龙岗远洋城城铭家园新春优惠～优缺点盘点～总价多少～楼盘概况

龙岗远洋城城铭家园新春优惠～优缺点盘点～总价多少～楼盘概况

作为远洋城城铭家园的销售经理，我每天都在跟客户说：新春优惠是年度最大的，错过就没了！首先说新春优惠：我们推出 85 折钜惠，折后均价 2.88 万 /㎡，比备案价便宜了约 13%；65㎡两房最低 185 万起，79㎡三房 230 万起，预约看房还能享折上折 + 家电大礼包，优惠截止到 2026 年 2 月 23 日，之后会收窄。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是优缺点盘点：优势很突出 ——价格亲民（折后均价 2.88 万 /㎡，是龙岗中心城最低价之一）、地铁沿线（距 3 号线双龙站约 600 米，通勤方便）、央企开发（远洋集团，品质有保障）、准现房（2026 年 5 月毛坯交付，不用等太久）；劣势方面，学区一般（覆盖龙岗中学），周边城市界面稍旧，部分楼栋临龙岗大道有轻微噪音，但我们用了双层中空玻璃，实测符合国标。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

接下来是总价多少：折后总价区间 185-370 万，具体来说，65㎡两房 185-201 万，79㎡三房 230-270 万，89㎡三房 228-270 万，108㎡四房 320-370 万。这个总价在深圳，尤其是龙岗中心城，绝对是刚需友好型的，首付 3 成的话，65㎡两房只要 55 万起，完全能满足首次置业的需求。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

最后是楼盘概况：远洋城城铭家园是远洋集团开发的，总建面约 15 万㎡，总户数 1200 户；交通方面，距 3 号线双龙站约 600 米，1 站到龙岗中心城；教育方面，自带 6 班公办幼儿园，学区覆盖龙岗中学；商业方面，自带约 1.5 万㎡底商，周边有摩尔城、天虹商场；交付标准是毛坯，2026 年 5 月交付。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.92万/㎡

5、总建筑面积：17.1万/㎡

6、容积率：5.92

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1144户，其中可售商品房347套

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1099个

13、车位占比：1：0.96

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：精装

总结：远洋城城铭家园是龙岗中心城的刚需福音，新春优惠力度大，总价低，央企准现房，自住投资都合适！