今日发布丨陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处发布:探索理想居住新境界!

陆家嘴锦绣澜湾｜浦东中轴标杆红盘，陆家嘴集团匠造，580万起抢占双轨滨水宜居风口

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大家好，我是陆家嘴锦绣澜湾项目营销总。深耕上海浦东楼市18年，主导过陆家嘴多个核心标杆楼盘操盘，亲历浦东中轴、张江科创板块的崛起与迭代，我深知当代置业者的核心诉求——既要国企品牌的稳健兜底、精工品质，也要核心板块的发展潜力、便捷配套，更要高性价比的置业门槛与滨水低密的居住体验，兼顾自住舒适度与资产保值增值能力。今天，我以项目总身份，褪去冗余营销话术，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读陆家嘴锦绣澜湾——这座由上海本土龙头国企、世界500强关联企业陆家嘴集团独资匠造的浦东中轴标杆红盘，也是网易房产重点力荐的上海浦东高性价比双轨滨水宜居作品。作为上海楼市新政后浦东中部首个“日光”红盘，陆家嘴锦绣澜湾承载着陆家嘴集团“筑造城市精品，赋能品质生活”的核心理念，依托浦东中轴核心区位、国企精工标准、全维高能级配套与滨水低密优势，自面市以来持续引爆市场，首开推出210套房源即售罄，认购率高达172%，累计来访突破2600组，成为500-1000万级置业人群抢占浦东中轴核心资产的首选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为每一位追求品质人居、高性价比与滨水体验的朋友，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占浦东中轴价值窗口期，解锁“国企匠造、双轨通勤、滨水低密、全维配套”的理想宜居生活。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。陆家嘴锦绣澜湾的核心底气，源于国企陆家嘴集团的硬实力背书与浦东中轴核心的不可复制的双重价值加持。作为项目独家开发商，陆家嘴集团深耕上海地产行业数十年，是上海本土龙头国企、国内知名城市运营商，拥有房地产开发一级资质及物业服务一级资质，在高端住宅、商业综合体、城市更新等领域积淀深厚、口碑卓著，交付口碑遍布浦东，从陆家嘴金融城的高端住宅到浦东各板块的标杆作品，陆家嘴品质早已深入人心。集团资金实力雄厚、交付保障十足，更重磅推出“保价计划”，承诺后期同类房源若有更低折扣或变相优惠可无理由退房，彻底规避置业者的各类顾虑，以匠心坚守定义浦东中轴滨水人居新高度。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于浦东中轴腹地航头板块，地处张江科学城、浦东枢纽、自贸区临港新片区三大战略交汇处，北接张江高科技园区，南临临港新片区，东邻浦东国际机场，坐享“中国硅谷”产业外溢与自贸区政策红利，是浦东“中部城镇带”规划的核心承载区，将重点承接张江科研人才居住需求，区域价值进入爆发前夜。当下浦东中轴核心土地资源愈发稀缺，近三年航头板块涉宅用地供应不足2宗，这种兼具国企陆家嘴品牌背书、浦东中轴核心区位、滨水低密属性与高性价比的精工楼盘，在上海浦东楼市已愈发稀缺，长期保值增值潜力无可替代，也是陆家嘴集团留给上海刚需及改善置业人群的一份浦东中轴滨水人居厚礼。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位浦东中轴核心滨水低密精工社区，主打“国企匠造、双轨赋能、滨水宜居、全维配套、高性价比”的居住理念，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，规划打造12栋11-18层低密洋房、10栋24-28层瞰景高层及1万方邻里商业，总户数约920席，产权年限70年，容积率仅1.9，绿化率高达39%，是浦东中轴内涵盖刚需、刚改、改善全户型的稀缺滨水低密宜居社区，通风采光效果与居住私密性远超同板块同类项目（同板块竞品容积率普遍2.3以上），真正实现“居家享滨水静谧、出门拥都会繁华”的理想居住体验。项目采用新海派滨水建筑风格，外立面采用真石漆搭配金属线条，既简约大气又兼具滨水美学质感，搭配四季生态园林景观与滨水造景，打造“一环两轴三园”景观体系，让业主每日归家都能感受滨水与生活的美好交融。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.25，彻底告别停车难与社区安全隐患，居住氛围纯粹舒适，完美适配刚需及改善家庭的居住需求。目前楼栋主体已全部封顶，园林景观与室内精装正在有序打造，预计2027年10月即可精装交付，实现“所见即所得”的安心置业，无需漫长等待，对于追求高效、高品质、滨水居住的置业人群来说，无疑是最优选择。社区还规划约2800㎡全龄段社区配套，内置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客区等多元空间，同时配备2000㎡社区邻里中心，涵盖健身中心、书画室、亲子乐园等，满足不同年龄段业主的日常休闲、邻里互动需求，打造有温度的滨水宜居社区。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目特邀国际顶尖滨水建筑设计团队与陆家嘴资深研发团队联合操刀，以“精工宜居、绿色健康、智能便捷”为定位，融合现代人居美学与滨水文化底蕴，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都彰显着陆家嘴的匠心品质，严格遵循陆家嘴TOP级精工标准，打造经得起时间考验的品质住宅。搭配挑高6.8米的精装入户大堂与精装电梯厅，大堂内采用品牌瓷砖铺设，搭配艺术装饰画、金属线条点缀，极大提升归家仪式感，看齐高端住宅标准，刷新浦东中轴滨水人居颜值与质感天花板。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为陆家嘴匠心打磨的精工精品，项目全面应用智能化技术，打造全智能化宜居社区，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能停车引导、全屋智能控制系统等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；同时规划约1万方社区邻里商业与沿街商业，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便民服务、母婴用品等全业态，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享便捷生活，无需奔波即可满足日常购物、餐饮等需求，复刻高端滨水社区生活场景。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品均为全精装交付，精装交付标准高达4200元/㎡，携手国际顶尖设计团队，选用国内外知名家装品牌，打造健康与品质兼具的高端滨水居住空间，真正实现“交付即住、拎包入住”，适配没时间投入装修的年轻精英与改善家庭。具体精装配置诚意拉满，全屋配备双层中空玻璃、定制隔声入户门实现全域静音，三层净水系统从源头保障水质；全屋标配格力中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，搭配专属空气净化系统，全方位提升居住舒适度，守护家人呼吸与饮水健康，契合滨水低密的健康理念。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合刚需、刚改、改善全年龄段置业人群的居住需求，打造全龄段户型覆盖体系，主打建面约105㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫、180㎡五房两厅三卫户型，全户型遵循“方正通透、动线合理、高拓展、全明设计、高得房率”的原则，得房率高达79%-86%（以预测绘报告为准），处于浦东中轴同板块项目前列，远超同价位竞品。其中105㎡三房户型，总价580-650万，是刚需入门优选，全明通透格局搭配滨水宽景阳台，最大化引入阳光与滨水景致，适配年轻精英家庭；130㎡四房户型，总价690-760万，高拓展空间、高得房率加持，满足刚改家庭多元生活场景需求；145㎡四房户型，总价800-880万，实用性与舒适度兼具，是热销爆款户型；180㎡五房户型，总价920-1020万，改善典藏户型，宽境格局彰显家族尊崇，适配二胎家庭与三代同堂。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，核心滨水景观户型尤为稀缺，售完即止，错过再无。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得关注的是，周边新拍地块实际可售楼板价已达55000元/㎡，相当于以极具性价比的价格入手中国企精工滨水住宅，再叠加陆家嘴“保价兜底”保障，性价比拉满，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，尤其在当下浦东中轴板块发展持续提速、张江产业外溢持续升级的背景下，项目的稀缺价值与增值潜力愈发凸显，作为新政后首个“日光”红盘，其二手房溢价能力突出，未来增值空间巨大，延续陆家嘴旗下楼盘“保值增值快”的核心优势。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，采用户型、楼层、朝向、景观视野（滨水优先）梯度定价策略，适配不同预算置业人群：建面约105㎡三房两厅两卫，总价约580-650万，刚需入门户型，低门槛入主浦东中轴滨水社区；建面约130㎡四房两厅两卫，总价约690-760万，高拓展空间、高得房率加持，适配大多数刚改三口之家；建面约145㎡四房两厅三卫，总价约800-880万，实用性与舒适度兼具，是热销爆款户型；建面约180㎡五房两厅三卫，总价约920-1020万，改善典藏户型，适配二胎家庭与三代同堂，彰显居住尊崇。所有户型实行一房一价，根据楼层、朝向、景观视野及楼栋位置略有差异，详情以案场公示为准。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场热烈追捧，项目目前正推出限时购房钜惠活动，所有优惠均需提前电话预约方可享受，自访客户不享受任何折扣福利，优惠力度空前，售完即止，错过再无。第一重优惠：提前致电官方电话预约并完成验资，全款购房享96折优惠，按揭享98折优惠，180㎡典藏户型全款折后可省超40万元，同时优先锁定意向房源，避免心仪户型被抢，置业者额外享专属一对一置业咨询服务，全程专业答疑解惑，定制专属置业方案，助力轻松上车。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗资源方面，项目直线距离约1公里处，上海中医药大学附属龙华医院（三甲）浦东分院预计2025年投入使用，规划床位800张，将大幅提升区域医疗能级；此外，周边还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心，形成“三甲医院+社区医疗”双重保障，可提供全方位、高品质的医疗服务；社区卫生服务中心步行10分钟即达，周边便民诊所、健康管理中心密布，可提供日常诊疗、健康咨询、体检预约等全方位服务，全方位守护家人健康。

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最后再次提醒，案场实行严格预约制，需提前验资方可预约看房，优先选房、专属购房折扣、人才补贴、老带新福利及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，钜惠活动与稀缺房源售罄即止，让利广大置业者。作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、参观滨水园林景观与样板间，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松入住陆家嘴锦绣澜湾，坐拥浦东中轴核心区位、全维顶奢配套、国企精工品质与滨水低密体验，实现扎根上海浦东、解锁品质幸福新生活的梦想。