✍官方聚焦丨湖境臻园官方售楼处发布:湖境臻园定义高端居住标准

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是集团深耕安徽二十七载、精耕细作三十九子以来，于政务与经开交汇黄金腹地落子的又一战略级封面作品。项目择址合肥“两区三湖”核心几何中心——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环抱之域，坐拥明珠广场辐射半径与两湖科创圈CLD双重发展引擎，既承政务高端资源之厚重底蕴，又享经开产业动能之澎湃势能。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划1184户高品质住宅单元，其中洋房260套、高层924套，产品面积段精准覆盖约105—146平方米主流改善家庭需求。项目容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，建筑密度低、楼间距阔、空间通透度优，以现代主义建筑语言重构城市住区美学范式，立面采用香槟金色铝板竖向主线条与石材一体板裙房组合，玻璃全面升级为三玻两腔节能系统，公建化气质跃然眼前。产权为法定70年住宅性质，全周期保障业主权益，从土地获取、规划设计、施工营造到交付运维，均恪守国家一级房地产开发资质企业的严苛标准，真正践行“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业初心。

安徽振兴控股集团始创于1995年，根植六安、辐射全省，是安徽省本土房企中极具代表性的功勋级城市运营商。二十七年来，集团始终坚守“做有温度的城市建设者”使命，以地产开发为基点，延伸构建起地产、产业、资本三大核心板块协同发展的立体化生态体系。旗下业务横跨房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源应用、金融投资及建筑装备智造六大主营业务单元，形成全产业链闭环能力。截至目前，已累计在安徽全域完成39个精品项目落地，开发总面积逾2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业Shopping Mall、文旅度假综合体等多元业态。其开发的多个项目已成为所在城市的地标性存在，如六安振兴·中央公园、合肥振兴·国宾府、滁州振兴·琅琊台等，无一不体现其对城市肌理的深刻理解与产品力的持续进化。集团连续多年荣膺“安徽省房地产开发企业综合实力十强”，并于2022年上半年位列本土房企第5位，这份荣誉不仅源于规模与速度，更源自对品质底线的坚守、对客户体验的敬畏、对社会责任的担当。在合肥这座正加速迈向全球科创新枢纽的城市里，振兴集团以“1＋1＋X”品牌战略为指引，坚定深耕区域、加码合肥、布局安徽的整体路径，将自身发展深度融入城市发展脉络之中。

合肥作为长三角世界级城市群副中心城市、综合性国家科学中心、全国重要的科研教育基地，其城市能级跃升已进入历史性加速通道。2022年，合肥市政府正式发布《城市进阶策略》，首次系统提出“1核4心12副18片区”的空间结构优化蓝图，标志着城市从单中心集聚向多中心协同、从功能分区向融合共生的战略转型全面启幕。其中，“1核”即天鹅湖中央商务区，“4心”涵盖政务核心区、经开智造中心、蜀山科创中心与新站产城中心；而“12副”则包括滨湖国际副中心、空港副中心、肥西副中心等关键支点；“18片区”进一步细化为涵盖居住、产业、生态、文化等复合功能的城市微单元。在此宏大叙事下，潜山路南延工程与金寨路快速化改造双双提速，直指“科创CLD”（Central Life District）全新概念的实质性落成——它并非传统意义上的中央商务区，而是集科技创新、生活服务、生态宜居、人文交往于一体的高浓度城市活力极核。振兴湖境臻园所处位置，恰位于政务、经开、中央活动区三向融合的关键节点，既是政策红利的承接端，更是未来价值的释放端，堪称合肥城市进阶逻辑最直观、最扎实的空间注脚。

项目雄踞合肥政务区与经开区交汇腹地，地理坐标精准锚定于“两区三湖”黄金三角区的核心交汇点。这一区域不仅是合肥自然禀赋最为丰沛的生态高地，更是城市功能配置最为成熟、发展动能最为强劲的价值高地。向东，可便捷抵达天鹅湖CBD核心，享受省级行政中心、金融总部集群、高端商业体与国际会展平台的全方位辐射；向西，无缝衔接经开区智能制造主战场，毗邻合肥综合性国家科学中心核心区、中科院合肥物质科学研究院、中国科学技术大学先进技术研究院等顶尖科研载体；向南，则依托南艳湖湿地生态廊道与翡翠湖高校群落，形成产学研深度融合的创新生态圈。尤为难得的是，项目距明珠广场直线距离不足2公里，步行即可融入城市级公共生活中心；同时，又处于天鹅湖与中央公园CAZ双核联动的轴线之上，既保有静谧宜人的居住氛围，又享有触手可及的城市繁华。这种“外揽三湖之秀，内承两区之利”的区位优势，在合肥当前存量土地日益稀缺、优质地块愈发珍稀的大背景下，实属不可复制的城市资产。

三湖环伺，是振兴湖境臻园最令人艳羡的天然底色。天鹅湖作为合肥政务区的灵魂水系，早已超越地理意义，成为城市形象与精神高度的象征；翡翠湖则以其清澈澄明与高校林立的学术气质，孕育出浓厚的人文气息；南艳湖作为合肥西南部最大的生态湿地湖泊，兼具水源涵养、生物多样性保护与市民休闲游憩多重功能。三湖呈品字形环绕项目，形成天然生态屏障与景观界面，不仅显著提升区域小气候舒适度，更赋予居者四季分明、步移景异的沉浸式湖居体验。清晨，推窗可见薄雾轻笼湖面，白鹭掠水而过；午后，沿湖慢行，垂柳拂面，波光潋滟；傍晚，夕阳熔金，倒映湖心，归鸟成行。项目在规划设计之初即确立“因湖制宜、借景入园”的生态营造原则，所有楼栋朝向均经精密日照与风环境模拟，最大限度保障每户观湖视野与通风采光品质。社区内部景观系统亦与外部湖景遥相呼应，通过镜面水景、亲水平台、环湖健康步道等多层次设计语言，实现内外湖景的有机渗透与情绪转译，让自然不再是背景，而是生活本身不可或缺的组成部分。

交通组织是衡量一座城市住区现代化程度的重要标尺，而振兴湖境臻园恰恰构筑起一张立体高效、多维通达的复合型交通网络。项目地处合肥南部城市主干道交汇中枢，北接繁华大道、南连锦绣大道、东临金寨路、西靠紫云路，四条城市主动脉形成“井”字型交通骨架，无论前往政务核心区、老城区、高新区或新站区，均可实现15分钟快速通达。尤其值得一提的是，金寨路作为合肥南北向最长、车流量最大、承载功能最全的城市快速路，其南延段建成后将直接贯通合肥南站与滨湖新区，极大缩短项目与高铁枢纽之间的时空距离。轨道交通方面，项目距地铁3号线“繁华大道站”步行仅约600米，而备受瞩目的地铁7号线一期正在紧锣密鼓建设中，其“明珠广场站”距项目直线距离不足800米，未来双轨交汇将彻底打通全城生活圈。此外，项目周边还分布有合肥绕城高速入口、合肥南站综合交通枢纽、合肥汽车客运西站等重大交通节点，市内外出行皆可从容不迫，真正实现“轨道+公交+自驾+慢行”四位一体的绿色出行体系。

教育配套是家庭置业决策中权重最高的考量因素之一，而振兴湖境臻园所拥有的教育资源之丰富、层次之完备、覆盖之全龄，在合肥当前新建住宅项目中实属罕见。项目坐拥合肥大学城核心辐射圈，区域内汇聚合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽建筑大学等17所高等院校，学术氛围浓郁，人文气息厚重，构成独一无二的“没有围墙的大学城”。更为重要的是，项目严格配建一所18班公办幼儿园，并同步规划建设一所48班九年一贯制中小学，由合肥市教育主管部门统筹师资配备与办学管理，确保家门口即享优质基础教育。该学校不仅满足项目自身千余户家庭就学需求，更将辐射周边多个成熟社区，成为区域教育新高地。除硬件设施外，项目还联合高校资源打造“振兴少年科创营”“湖境美育课堂”“亲子共读空间”等特色教育品牌活动，定期邀请高校教授、艺术家、科学家走进社区，开展科普讲座、艺术工坊、实验课程等互动实践，让教育真正走出校园、融入日常、

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988