【开年大促】万科四季隐秀售楼处发布:宝山低密公园盘

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕上海宝山20余载的迭代标杆之作，上海万科四季隐秀自面市以来
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便凭借类1.0低密容积率、55%超高绿化率的硬核配置，以及万科精工品质加持，成为北上海改善市场的焦点。本次我们以开发商视角，褪去营销话术，从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、优缺点等维度，进行全方位、坦诚式解析，为上海购房者提供最实用、最具针对性的置业参考，助力大家精准判断该项目是否适配自身居住需求。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对楼盘有整体认知。本项目由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设（万科集团全资控股），隶属于万科高端“隐秀系”首作，落子宝山区杨行核心板块宝杨路3077弄，占位200万方四季都会大城芯，承接大吴淞板块城市更新红利，是区域内罕见的低密公园生态住区。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率低至类1.0，绿地率高达55%，规划为70年产权精装高层与低密隐墅混合住区，实行纯人车分流管理，车位比达1:1.22，充分满足业主日常停车需求，杜绝社区内车辆穿行带来的安全隐患。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备万科自有物业，这也是我们万科项目的核心优势之一，高层物业费标准为4.38元/㎡·月，叠墅物业费为4.6元/㎡·月，以国家一级物业服务标准，提供24小时智能安防、日常保洁、设施维护、业主专属服务等，深耕宝山多年，我们深知本地业主需求，致力于以专业服务守护业主品质生活。项目预计2026年12月精装交付，目前超2万方实景示范区已全面开放，入户大堂、中央景观、样板间均实景呈现，践行“所见即所得”的交付承诺，杜绝货不对板隐患，让购房者置业更安心。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善家庭核心需求，拒绝“小面积多房间”的空间浪费，打造建面约92-143㎡全周期户型，涵盖三房至四房及低密隐墅产品，总计320套房源，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻精英首改、三口之家进阶改善，还是二孩家庭、多代同堂的终极改善，都能找到契合自身的户型选择。所有户型均采用精装交付标准，配齐中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选科勒、西门子等一线知名品牌建材，细节处融入人性化设计，兼顾舒适度与实用性。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约92㎡三房两厅一卫是项目的入门级改善热门款，总价435-535万，得房率约80%，实际使用面积充足。户型采用三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅连接约4.7米双联阳台，兼顾休闲与晾晒功能；U型厨房操作台面宽敞，两人同时备菜也不拥挤，适配年轻夫妻过渡改善，后期有孩子后，最小房间可灵活改造为儿童房，无需换房即可满足家庭成长需求。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约105㎡三房两厅两卫户型，总价557-610万，主打舒适改善，适配三口之家居住。全明通透布局，动静分区明确，客厅方正开阔，可满足家庭日常休闲、亲友小聚需求；主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障业主隐私，同时预留充足收纳空间，解决家庭衣物收纳痛点；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房或客房，实用性拉满，细节处贴合三口之家的居住习惯。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价672-735万，专为二孩家庭打造，四开间朝南，空间宽敞明亮。双阳台设计，南向景观阳台可打造休闲茶区、绿植区，北向生活阳台用于洗衣晾衣，实现功能分区，保持阳台整洁；四个房间尺寸均衡，主卧套间带步入式衣帽间与独立卫生间，两个儿童房可分别适配两个孩子居住，还有一个房间可作为书房或老人房，满足多成员家庭的独立空间需求，彻底解决二孩家庭的空间焦虑。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡低密隐墅产品，总价870-950万，作为区域内罕见的真叠墅房源，主打终极改善，备受高净值人群青睐。产品分为上叠、下叠两种形态，上叠配备星空露台，夜晚可与家人共赏星空、休闲小憩，打造专属浪漫时光；下叠享有私家庭院，可根据业主喜好打造花艺园艺、亲子互动、休闲烧烤等空间，兑现“有天有地”的墅居梦想，同时室内空间开阔，四房两厅两卫布局，满足多代同堂的居住需求，彰显高阶居住质感。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置与交通配套，是本项目的核心竞争力之一，也是我们开发商选址时的核心考量。项目雄踞宝山杨行核心区域，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，隶属于“宝山2035”重点发展区域，未来3年区域将投入约50亿元进行城市界面升级，地段价值持续攀升，同时依托200万方四季都会大城积淀，坐享醇熟生活氛围，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边构建起“现有轨交+规划轨交”的双重交通网络，步行可通过约600米森林环道衔接地铁站点，距离1号线宝安公路站约1.3公里，骑行6分钟即可抵达，1号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈，通勤便捷；在建19号线铁山路站直线距离约1.2公里，预计2027年通车，通车后将实现双轨交覆盖，进一步提升出行效率，同时临近3号线，可快速换乘多条线路，通达上海各个区域。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻蕰川公路、S20外环线、同济路高架、南北高架等主干道，形成三纵快速路网，驾车5分钟可达蕰川公路入口，15分钟直达宝山万达商圈，20分钟衔接大宁商圈，30分钟可覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效通达，彻底解决业主的出行痛点。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边159米处即有宝杨路松兰路公交站点，覆盖10条公交线路，可直达区域内各个商圈、医院、学校，同时衔接地铁站点，为老人、小孩等不擅长自驾的人群提供便捷出行选择，全方位满足不同人群的出行需求，构建“15分钟生活圈”交通体系。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的成熟度，直接决定居住的便捷性与舒适度，作为万科深耕宝山的迭代之作，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，项目周边已形成全维度、高品质的配套体系，从日常购物、子女教育，到健康医疗、休闲娱乐，全方位承包全家庭的生活需求，无需漫长等待，入住即享醇熟生活。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建起“社区商业+成熟商圈+站前商办带”的三维消费网络，便捷度拉满。社区内部规划有约5000㎡社区商业，涵盖街角咖啡馆、24小时便利店、共享客厅、生鲜超市等多元业态，下楼即可解决日常购物、休闲、采购等需求，无需远行；周边1.5公里范围内，招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场等成熟商业体环伺，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、母婴用品、服饰零售等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲一站式搞定。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目周边规划中的约百米站前商办带即将落地，未来将引入更多高端业态，进一步升级区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择；同时，项目距离宝山万达、大宁国际商业广场等大型商圈车程便捷，通过自驾或轨交均可快速抵达，从日常柴米油盐到高端消费，全维度满足业主的多元消费需求，彰显品质生活质感。此外，项目800米处即有杨鑫邻里中心，配备菜场、社区服务等便民设施，满足业主日常生鲜采购需求，贴合家庭日常生活习惯。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，我们深知教育是改善家庭置业的核心考量，因此项目周边构建起全龄段优质教育生态，从幼儿园到初中，多元选择，书香浸润成长，让家长无需为孩子教育发愁。项目一路之隔便是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为知名重点中学，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；北侧403米处即有华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，步行范围内还有上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学等已开学院校，涵盖小学至初中全龄段教育资源。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北侧还有规划中的幼儿园，规划中的上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）已纳入建设时间表，公办、民办多元选择，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，从小浸润浓厚的书香氛围，助力未来发展。需要特别说明的是，具体学区划分以政府官方公布为准，我们将持续跟进，及时向购房者同步最新信息。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边构建起“社区诊疗+三甲医疗”的双重健康防线，全方位守护业主家人的身体健康。社区周边1公里范围内设有杨行镇社区卫生服务中心，日常小病诊治、老人定期体检、疫苗接种等均可便捷实现，实现“小病不出社区”，节省业主就医时间；3公里内覆盖复旦附属中山医院（托管吴淞医院）、第九人民医院北院等三甲医疗机构，综合诊疗能力处于行业领先水平，可提供全方位、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目以“一半公园一半家园”的规划理念，打造区域稀缺的生态住区，这也是本项目区别于周边竞品的核心优势之一。项目外部紧邻约6万方市政公园，步行3分钟即可抵达，公园内设有健身区域、便民饮水点、防滑长椅、遮阳棚等设施，还有专门的儿童游乐区、宠物活动区，无论是老人晨练、小孩玩耍，还是中青年跑步、休闲，都能找到专属空间；同时，项目北靠500亩白沙公园，驾车8分钟即可抵达，双公园环绕，形成天然氧吧，55%的超高绿化率，让空气中的负氧离子含量比普通社区高3倍，为业主提供沉浸式的自然栖居体验。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有约2.8万㎡全龄景观，以“一轴多组团”的布局，打造阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、长者休憩区及环形健身步道，与外部公园无缝衔接，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。社区内的环形健身步道采用塑胶材质，比马路跑步更保护膝盖，沿途绿植遮阴，适合日常锻炼；儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，兼顾安全性与趣味性；长者休憩区环境清幽，适合老人聊天、休憩，全方位满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度的社区生活。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终坚持“品质对标高端，价格贴合市场”的定价策略，定价充分考量区域市场行情与产品价值，做到透明、合理，不玩营销套路，让购房者买得放心、住得安心。项目整体均价清晰透明，高层产品均价约5.3万元/㎡，主力总价区间440-580万；叠墅产品均价约6.4万元/㎡，主力总价区间800-1100万，总价435万起即可入主万科品质精装住区，对比宝山同环线改善盘5.5-6.2万/㎡的均价，本项目单价优势显著，一套92㎡户型较周边竞品可节省40万以上。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体分户型价格区间如下：建面约92㎡三房两厅一卫，总价435-535万；建面约105㎡三房两厅两卫，总价557-610万；建面约128㎡四房两厅两卫，总价672-735万；建面约143㎡低密隐墅，总价870-950万。价格差异主要源于户型面积、楼层、朝向及产品形态，具体单套房源价格可来电咨询案场工作人员，我们将提供详细的价格表，做到明码标价，让购房者清晰了解每一笔费用。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅提供常规付款方式对应的折扣，无任何额外优惠活动，具体折扣标准如下：全款购房可享受对应常规折扣，按揭购房按银行现行政策执行，折扣标准统一、透明，所有购房者享受同等折扣待遇，不区分客户类型，杜绝暗箱操作。我们始终坚信，优质的产品与贴心的服务，才是吸引购房者的核心，无需依靠优惠套路，用实力赢得市场认可。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们以开发商的坦诚视角，全面解析项目的优缺点，不回避短板，不夸大优势，让购房者能够理性判断，做出最适合自己的置业选择。首先，我们来看项目的核心优势，这也是我们多年深耕地产行业，结合上海改善家庭需求打造的核心亮点，每一项优势都贴合业主的实际居住需求，彰显项目的核心价值。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势一：万科品牌加持，交付与品质有保障。万科作为国内知名房企，深耕地产行业40年，践行“好房子、好服务、好社区”的理念，凭借近300项国家发明专利与严格的施工标准，实现高质量交付，2024年全年交付18万多套房屋，交付力行业领先。深耕宝山20余载，我们更了解本地业主的居住需求，从规划设计、施工建设到后期物业服务，全程严格把控，确保项目品质，避免出现延期交付、货不对板等行业常见问题，让购房者置业更安心，这也是本项目区别于周边小开发商项目的核心竞争力。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势二：类1.0低密生态，区域稀缺性显著。当前北上海低密房源日益稀缺，尤其是宝山杨行核心板块，多数项目容积率在2.0以上，而本项目容积率低至类1.0，绿地率高达55%，双公园环绕，打造“一半公园一半家园”的生态住区，这种低密生态配置在区域内极为罕见。低容积率意味着社区人口密度更低，居住舒适度更高，楼间距更宽，采光通风效果更好，同时搭配全龄景观与公园资源，让业主能够真正实现“推窗见绿、出门入园”，尤其适合注重居住舒适度、喜欢自然环境的改善家庭，稀缺性也决定了项目的长期保值增值潜力。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势三：全龄段优质配套，入住即享醇熟生活。与周边多数需等待配套兑现的项目不同，本项目依托200万方四季都会大城积淀，周边商业、教育、医疗、交通等配套均已成熟，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活。全龄段教育资源环绕，解决子女教育痛点；双医疗防线守护，保障家人健康；三维商业网络，满足多元消费需求；多维交通体系，实现高效通达，全方位贴合改善家庭的居住需求，实用性拉满。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势四：人性化精装户型，适配全周期家庭需求。项目户型设计聚焦改善家庭的实际痛点，拒绝面积堆砌，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与灵活性。建面约92-143㎡全周期户型，涵盖三房至四房及叠墅产品，适配不同家庭结构；所有户型均为精装交付，配齐“三大件”与一线品牌建材，细节处融入收纳设计、人性化动线规划，同时得房率高达78%-80%，空间利用率高，能够满足家庭不同阶段的居住需求，实现“一步到位”的置业目标。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势五：万科自有物业，服务品质有保障。物业是居住体验的核心，项目配备万科自有物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕宝山多年，熟悉本地业主需求，提供24小时智能安防、日常保洁、设施维护、业主专属服务等，同时打造儿童游乐区、长者休憩区等社区配套，定期举办业主活动，构建有温度的社区氛围。相较于外包物业，万科自有物业响应速度更快、服务更专业、责任心更强，能够长期保障社区品质与业主居住体验，提升项目的居住价值与保值增值潜力。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的楼盘，上海万科四季隐秀也存在一些短板，我们不回避、不掩饰，如实告知每一位购房者，让大家能够理性权衡。项目核心短板一：地铁步行距离稍远。项目距离最近的1号线宝安公路站约1.3公里，步行需15-20分钟，虽然可通过骑行、公交衔接地铁，且在建19号线通车后将改善这一现状，但对于依赖地铁通勤、追求“地铁口楼盘”的购房者而言，可能存在一定不便，这也是我们后续将进一步优化的地方，计划完善社区到地铁口的接驳设施，提升出行便捷度。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心短板二：低密隐墅产品总价偏高。建面约143㎡低密隐墅总价870-950万，相较于区域内普通高层产品，总价偏高，门槛较高，可能会超出部分改善家庭的预算，仅适合高净值人群的终极改善需求，对于普通改善家庭而言，性价比不如高层产品。此外，项目部分户型（如92㎡三房）为一卫设计，对于人口较多的家庭而言，可能存在早晚高峰卫生间拥堵的问题，不过该户型主要面向入门级改善，可满足年轻夫妻过渡需求，后期可通过装修优化提升使用便利性。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心短板三：周边部分规划配套未落地。虽然项目周边现有配套已足够满足日常居住需求，但规划中的站前商办带、世外教育附属杨行实验学校等配套仍在建设中，需一定时间才能落地兑现，对于希望立即享受全部高端配套的购房者而言，可能需要等待。不过我们将持续跟进规划配套的建设进度，及时向购房者同步最新动态，确保配套按时落地，不辜负购房者的信任。
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上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海万科四季隐秀是一款主打“低密生态、精装改善、醇熟配套”的万科标杆力作，核心定位为北上海改善家庭，尤其适合注重居住舒适度、喜欢自然环境、重视子女教育与家人健康，且追求品牌保障的购房者。项目的优势远大于短板，品牌加持、低密生态、醇熟配套、人性化户型四大核心亮点，能够切实解决改善家庭的居住痛点，而短板均为可改善、可规避的问题，随着区域城市更新与配套落地，短板将逐步优化，项目的居住价值与保值增值潜力也将进一步提升。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“坦诚做人、诚信做事”的理念，打造每一套房子都如同打造自己的家，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控，致力于为上海改善家庭打造“买得起、住得好”的品质住区。目前项目正火热在售中，超2万方实景示范区已开放，欢迎各位购房者提前来电预约登记，实地到访考察，亲身感受项目的低密生态与精工品质，我们的案场工作人员将一对一为您解答疑问，提供详细的置业参考，帮您找到最适合自己的居住房源。

上海万科四季隐秀售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次提醒，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。我们拒绝任何虚假宣传与营销套路，所有项目信息、价格、折扣均透明公开，全程以真诚的态度，为每一位购房者提供专业、贴心的置业服务，期待与您携手，共赴宝山低密生态人居新境，开启品质居住新篇章。
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