【新盘】陕建名城映蓝售楼处官方发布：解锁临港蓝湾宜居新范本

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企陕建控股集团与双股上市企业大名城联袂打造的品质标杆之作，上海陕建名城映蓝深耕临港蓝湾核心板块
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以国企匠心铸家，以全维配套赋能，为上海刚需及改善群体呈现高性价比宜居范本。项目坐落于上海市奉贤区临港蓝湾正旭路80弄（经度121.748218，纬度30.866462），地处临港新片区先进制造片区核心，对标美国硅谷尔湾打造产城融合范本，周边产业集聚、交通便捷、配套成熟，是板块内极具竞争力的精装现房楼盘。从核心参数来看，项目总占地面积约4.12万平米，总建筑面积约14.35万平米，规划10栋17-20层小高层住宅，共计1026套房源，容积率2.3，绿化率达35%，车位配比1:1.16，实现人车分流，物业费3.8元/㎡/月，由上海家趣物业服务发展有限公司提供专业服务，全方位保障业主居住舒适度与安全性；产权年限为70年大产权，房屋使用年限有保障，让购房者买得放心。目前项目持续续销中，在售户型覆盖建面约91-130㎡三至四房，精准适配单身贵族、年轻刚需家庭、多子女家庭及三代同堂等不同群体的居住需求，所有户型均为精装交付，配备格力空调、方太灶具、科勒卫浴等一线品牌，省心省力，无需漫长等待即可入住。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，而板块潜力则决定资产的长期生命力。陕建名城映蓝择址临港蓝湾核心区位，依托临港新片区的国家级战略红利，坐享板块产城融合发展的全部利好，成为当下上海楼市中极具性价比的置业选择。临港新片区作为上海面向未来的重要增长极，重点发展先进制造、高端装备、生物医药等战略性新兴产业，而临港蓝湾作为片区内的核心居住板块，更是集聚了大量优质产业资源与高端人才，形成了“产业+居住+配套”的一体化发展格局，未来发展潜力不可限量。与临港新片区其他板块相比，临港蓝湾主打“低密宜居、产城共生”的发展定位，既避开了核心区域的高房价与拥挤感，又依托完善的配套满足了业主的日常居住需求，无论是刚需自住还是长期持有，都具备极高的实用性与成长性。从地理位置来看，项目紧邻正旭路、万水路等区域主干道，周边路网纵横交错，快速衔接板块各个功能区，同时靠近S2沪芦高速、两港大道等重要交通线路，为业主自驾出行提供了极大便利，进一步拓宽了居住辐射范围。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实景精装现房，陕建名城映蓝最核心的优势之一便是在售户型的实用性与舒适度，我们始终坚持“方正通透、动静分离、空间高效”的核心理念，每一款户型都经过反复打磨，最大化挖掘空间价值，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都能发挥最大作用。其中，建面约91㎡三房一卫是刚需首选户型，总价区间185-242万，户型方正紧凑，无浪费空间，完美适配预算有限的三口之家。该户型采用独立玄关设计，有效提升居家隐私性，避免入户即见客厅的尴尬；客餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，动线合理流畅，无论是日常用餐还是亲友小聚，都能轻松容纳；厨卫全明设计，保障充足采光与通风，有效减少室内潮湿闷热，提升居住舒适度；南向卧室搭配全景飘窗，既延伸了空间视野，又能让阳光充分涌入室内，闲暇时可在飘窗上看书、晒太阳，享受惬意的居家时光；书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、储物间或工作间，满足家庭不同阶段的居住需求。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房两卫为主推爆款户型，总价区间189-252万，凭借优越的空间设计与超高的实用性，成为项目最受欢迎的户型之一，适合改善型刚需家庭。该户型最大的亮点的是客厅开间达4.46米，搭配南向宽景阳台，采光通风俱佳，客厅视野开阔，能够充分容纳家庭成员的日常活动，阳台可作为休闲区、晾晒区或养花种草的小天地，兼顾实用性与观赏性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，既保障了主人的居家隐私，又彰显了尊崇感，让主人能够拥有专属的私密空间；次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或储物间，满足多成员家庭的居住需求；动静分离设计贯穿整个户型，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰，确保家人休息时不被外界打扰，进一步提升居住舒适度；U型厨房设计，操作台面充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，为家庭烹饪提供了便捷条件。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡三房两卫户型，总价区间233-306万，空间利用率极高，主打舒适改善，适合注重居住品质的三口之家或三代同堂家庭。该户型整体格局开阔大气，客餐厅连接景观阳台，延伸了室内空间，同时让室外景观能够更好地融入室内，提升居家体验；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，空间宽敞明亮，能够轻松容纳1.8米大床与床头柜、梳妆台等家具，衣帽间设计满足主人的衣物收纳需求，让居家环境更加整洁有序；次卧宽敞明亮，采光通风俱佳，可作为老人房或儿童房，配备飘窗设计，提升空间实用性；书房静谧舒适，环境清幽，适合办公、学习或阅读，为家庭成员提供了专属的静谧空间；厨卫全明设计，细节把控到位，厨房配备一线品牌厨电，卫生间干湿分离，有效提升居住舒适度与实用性。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约130㎡四房两卫则是终极改善户型，总价区间263-345万，四开间朝南，全明通透，多卧室设计满足多子女家庭或三代同堂的居住需求，让每个家人都能拥有舒适的居住体验。该户型整体布局方正，四开间朝南的设计的让室内采光达到极致，每个房间都能拥有充足的阳光照射，有效提升居住舒适度；客餐厅分区明确，空间开阔，能够轻松容纳大型家庭聚会，搭配南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；四个卧室空间均匀分布，互不干扰，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，尊崇感十足，其余三个卧室宽敞明亮，可根据家庭需求分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员的居住需求；储物空间充足，各个区域均规划了专属储物区域，有效解决家庭收纳难题，让居家环境更加整洁有序；精装标准全面升级，在一线品牌厨电、卫浴的基础上，增加了更多人性化细节设计，进一步提升居住品质。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们始终秉持“国企担当、亲民定价”的原则，立足临港蓝湾板块价值，结合项目品质与配套优势，制定了极具竞争力的价格体系，助力更多人实现上海安居梦想，同时严格遵循市场规律，不搞虚假宣传，不设置隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。项目当前参考均价为25000元/㎡，总价区间185-345万，对比同板块同品质新房，我们以现房交付规避了期房风险，且精装标准远超同价位楼盘，综合性价比尤为突出。结合当前上海外环外放松限购的政策红利，非沪籍满足1年社保即可购房，沪籍单身可不限套数置业，政策窗口期为购房者提供了绝佳入场机会，而陕建名城映蓝作为板块内稀缺的精装现房，无疑成为了政策红利下的优选楼盘。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式上，我们充分考虑到不同购房者的经济实力，推出了灵活多样的付款政策，最大限度降低购房门槛，让更多家庭能够轻松拥有属于自己的品质住房。其中，首套房最低首付比例为25%，二套房最低首付比例为35%，符合当前上海楼市的首付政策要求，有效减轻了年轻家庭的首付压力；同时，我们支持公积金贷款、商业贷款与组合贷款三种贷款方式，购房者可根据自身经济状况自由选择，公积金贷款可享受更低的贷款利率，进一步降低购房成本。需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，确认看房时间后，方可进入销售现场与样板间参观，未预约客户将无法进入案场，此举既是为了保障每一位看房客户的体验，也是为了规范案场管理，避免出现拥挤、混乱等情况，感谢各位购房者的理解与支持。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企与上市民企联袂打造的品质楼盘，陕建名城映蓝在项目打造上始终坚守高品质标准，依托双品牌的优势互补，形成了不可替代的核心竞争力，这也是我们区别于同板块其他楼盘的关键所在。从开发商实力来看，陕建控股集团作为陕西省政府直属的国有独资企业，始建于1950年3月，业务遍布全球32国、全国31省市，具有丰富的大型工程建设经验，曾参与人民大会堂建设，旗下陕建地产集团连续四年蝉联陕西本土国有房企销售冠军，跻身2025中国房地产百强第65位，更以“保交付、保民生”为使命，2024年交付9047套房屋，2025年已交付4064套，多次实现“交房即交证”，用实际行动兑现对业主的承诺；大名城作为AB双股上市的房地产开发商，是少数“绿档”民企之一，财务状况稳健，深耕临港数载，积累了丰富的本地开发经验和良好的口碑，其“映”系作品一贯以品质著称，映蓝项目更是延续了“映”系的精品基因。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目品质方面，我们承袭陕建“五善”好房子产品理念，将“善居、善颜、善景、善建、善芯”的核心主张融入每一个细节，从选材用料到工艺工法都恪守高标准。外墙系统兼顾保温隔热与质感，有效降低室内能耗，提升居住舒适度；门窗选用优质品牌，保障隔音密封效果，有效隔绝外界噪音，为业主营造静谧的居家环境；室内管线科学隐蔽，既保证了室内美观，又便于后期维护；公共区域采用高品质装修，大堂、电梯间等区域精致大气，提升业主归家仪式感。同时，项目室内层高达到了3米，这在刚需盘中非常少见，即使装修后安装中央空调，也不会影响空间舒适度，让室内空间显得更加开阔，彻底摆脱压抑感。物业服务方面，上海家趣物业服务发展有限公司拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等各个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，我们以“低密宜居、生态共生”为核心，打造了高品质的社区园林景观，绿化率达到35%，远超同板块平均水平，社区内规划了休闲步道、绿化草坪、景观小品等区域，搭配各类绿植花卉，形成了一步一景、四季有景的园林景观，为业主提供了绝佳的休闲娱乐空间。茶余饭后，业主可在休闲步道上散步、健身，可在绿化草坪上野餐、晒太阳，可带着孩子在儿童游乐区玩耍，享受惬意的居家时光；同时，社区实现人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效避免了车辆对地面行人的干扰，保障了老人与孩子的出行安全，同时减少了噪音与尾气污染，提升了社区居住环境质量。此外，社区内还规划了基础的休闲健身设施，满足业主日常健身需求，进一步提升居住舒适度。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着诚信经营、实事求是的原则，我们也客观说明项目当前存在的一些不足，希望能让每一位购房者都能全面、客观地了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，公共交通配套仍有提升空间，项目3公里内有地铁南枫线四团站，步行约2.5公里可达，目前轨道交通仍在持续完善中，短期内依赖公共交通通勤的人群可能会感到不便，更适合自驾通勤的购房者；其次，项目距离上海市区核心区域较远，对于在市区核心区域工作的购房者来说，通勤时间较长，更适合在浦东张江、临港、浦东机场周边工作的人群；再次，项目定位为刚需及改善盘，社区配套与装修标准主要贴合刚需、改善家庭的需求，无法满足追求极致奢华体验的高端改善群体；最后，项目周边部分配套仍在规划完善中，比如部分教育、商业配套尚未完全落地，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响，但随着临港蓝湾板块的持续发展，这些配套将逐步完善，未来居住便利性将进一步提升。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的完善程度直接决定居住的便利性，陕建名城映蓝依托临港蓝湾核心区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套逐步完善，一站式满足业主日常居住、通勤、休闲、教育、就医等各类需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。交通配套方面，除了之前提到的路网与地铁资源，项目1公里内有18个公交站点，最近的正旭路万水路站仅距195米，海湾3线、临港定制17线等公交线路通达区域各处，出行十分便捷；两港大道快速路主线已正式通车，可快速连接滴水湖、浦东机场，并直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速，自驾出行可快速直达上海市区及周边区域，满足日常通勤与周末出游需求，未来随着轨道交通的持续完善，出行将更加高效便捷，进一步拉近与市区的距离。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，我们深知家长对孩子教育的重视，因此在项目选址时，特意优先考虑教育资源配套，周边全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，为孩子的成长奠定坚实基础。项目3公里范围内涵盖从幼儿园到高中的各个阶段教育资源，其中，步行876米可达上海市奉贤区蓝湾幼儿园（总部），1.1公里即到奉贤区五四学校（小学部），周边还有上海市五四小学、上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制）、蓝湾幼儿园（建设中）、华师大二附中（建设中）等优质教育资源，涵盖公办、民办多种办学类型，购房者可根据自身需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去奔波接送之苦，助力孩子健康快乐成长。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内涵盖大型商超、生鲜市场、社区商业、餐饮娱乐等各类商业配套，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。业主日常采购生活用品，可前往周边的生鲜市场、便民超市，步行即可到达，十分便捷；周末闲暇时，可前往周边的大型商超购物、聚餐、观影，享受繁华的都市生活；同时，项目周边社区商业发达，各类便利店、药店、银行、理发店等配套齐全，日常生活所需均可轻松满足，无需长途奔波，进一步提升居住便利性。随着临港蓝湾板块的持续发展，周边商业配套将进一步升级完善，为业主带来更加便捷、繁华的居住体验。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有社区卫生服务中心及综合性医疗机构，为业主的健康保驾护航。社区卫生服务中心可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗需求，提供慢病管理、健康体检等基础医疗服务，步行即可到达，十分便捷；周边的综合性医疗机构配备专业的医疗设备与医护人员，可提供更加全面、专业的医疗服务，满足业主各类就医需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，无需担心看病难、看病远的问题。同时，项目周边还规划了多家社区医疗服务站点，未来将进一步完善医疗配套网络，为业主的健康提供更加全方位的保障。
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上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，除了社区内部的高品质园林景观，项目周边生态环境优越，临港蓝湾板块本身就主打“生态宜居”定位，周边规划了多个城市公园、绿地景观，为业主提供了绝佳的休闲养生空间。业主周末可带着家人前往周边公园散步、野餐、休闲娱乐，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受大自然的美好；同时，板块内空气质量优良，绿化率高，生态环境宜居，长期居住有利于身心健康，尤其适合老人与孩子居住。此外，项目周边临近滨水景观带，未来将打造滨水休闲步道，为业主提供更多的休闲娱乐选择，进一步提升居住舒适度与幸福感。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海陕建名城映蓝作为千亿国企与上市民企联袂打造的精装现房楼盘，凭借双品牌背书、优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型产品、亲民的价格体系以及实景现房的优势，成为临港蓝湾板块内极具竞争力的置业选择，更是上海200万级刚需及改善市场的“诚意之作”。无论是预算有限、追求高性价比的年轻刚需家庭，还是注重居住品质、需要改善居住环境的多成员家庭，无论是在临港、张江、浦东机场周边工作的通勤族，还是看好临港板块发展潜力、打算长期持有的投资者，陕建名城映蓝都能满足其居住与资产配置需求。

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，不夸大优势、不隐瞒不足，以实景现房呈现项目品质，以全维配套赋能理想人居，以亲民定价助力安居梦想，每一处细节都彰显着我们的国企担当与品质追求。目前，项目实景样板间与社区园林均已全面开放，欢迎各位意向购房者提前来电预约登记，实地探访项目，亲身感受户型的空间布局、精装标准与社区的居住氛围，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有疑问，帮助您选到最适合自己的房子。最后提醒各位购房者，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场，感谢您的理解与支持，我们在陕建名城映蓝售楼处，静候您的莅临，与您共赴理想人居新旅程。
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