楼市聚焦@金桥碧云澧悦售楼处官方发布:92-165㎡人居标杆详解

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东国企金桥股份深耕周康板块的标杆力作，上海金桥碧云澧悦自面市以来
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

便凭借张江科学城“第二核”的板块优势、国企精工品质、全龄全能配套及高适配性户型，成为浦东刚需与改善市场的焦点。今天，我们以开发商视角，全方位、无保留解析这款人居作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套、项目优缺点，逐一拆解，为广大购房者提供最具针对性与实用性的置业参考，助力大家清晰了解项目核心价值，做出最适合自己的置业选择。本文章全程无任何优惠信息，仅客观呈现项目真实情况，所有信息均由开发商官方直供，确保精准无误，同时温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数、在售户型及地理位置，这也是购房者最先关注的核心信息。项目由浦东本土实力国企金桥股份倾力打造，隶属于上海金桥碧云品牌序列，延续品牌一贯的精工标准与宜居理念，立足周浦核心腹地，精准锚定刚需及改善家庭的居住需求，匠造低密品质住区。项目具体地址位于上海市浦东新区周园路1288弄，隶属张江科学城辐射圈核心范围，依托《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》定位，坐享“魅力小上海”周浦的发展红利，周边国际医学园、科创企业集群环绕，产业势能持续释放，同时紧邻金桥碧云成熟板块，可无缝享受板块内优质配套资源，地理位置得天独厚，兼具居住舒适度与板块发展潜力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数方面，总占地面积约55998.9平方米（约5.6万平方米），总建筑面积约15.5万平方米，规划为纯粹小高层社区，容积率低至1.8，绿化率高达35%，这样的容积率与绿化率在同板块楼盘中极具优势，能够最大程度保障业主的居住舒适度，实现“推窗见绿、移步换景”的宜居体验。项目共规划15-16栋11-14层小高层住宅，总户数843户，车位比达1:1.3，充分满足业主的停车需求，从根源上解决停车难的痛点，同时实行人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，让老人与孩子可放心在社区内漫步、玩耍。项目建筑外立面采用现代简约风格，质感出众且历久弥新，施工过程全程由金桥股份严格管控，从建材选择到施工工艺，均遵循国企严苛标准，售后保障完善，彻底杜绝置业后顾之忧。交房时间预计为2026年，目前外立面已基本呈现，小区正在进行绿化与内部装修施工，进度稳步推进，可让购房者安心等待入住。装修标准采用差异化交付，其中99㎡户型为精装交付，配备中央空调、地暖两大件，厨卫选用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌，质感与实用性兼具；135-165㎡户型为毛坯交付，预留个性化装修空间，满足不同家庭的装修需求与审美偏好。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目目前主推建面约92-165㎡三房至四房全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段购房需求，户型设计经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯，主打“空间利用率高、南北通透、采光优越”的核心特点，全系采用飞机户型设计，卧室分列客餐厅两侧，无过道浪费，每一个户型都有明确的定位，无多余空间浪费。具体来看，在售户型包含建面约92㎡三房两厅两卫、93㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫五种户型，其中92-99㎡三房户型为刚需主力户型，135-165㎡为改善型户型，可满足不同家庭结构、不同置业预算的需求。所有户型均做到全明格局，客厅连接南向阳台，主卧配备飘窗或独立卫浴，次卧可灵活规划为儿童房、书房或长辈房，空间灵活性强，能够适配家庭不同阶段的居住需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置的优越性，是上海金桥碧云澧悦的核心竞争力之一，而便捷的交通配套，则进一步放大了这份优势，让业主的通勤与出行更加从容。项目地处周浦核心，隶属于张江科学城“第二核”，承接张江产业外溢，随着张江科学城的持续发展，板块价值持续提升，未来增值预期明确。交通配套方面，形成了“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，全方位覆盖业主的各类出行需求。地铁方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里，距离18号线繁荣路站约2.6公里，可依托社区周边的公交短驳、共享电驴等方式无缝衔接地铁，乘坐16号线可快速通达张江高科、龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线等多条线路，直达陆家嘴、人民广场、静安寺等上海核心商圈；乘坐18号线可直达杨浦、宝山等区域，极大缩短了通勤时间，尤其适合在张江、陆家嘴等区域上班的科创精英与都市白领。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻沪奉公路，可快速衔接外环高速、中环高速、罗山高架、申嘉湖高速等多条城市主干道，形成便捷的自驾路网。从项目出发，经外环高速20分钟可直达张江核心区域，30分钟可衔接陆家嘴金融城，40分钟可抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；同时，经申嘉湖高速可快速融入长三角一体化交通网络，直达苏州、杭州、嘉兴等周边城市，满足业主的跨城出行需求。公交方面，项目周边直线1公里内有30个公交站，距离最近的周园路周祝公路站仅有198米，途经的浦东52路、周康9路等公交线路，可直达周浦东站、周浦万达、周浦医院等核心区域，发车间隔10-15分钟，早高峰基本无需长时间等待，为老人、小孩等不擅长自驾、地铁的人群提供了便捷的出行选择。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住幸福感，更实现了“工作在核心、生活在宜居”的理想生活模式，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，户型是居住体验的核心，一款好的户型，能够最大化利用空间，适配家庭不同阶段的需求，提升居住幸福感。上海金桥碧云澧悦的在售户型，均经过开发商反复打磨，结合当代家庭的居住习惯与审美偏好，打造出高利用率、高舒适度、高适配性的全能户型，接下来我们针对主力户型进行详细解析，帮助大家更好地了解户型特点，匹配自身需求。首先是刚需主力户型——建面约92㎡三房两厅两卫，该户型是项目的爆款户型之一，总价515万起，精准适配年轻夫妻、三口之家及张江刚需科创精英，以合理的面积与布局，实现了“刚需价格、改善配置”的高性价比。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。92㎡户型采用经典飞机户型设计，南北通透、全明格局，无过道浪费，空间利用率拉满，每一个空间都得到了合理利用，避免了面积浪费。户型整体布局方正，客厅面宽约3.7米，连接南向阳台，采光与通风效果极佳，白天无需开灯，室内也十分明亮，阳台可作为休闲区、晾晒区，也可打造为小型花园，满足业主的个性化需求；餐厅紧邻客厅与厨房，形成流畅的动线，方便日常用餐与上菜，餐厅面积适中，可容纳4-6人共同用餐，适合家庭聚餐与朋友小聚。卧室布局合理，主卧朝南，配备飘窗与独立卫浴，飘窗可作为休闲、储物空间，独立卫浴保障了业主的私密性，提升了居住舒适度；两个次卧均为全明设计，面积适中，可灵活规划为儿童房、书房或长辈房，其中一个次卧朝南，保障了充足的采光，另一个次卧朝北，可作为书房，满足业主的办公、学习需求。厨房采用U型布局，洗、切、炒动线顺畅，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，实用性强，同时配备窗户，保障了通风效果，避免厨房油烟堆积。整体来看，92㎡户型布局合理、功能齐全，以刚需面积实现了改善级的居住体验，是板块内刚需户型的标杆之作。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房两厅两卫户型，是刚需向改善过渡的优选户型，总价450万起，比92㎡户型多了7㎡左右的空间，在布局与舒适度上有了进一步提升，适合家里人口较多、对居住舒适度有一定要求的刚需家庭。该户型最大的特点是“南+北+东北多朝向”设计，通风更灵活，告别了单一朝向的采光短板，夏天打开南北窗户，穿堂风特别顺畅，无需频繁开启空调，既舒适又节能。客厅面宽约4.0米，比92㎡户型宽0.3米，视觉上更宽敞，摆放家具后仍有充足的活动空间，周末邀请朋友聚餐也不会显得拥挤；南向阳台与客厅相连，采光充足，可兼顾休闲与晾晒功能。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卧室布局方面，主卧朝南，配备独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴采用干湿分离设计，干净整洁，步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，提升了居住的精致度；南向次卧面积约11㎡，适合作为长辈房或儿童房，北向窗户避免了夏季暴晒，老人住得更舒适；东北向书房面积约9㎡，早上能晒到太阳，可作为办公、学习空间，也可作为临时客房，灵活性极高。厨房采用U型布局，面积约6.5㎡，比92㎡户型的厨房更大，台面空间充足，可容纳两人同时操作，预留了双开门冰箱位置，后期换大冰箱也无需发愁；餐厅紧邻厨房，动线流畅，同时配备窗户，保障了采光与通风。该户型为精装交付，配备中央空调、地暖两大件，厨卫选用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌，省去了业主的装修烦恼，同时保障了装修品质，实现“拎包入住”的便捷体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型方面，项目主推建面约135㎡三房两厅两卫与165㎡四房两厅三卫户型，精准适配三代同堂、多子女家庭及高收入改善群体，以宽敞的空间尺度、完善的功能配置，满足业主对高品质生活的追求。其中，建面约135㎡三房两厅两卫户型，总价756万起，为毛坯交付，预留个性化装修空间，适合对装修有自己想法的改善家庭。该户型采用南北通透的大平层布局，四开间朝南，采光面充足，客厅面宽约4.2米，连接超大南向阳台，阳台面积约8㎡，可打造为休闲区、健身区、花园等，满足业主的个性化需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，面积约12㎡，可容纳8-10人共同用餐，适合家庭聚会与商务宴请。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套间设计，面积约22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴房，堪比五星级酒店的配置，让业主在忙碌一天后可享受舒适的沐浴时光；步入式衣帽间空间充足，可满足夫妻双方的衣物、配饰收纳需求；全景飘窗采光极佳，可作为休闲、阅读空间，提升居住的舒适度与精致度。两个次卧均为朝南设计，面积分别约14㎡与13㎡，可作为长辈房与儿童房，空间宽敞，配备飘窗，采光与通风效果极佳，长辈房靠近公共卫，方便老人起夜，人性化设计十足；公共卫浴采用干湿分离设计，干净整洁，方便客人与孩子使用。厨房为开放式+U型组合布局，可根据业主需求灵活调整，空间宽敞，动线流畅，预留了大型家电位置，适合喜欢烹饪的家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅三卫户型，是项目的顶配改善户型，总价780-924万起，同样为毛坯交付，适合三代同堂、多子女家庭或对居住品质有极高要求的改善群体。该户型采用四开间朝南、南北通透的布局，采光面超14米，即使是冬天，整个房间也亮堂堂的；客厅面宽约4.5米，连接南向阳台，阳台面积约10㎡，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼顾休闲与晾晒功能；餐厅面积约10㎡，放一张1.8米的6人餐桌，家庭聚会时10个人也能坐下，氛围温馨。功能分区方面，做到了“主卧私卫+老人/儿童近卫+客人公卫”的合理分区，三个卫生间均采用干湿分离设计，互不干扰，极大提升了居住的私密性与舒适度。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧豪华套间面积约25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫浴面积约8㎡，采用双台盆+浴缸+淋浴房的配置，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、配饰、箱包等；全景飘窗视野极佳，可欣赏社区园林景观，也可作为休闲、阅读空间。三个次卧中，两个朝南，一个朝北，朝南次卧面积分别约14㎡与13㎡，可作为长辈房与儿童房，空间宽敞，采光充足，长辈房靠近公共卫，方便老人起夜；北向次卧面积约12㎡，可作为书房、客房或儿童游乐室，灵活性极高。厨房采用U型布局，空间宽敞，动线流畅，预留了大型家电位置，同时配备窗户，保障了通风效果，避免油烟堆积。整体来看，165㎡户型空间尺度充足、功能配置完善，私密性与舒适度兼顾，能够充分满足改善家庭的居住需求，在周浦改善市场中，性价比依然十分突出。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为国企开发的品质楼盘，项目实行统一定价原则，坚持公平、公正、透明，所有房源均为一房一价，价格公开可查，无任何隐形消费，同时严格按照相关规定执行折扣体系，不设置任何优惠信息，保障每一位购房者的合法权益。项目目前整体均价约5.6万元/㎡，与周边同板块、同品质楼盘相比，价格处于合理区间，结合项目的国企品质、低密规划、全能配套与优质户型，性价比优势显著。具体总价范围来看，建面约92㎡三房户型总价515万起，93㎡三房户型总价424万起，99㎡三房户型总价450万起，135㎡三房户型总价756万起，165㎡四房户型总价780-924万起，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，具体价格可拨打官方认证预约电话400-883-2210咨询，或提前预约看房，到案场查看一房一价表，了解具体房源价格。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣体系方面，项目仅执行行业内常规的付款方式折扣，具体折扣标准统一，不区分客户类型，确保公平公正。其中，全款购房客户可享受相应的全款折扣，贷款购房客户可享受相应的贷款折扣，折扣标准清晰明确，可提前拨打官方电话咨询，或到案场由专业销售顾问详细讲解。需要特别强调的是，项目全程无任何优惠活动、无特价房源、无团购优惠等，所有房源均按照统一定价与常规折扣执行，坚决杜绝虚假宣传与价格欺诈，让每一位购房者都能以合理的价格，购入高品质的房源，安心置业、放心居住。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的产品设计、合理的价格体系，完善的周边配套更是项目宜居属性的核心支撑，也是我们开发商打造项目时重点考量的因素。我们始终坚持“配套先行、宜居为先”的理念，选址周浦核心板块，就是看中了板块内成熟的配套资源，能够全方位覆盖业主日常居住的各类需求，让业主无需等待配套兑现，入住即可享受便捷、舒适的生活。接下来，我们从教育、医疗、商业、生态四大维度，详细解析项目的周边配套，让大家清晰了解项目的宜居优势。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边覆盖全龄段教育资源，学校密度高、师资雄厚，为孩子的成长提供多元化的教育选择，解决家长的教育后顾之忧。幼儿园方面，周边直线3公里范围内有37个幼儿园，其中距离项目较近的有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园等，均为公办优质幼儿园，办学资质齐全、师资优良，园区环境优美，设施完善，方便孩子就近入园，也方便家长接送。小学方面，周边直线3公里范围内有12个小学，包括浦东新区澧溪小学、上海市浦东新区航城实验小学、周浦第二小学、周浦小学（韵涛路校区）等，其中澧溪小学、周浦实验学校（九年一贯制）是区域内口碑极佳的学校，办学质量高、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，让孩子能够接受优质的小学教育。中学方面，周边直线3公里范围内有15个中学，包括上海市吴迅中学（高中部）、华东师范大学附属周浦中学、上海市澧溪中学、傅雷中学（分校）等，涵盖初中与高中，其中傅雷中学、华东师范大学附属周浦中学是区域内重点中学，办学实力强劲，升学率高，能够为孩子的初中、高中学习提供有力保障。需要温馨提示的是，新房不承诺对口学校，具体对口学校以后期主管部门划分为准，但项目周边优质教育资源集中，孩子入学选择多样，优势十分明显。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、社区医院等，能够全方位保障业主的身体健康，解决业主“看病难、看病远”的痛点。项目南侧紧邻浦东新区周浦医院，步行可达，距离仅455米，该医院为二甲综合医院，配备完善的医疗设施与专业的医疗团队，开设内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等各类医疗需求，是业主健康的“贴身守护者”。除了周浦医院，项目周边直线3公里范围内还有6个一级及以上医院，包括复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国龙医院等，其中复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）距离项目2.4公里，是国内知名的肿瘤专科医院，医疗水平高超，能够为业主提供高端的医疗服务；同时，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常拿药、就诊，尤其适合老人与孩子。此外，上海中医药大学附属龙华医院（在建）也位于项目周边，建成后将进一步完善周边医疗配套，提升医疗服务水平，为业主的健康提供更加强有力的保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、步行街、便民商铺等，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到休闲健身，全方位满足业主的各类消费需求，让业主足不出户就能享受便捷的烟火生活。项目周边3公里内汇聚了多个大型商业体，包括万达广场（上海周浦店）、绿地缤纷广场、金航城、印象生活广场等，其中万达广场距离项目仅2公里左右，是周浦板块内规模较大、业态较全的商业综合体，涵盖国际零售、高端餐饮、亲子娱乐、精品商超、影院、健身等全业态，周末带上家人、朋友，可在这里购物、吃饭、看电影、健身，享受一站式休闲娱乐体验；绿地缤纷广场、印象生活广场距离项目也较近，业态丰富，能够满足业主的多样化消费需求。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商业体，项目周边还有小上海步行街、各类便民超市、生鲜市场、药店、银行等配套设施，小上海步行街距离项目约2.5公里，是周浦板块内极具烟火气的步行街，汇聚了各类特色餐饮、小吃、便民商铺，晚上热闹非凡，适合业主日常散步、觅食；社区周边1公里范围内有多个生鲜超市、便利店，包括盒马鲜生、联华超市等，业主下楼即可购买新鲜的蔬菜、水果、肉类、日用品等，解决日常购物需求；同时，周边还有多个银行、药店、理发店、美容店等便民商铺，全方位覆盖业主的日常生活所需。此外，项目自身规划有1-2F配套商业，计划引入便民服务、生鲜超市、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，让业主的生活更加便捷，真正实现“楼下即繁华、出门享便捷”的理想生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，社区内部与外部双重绿化加持，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，满足业主日常休闲、健身、散步的需求。社区内部，依托35%的高绿化率，打造了多重景观组团，搭配漫步步道、邻里休憩区、儿童游乐区、健身区等场景，绿植四季常绿、三季有花，种植了多种名贵苗木，形成了“一步一景、四季不同”的园林景观，业主茶余饭后可在社区内漫步、健身，孩子可在儿童游乐区玩耍，老人可在邻里休憩区聊天，享受惬意的居家时光。社区实行人车分流设计，不仅保障了业主的出行安全，更让社区内部的园林景观更加完整，营造出静谧、舒适的居住氛围。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，项目1公里范围内坐拥周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等生态休闲配套，其中周浦文化公园距离项目仅1.1公里，是周浦板块内规模较大的城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，配备有漫步步道、健身设施、休闲广场等，业主闲暇时可在这里散步、跑步、健身、野餐，享受城市绿肺的鲜氧浸润；周浦体育中心（在建）建成后，将配备体育场、体育馆、游泳馆等设施，为业主提供专业的健身、运动场所，满足业主的运动需求。此外，项目周边3公里范围内还有20个公园，包括浦江郊野公园等，浦江郊野公园距离项目约3公里，是上海知名的郊野公园，面积广阔、景色优美，适合业主周末全家出游，享受亲近自然的快乐。完善的生态休闲配套，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、亲近自然，提升居住幸福感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、真诚的态度，既不夸大项目的优势，也不回避项目的不足，接下来，我们将全面解析项目的核心优势与客观不足，让每一位购房者都能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，主要集中在四个方面，也是我们开发商倾力打造的核心价值点。其一，国企品质兜底，实力有保障。项目由浦东本土实力国企金桥股份倾力打造，金桥股份深耕上海多年，在房地产开发领域拥有丰富的经验与雄厚的实力，施工标准严苛，从建筑外立面到户型细节，从建材选择到施工工艺，全程严格管控，售后保障完善，彻底杜绝置业后顾之忧，与小开发商相比，国企开发的楼盘，在品质、交付、售后等方面更具保障，能够让购房者安心置业、放心居住。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，板块价值突出，增值潜力大。项目地处张江科学城“第二核”周浦核心板块，承接张江产业外溢，随着张江科学城的持续发展，板块内产业、配套、交通等不断升级，人口吸引力持续提升，板块价值持续攀升，未来增值预期明确。同时，项目紧邻金桥碧云成熟板块，可无缝享受板块内优质配套资源，进一步提升了项目的居住价值与增值潜力，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。其三，产品力出众，居住舒适度高。项目采用1.8低容积率、35%高绿化率的规划，打造纯粹小高层社区，楼间距宽敞，采光与通风效果极佳，居住舒适度远超同板块高密度楼盘；户型设计经过反复打磨，全系飞机户型，南北通透、全明格局，无过道浪费，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求；同时，项目实行人车分流设计，配备充足车位，打造高品质园林景观，进一步提升了居住舒适度与私密性。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，配套成熟全能，宜居属性强。项目周边教育、医疗、商业、生态、交通配套全方位完善，全龄段教育资源集中，优质医疗资源近在咫尺，成熟商业配套满足各类消费需求，丰富的生态休闲配套提升居住幸福感，便捷的交通配套让出行更加从容，业主入住即可享受便捷、舒适的生活，无需等待配套兑现，宜居属性在同板块楼盘中极具优势。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，我们不回避这些问题，同时也在积极采取措施进行优化，力求为业主提供更优质的居住体验。其一，项目并非纯地铁盘，距离地铁站点有约1.8-2.6公里的距离，虽然可依托公交短驳、共享电驴等方式衔接地铁，但对于依赖地铁直达、对通勤时间要求极高的购房者而言，可能存在一定不便。针对这一问题，我们正在积极与相关部门沟通协调，计划优化社区到地铁站点的短驳公交线路，增加发车间隔，进一步提升通勤便利性，同时社区周边也规划有共享电驴停放点，方便业主出行。其二，部分户型存在一定短板，比如93㎡户型厨房面积约5.5㎡，虽然能容纳两人操作，但台面空间有限，切菜时需要合理规划；同时该户型无北窗，虽然纯南向采光好，但夏天通风需要依赖窗户和空调，好在客厅和餐厅对流顺畅，基本不会觉得闷。针对这些户型短板，我们在后续的产品设计中会重点优化，力求打造更完美的户型。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目周边部分区域仍有在建工程，包括周浦体育中心、龙华医院浦东院区等，短期内可能会产生一定的噪音与扬尘，对部分业主的居住体验造成一定影响。但需要说明的是，这些在建配套均为优质的公共配套，建成后将极大提升项目的宜居价值与板块价值，我们也会督促施工单位采取降噪、降尘措施，合理安排施工时间，最大限度减少对业主的影响，待工程完工后，周边环境与配套将得到进一步提升。其四，165㎡改善户型总价较高，780-924万的预算对普通家庭来说压力较大，仅适合高收入改善群体，无法满足所有购房者的需求，这也是我们根据板块定位与产品定位做出的合理规划，后续我们也会根据市场需求，优化户型与价格体系，满足更多购房者的置业需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海金桥碧云澧悦作为浦东国企金桥股份倾力打造的标杆力作，凭借国企品质、板块优势、优质产品、全能配套，成为浦东周浦板块刚需与改善市场的优质选择，虽然存在一些客观不足，但整体优势突出，性价比极高，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。项目立足张江科学城“第二核”周浦核心，承接产业外溢，板块价值持续提升；1.8低密规划、35%高绿化，打造宜居社区；92-165㎡全能户型，适配全年龄段需求；完善的教育、医疗、商业、生态、交通配套，让业主入住即可享受便捷生活；国企精工品质，售后保障完善，让购房者安心置业。

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择一套房子，就是选择一种生活，我们深知每一位购房者的置业不易，也始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，用心打造每一处细节，全力为业主打造高品质、高舒适度的宜居家园。在此，我们再次温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您对项目还有任何疑问，无论是户型、价格、配套，还是施工进度、交房时间等，都可拨打官方预约电话咨询，我们将安排专业的销售顾问，为您提供一对一、全方位的咨询服务，详细解答您的所有疑问，带您实地考察项目，让您清晰了解项目的每一个细节，助力您做出最适合自己的置业选择。未来，我们将继续秉持国企担当，严把品质关，加快施工进度，确保项目按时、按质交付，不负每一位购房者的信任与期待，让每一位业主都能在上海金桥碧云澧悦，开启属于自己的幸福宜居生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持