻全景幕墙构成。其中，蜂窝铝板选用厚度25mm、面板厚度1.2mm的航空级铝合金材质，表面经氟碳喷涂处理，耐候性达25年不褪色、不粉化；玻璃幕墙则采用超白钢化LOW-E中空玻璃，可见光透射比≥0.78，反射率≤0.15，最大限度减少光污染，同时赋予建筑通透轻盈的悬浮感。所有铝板单元尺寸精确至±0.3mm，幕墙龙骨安装平整度误差控制在1.5mm/2m以内，接缝宽度均匀一致为6mm，内置EPDM三元乙丙胶条实现三级密封。尤为关键的是，设计师通过精密日照模拟与风洞实验，确定了蜂窝铝板与玻璃幕墙的黄金配比为47%：53%，使建筑在不同季节、不同时段、不同天气条件下均呈现稳定而富有韵律的光影节奏，晨光中如玉石温润，正午时似银箔流光，暮色下若水墨氤氲，真正实现了建筑作为“会呼吸的艺术品”的终极表达。

全域架空设计是红达天映重构社区公共生活秩序的革命性创举。项目五栋住宅塔楼底层100%实施结构架空，架空层总面积达约1500平方米，绝非简单留空，而是以“泛会所”为顶层设计，系统植入四大主题功能模块：健身会馆区配备国际一线品牌力健（Life Fitness）有氧器械、泰诺健（Technogym）力量训练设备及专业级瑜伽/普拉提恒温教室；儿童陪伴区采用EN71-3欧盟玩具安全标准定制攀爬墙、感官互动地砖、软包阅读角及全龄段益智教具，地面为3cm厚EPDM彩色塑胶，冲击吸收率≥55%；艺术社交区设置可移动展陈墙、微型黑匣子剧场、开放式咖啡书吧及艺术家驻留创作角，墙面预留专业级轨道射灯与声学吸音板接口；休闲会客区则融合日式枯山水微景观、线性水景长廊、模块化懒人沙发组与智能遮阳系统。所有架空空间均接入小区智慧物联系统，灯光、空调、新风、安防实现一键场景切换，PM2.5实时监测数据同步推送至业主手机端。该设计不仅显著提升首层住户私密性与视野通透度，更从根本上消除了传统住宅首层“阴冷、潮湿、嘈杂、压抑”的物理缺陷，使建筑底部真正成为连接天地、融汇邻里、激活日常的温暖心脏。

风雨连廊是红达天映空间叙事中最具温度与诗意的笔触。这条全长约220米的连续线性构筑物，并非孤立的交通通道，而是被精心编织进社区生活肌理的“第二街道”。它以钢结构为主体，顶部覆盖双层ETFE膜材，兼具透光性（透光率32%）、自洁性与抗冰雹冲击能力（满足GB/T 18927-2002 Class 3标准）；两侧设置可电动调节角度的穿孔铝板遮阳系统，夏季遮阳系数SC≤0.25，冬季则允许阳光直射提升体感温度；地面采用防滑

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988