⚡楼市聚焦@北京隅海玥售楼处官方发布:北京隅海玥打造舒适生活！

海淀北京隅海玥｜以科技人居致敬城市塔尖

北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

9月19日，金隅海淀宝山0017地块项目案名发布，定名北京隅·海岄
地块名称：海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)HD001412-0017地块
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司
拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%
住宅楼面价：5.73万元/m
规划住宅套数：474套(稀缺供应)
楼栋配置：13栋6-11层纯洋房
建筑高度：30米(局部36米)
容积率：2.1
总建筑面积：约9.35万㎡(地上6万㎡，地下3.35万㎡)
建设用地面积：128592.77平方米(约2.86公顷)

黄金四环腰线，金隅战略布局

在北京城市发展的宏伟蓝图上，四环线始终扮演着举足轻重的角色。这条环绕京城的黄金走廊，不仅是城市交通的重要动脉，更是高端居住的价值高地。纵观北京楼市发展历程，四环沿线始终是各大品牌开发商的必争之地。
随着内城供地的日益稀缺，四环区域的土地价值持续攀升，成为高端居住的首选之地。金隅集团以前瞻性的战略眼光，精心布局，以三座"北京隅"作品构筑起环绕京城的品质生活带。从朝阳东四环的国际都会风范，到丰台西南四环的现代商务气质，再到如今海淀西四环的学府人文底蕴，金隅以建筑为笔，勾勒出一幅完整的京城人居版图。北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（东序）

（西颂）

全产业链赋能，时代人居标杆

北京隅产品系的成功，绝非偶然。作为北京国资委直属企业，金隅集团以全产业链优势打造穿越周期的品质标杆。

从自主研发的绿色建材到国际领先的装配式工艺，从智能家居系统到金隅物业的五星级服务标准，构建起完整的品质闭环。特别是在"好房子"政策指引下，金隅率先实现"绿建三星+超低能耗+健康住宅"三重标准，重新定义新时代的人居典范。北京隅系作品，凝聚了企业最优质的设计资源、施工团队和物业服务力量，致力于为人们打造金隅好房子。北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北京隅·海岄：风格更现代简约，注重功能与艺术融合。

重点打造约3000㎡中央下沉庭院 + 艺术化会所，形成“隐于地下的社交绿洲”，强化社区的仪式感与互动性。

周边配套

地铁出行：距离项目北侧约700米，就是地铁6号线廖公庄站，步行，直达车公庄、平安里、朝阳门，轻松串联金融街与CBD。

自驾通勤：南侧约200米即达城市主干道阜石路，一脚油门直通金融街，早晚高峰也能高效通行；

西侧紧邻晋元桥交通枢纽，无缝连接西五环、西六环，无论是通勤市区还是出城郊游，动线极为顺畅。

这套“地铁+快速路+枢纽”的组合拳，堪称海淀西部片区的通勤天花板。

商业：西向不远处即是万达广场（金安店） 和备受追捧的山姆会员商店，高端商超与品质生活一步到位；东侧的锦绣大地批发市场，已在《宝山村地区规划综合实施方案》中明确将进行改造升级，未来有望转型为现代化城市功能区，释放更多生活配套潜力。北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育：项目东北侧的003地块，规划了一所36班制九年一贯制学校（小学24班 + 初中12班），由首都师范大学附属中学承办，并纳入其教育集团统一管理。

预计新增小学学位960个、初中学位480个，共计1440个优质学位；项目已明确2026年10月开工，2028年6月竣工，首师大附中全程参与建设与设计，确保硬件与教学理念同步高标准落地。对于重视子女教育的家庭来说，这无疑是一颗“定心丸”。

北京隅海玥售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。