解析~创城云璞花园户型图分析，面积69㎡-84-89-97㎡户型图平面图

建面约 69㎡ 两房两厅一卫（刚需入门首选）

• 格局：竖厅 LDKB 一体化，客厅开间 3.3m，U 型明厨，卫生间干湿分离，双卧室带飘窗；多为西北 / 东北向，部分临路有噪音
• 空间实测：主卧约 9.76㎡、次卧约 7.77㎡，阳台约 3㎡；无独立玄关，入户直视客厅，私密性一般
• 优势：总价最低（约 149 万起）、门槛友好、双飘窗增加使用面积
• 适配：单身 / 小两口、预算有限的深圳首套上车
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建面约 84㎡ 三房两厅两卫（紧凑三居、性价比高）

• 格局：竖厅、3.4m 客厅开间，入户玄关，动静分区，双卫配置；朝向可选西北、东北、东南、西南
• 空间实测：主卧约 10.45㎡、次卧约 8.76㎡、小次卧约 5.39㎡（适合儿童 / 书房）；U 型厨房可双人操作
• 优势：同面积段少见双卫，LDKB 提升通透感，玄关保护隐私
• 适配：三口之家、预算有限的刚需改三居

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建面约 89㎡ 三房两厅两卫（项目主力热销、均衡舒适）

• 格局：经典竖厅，3.5m 客厅开间，三开间朝南（东南 / 西南为主），LDKB 一体化，双阳台（景观 + 生活）
• 空间实测：主卧约 11.23㎡（套房带飘窗）、次卧约 9.1㎡、小次卧约 5.64㎡；公卫三段式分离
• 优势：南向采光充足、双卫 + 双阳台，动线清晰，无明显硬伤
• 适配：二胎家庭、三代同堂过渡，追求功能性与采光平衡
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建面约 97㎡ 三房两厅两卫（改善级横厅、空间感拉满）

• 格局：6.2m 大开间横厅，南北通透，约 7㎡入户花园（赠送 / 半赠送），三面采光，四开间朝南，主阳台东南向
• 空间实测：主卧约 12.24㎡（套房）、次卧约 8.38㎡、次卧约 6.41㎡；U 型厨房连接餐厅，公卫干湿分离
• 优势：横厅 + 入户花园提升气场，采光通风极佳，收纳空间充裕
• 适配：预算充足的刚需改善、重视采光与空间感的家庭
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