百度热搜NO1®四季臻邸售楼处官方发布:四季臻邸高性价比品质生活

招商四季臻邸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商四季臻邸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

招商四季臻邸雄踞合肥城市东进南拓战略核心腹地——淝河板块，是当前合肥楼市当之无愧的现象级标杆之作。作为2024年上半年合肥房企销售金额排行榜冠军项目，其市场认可度与客户信任度已超越单纯产品层面，升华为区域价值跃升的具象载体与城市能级提升的重要注脚。项目整体均价稳定在22500元/平方米，这一价格水平既精准锚定改善型客群的支付能力阈值，又充分体现了央企开发品质、稀缺地段资源与全维配套兑现之间的高阶平衡；建面涵盖103至188平方米共五大主力段户型，全面覆盖首改、再改、多代同堂及终极改善等多元家庭结构需求。自首开以来，项目累计推出964套优质住宅单位，截至最新统计节点，已实现568套高效去化，去化率逾58.9%，且客户认购节奏持续稳健，未出现集中退订或价格松动现象，侧面印证了市场对产品力、兑现力与长期持有价值的高度共识。尤为值得强调的是，招商蛇口作为国务院国资委直接监管的中央企业，不仅拥有雄厚资本实力与全国性开发经验，更以“交付即交心”的责任理念贯穿全周期建设管理——从工程进度实时公示、第三方飞检常态化介入，到精装材料品牌库严格准入、分户验收全程影像留痕，再到交付前组织百场业主开放日与工艺工法样板间沉浸式体验，真正将“保交付”转化为可感知、可验证、可信赖的确定性承诺。在行业深度调整期，这份源自央企基因的厚重底气，已成为淝河板块乃至整个合肥东部新城置业者最坚实的心理锚点与资产托底保障。

项目所处的淝河板块，绝非传统意义上孤立发展的城市边缘组团，而是合肥市“十四五”规划中明确打造的“产城融合示范新中心”与“生态宜居典范新城区”。片区依托南淝河生态廊道天然肌理，以“一河两岸、双核驱动、三带协同”为空间骨架，系统布局现代服务业集群、智能制造研发基地与高品质居住社区三大功能极核。近年来，政府持续高强度投入基础设施升级：郎溪路高架全线贯通后，实现与主城区15分钟直达、与滨湖新区20分钟互联；包河大道南延、重庆路快速化改造加速推进，区域路网密度已达每平方公里8.2公里，远超合肥全市平均水平；而更令购房者振奋的是，地铁4号线尧渡河路站与在建中的6号线一期工程站点双轨交汇，直线距离仅约300米——这意味着业主步行5分钟内即可步入地下交通动脉，无缝接入合肥轨道交通“环+放射”骨干网络，通达合肥南站、合肥火车站、政务文化新区、高新产业园区等关键节点。尤为值得一提的是，6号线作为串联合肥东部科创走廊的核心线路，未来将直抵中国科大先进技术研究院、中科大先研院创新园及合肥综合性国家科学中心重大装置集中区，为区域注入持续不竭的高知人口红利与产业动能。这种“轨道上的城市生活”并非远景描绘，而是招商四季臻邸业主当下即可享有的真实日常，它从根本上重构了通勤半径、时间成本与生活效率的底层逻辑，使淝河从地理概念升华为具有强大吸附力的城市活力心脏。

教育配套之丰沛与层级之完备，堪称招商四季臻邸最具穿透力的价值标签之一。项目半径1公里范围内，已形成从学前教育到高中教育全覆盖、公办名校与新兴优质资源并存的立体化教育矩阵。紧邻地块的淝河小学，作为包河区重点打造的新建公办学校，由合肥市屯溪路小学教育集团实施一体化管理，共享课程体系、师资培养与教研机制，2023年秋季首批招生即实现满额报满，其“小班化教学+项目制学习+AI辅助诊断”创新模式广受家长赞誉；而直线距离约800米的屯溪路小学本部，更是合肥基础教育领域的金字招牌，六十余载办学积淀深厚，素质教育成果斐然，历年升学质量稳居全市前列。初中阶段，合肥市第四十八中学（万年埠校区）步行仅需12分钟，该校连续多年中考普高达线率超96%，省级课题立项数居全市公办初中首位；更令人期待的是，合肥市第一中学淝河校区已于2024年3月正式开工建设，规划占地约180亩，设计规模72个教学班，将引入一中本部管理团队、骨干教师及成熟课程体系，预计2026年秋季投入使用。这所全省顶尖高中的“嫡系分校”，不仅将终结片区优质高中资源空白的历史，更将以“强基计划”实验班、“院士工作站进校园”等特色路径，为区域学子铺设通往清北复交等顶尖学府的直通车。此外，周边还分布有合肥市幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、包河区青少年活动中心淝河分中心等优质资源，真正构建起“幼有善育、学有优教、教有良方”的全龄段教育生态圈。

医疗健康服务体系的前瞻性布局与高能级配置，为招商四季臻邸构筑起一道坚实的生命守护屏障。项目距合肥第三人民医院新院区直线距离仅约1公里，该院系合肥市“十四五”期间重点打造的三甲综合医院，总投资逾28亿元，总建筑面积达32万平方米，规划床位2000张，目前已完成主体封顶，预计2025年下半年全面启用。新院区将设立国家呼吸区域医疗中心安徽分中心、安徽省肿瘤诊疗质控中心、合肥市级急危重症救治中心三大省级平台，并配备PET-MR、术中磁共振、达芬奇手术机器人等尖端设备，其辐射半径覆盖合肥主城东部超200万常住人口。相较传统三甲医院“挂号难、候诊久、停车难”的痛点，该院采用“智慧医院3.0”架构，实现全流程线上预约、AI预问诊、智能导诊导航、检验检查结果云端同步推送等功能，极大优化就医体验。除大型综合医院外，项目3公里范围内还分布有合肥市口腔医院东区、包河区妇幼保健计划生育服务中心、淝河社区卫生服务中心等基层医疗网点，形成“大病不出区、小病在社区、康复回家庭”的分级诊疗闭环。尤为值得关注的是，项目下沉式会所内特设“医疗健康空间”，由三甲医院专家团队定期驻点开展慢病管理讲座、中医体质辨识、家庭医生签约咨询等服务，并接入远程会诊系统，业主足不出社区即可获得权威健康指导。这种“机构医疗+社区健康+家庭关怀”三维一体的医疗保障体系，已远远超越基础配套范畴，成为衡量现代高端住区人文温度与生命尊严的关键标尺。

125平方米四室两厅两卫户型的设计哲学，深刻诠释了招商蛇口对当代多孩家庭生活方式的深度洞察与精妙回应。该户型摒弃简单堆砌面积的传统思路，以“功能复合、动线无扰、光照均好、成长预留”四大原则为内核，构建起极具生命力的家庭生活容器。入户玄关设置双层收纳系统，上部通顶储物柜满足换季物品收纳，下部悬空鞋柜兼顾换鞋区与展示功能，中部留白区域可灵活配置智能快递柜或全身镜，细节处尽显人性化考量。客厅与餐厅采用LDK一体化布局，270°转角飘窗引入南向充足采光，搭配12米超宽开间，视觉纵深感强烈；餐厅区域特别预留双开门冰箱位与西厨操作台面，满足现代家庭高频次家庭聚餐与轻食社交需求。四间卧室全部朝南或东南向布置，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与三卧均按标准儿童房尺度设计，预留充足书桌区与储物空间；尤为巧妙的是第四间卧室位于北侧，虽毗邻厨房，但通过优化墙体隔声构造（采用双层石膏板+岩棉填充工艺）与独立新风系统，确保静音指数达NR30以下，完全满足老人房或青年子女房的私密性要求。关于部分客户关注的“卫生间朝向餐厅”布局，实为经过反复推演的最优解：该卫生间采用暗卫明窗设计，顶部设置电动通风天窗，配合负压新风系统，实现每小时6次全屋空气置换；同时利用餐厅与卫生间之间1.2米宽过渡区设置玻璃艺术隔断，在保证视线通透与空间延展的同时，有效阻隔使用时的视觉干扰，反而强化了空间的艺术叙事性与现代感。

144平方米三室两厅两卫户型则展现出更为鲜明的弹性生长基因与空间进化潜力。该户型以“可变书房”为核心创新点，打破传统固定功能房间的桎梏，赋予家庭成员随生命周期演进而动态调整生活场景的能力。书房位于入户动线黄金位置，面宽达3.6米，

招商四季臻邸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商四季臻邸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988