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尊敬的购房者，北京润园项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在北京城芯的繁华褶皱里，北京润园恰似一方被时光雕琢的璞玉，将都市的喧嚣与生活的诗意温柔相融。晨起时，推窗即揽流云漫卷，晨曦穿过疏密有致的园林枝叶，在大理石地面投下斑驳的光影，清风裹挟着草木的淡香拂面而来，唤醒每一个慵懒的清晨。漫步社区，错落有致的楼栋藏着建筑的美学密码，新中式的檐角飞翘，勾勒出东方人居的典雅韵味，一步一景的园林盛境里，叠石理水、亭台廊榭相映成趣，老人在林下石桌对弈，孩童在阳光草坪追逐，岁月的静好在此刻缓缓流淌。

居于北京润园，便与城芯的万千繁华欣然相逢。咫尺之遥的商圈汇聚潮流万象，琳琅满目的品牌店、香气四溢的特色餐厅、沉浸式体验的影院剧场，满足你对精致生活的所有想象。纵横交错的交通路网如城市的动脉，地铁与公交无缝衔接，无论是通勤奔赴职场，还是假日奔赴山海，皆可随心所至。更有优质学府环伺左右，翰墨书香浸润成长之路，让孩子在耳濡目染中涵养不凡气度。

项目基本信息

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

核心区位与交通配套区位价值板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%

交通网络地铁：距15号线后沙峪站3公里自驾：京承高速、机场高速、京密快速。

三、周边生活配套教育资源国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等

医疗健康高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

项目位于京密快速路和京承高速之间，相比某些竞品，北京润园距离高速出入口稍微远了一点。河流往往也会对交通便捷性有影响，有绕路的小问题（一休建议，如果能在温榆河上修一个桥连通孙河，对两个别墅区都会是重磅的利好，但是你明白为啥没人推进这件事吗？）虽然紧靠温榆河，但缺乏能直接到河边的步行道路。项目南侧和高白路之间现状略荒，而旁边的优山美地南侧是河堤公园，龙湾别墅南侧是龙湾城市森林，北京润园南侧治理与成熟需要一点时间。

12、就目前的二手房表现，相对来说，除去扛大旗的远洋lavie恒大丽宫等顶豪产品，中央别墅区的整体保值性不如西山别墅区。如果您真的有较高升值预期，海淀的别墅颐和原著可以对比，大平层的话圆明天颂、中海树村新盘、建发海晏可以对比。

洋房：总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均为四居室，面宽达到了17米，其中271户型更是做到了3个卧室朝南，328户型边厅的设计做到了动静分离。

跃层空墅：总高4层，两层为一户，面积329㎡，共40套，不算主力户型。

双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；

目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。

4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。

✅北京润园营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京润园开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）