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象屿・天誉东方的登场，以南部新城首个纯低密洋房四代宅的硬核姿态，将低密、科技、奢居融为一体，为南京主城高端改善市场，勾勒出全新的人居图景。

主城改善的核心逻辑，

始终是区位价值与生活配套的双重叠加。

南部新城凭借其主城核心的区位优势，以及持续落地的顶级配套，已然成为南京高端人居的价值高地，而这片土地的发展，正步入全面兑现的黄金阶段。

[1] 双轨通车，激活板块交通活力

南部新城的交通脉络正迎来密集兑现，2025年地铁5号线全线、10号线二期已正式通车，板块出行效率实现质的飞跃。

2026年板块交通配套再升级，地铁6号线已进入不载客试运行阶段；

作为大校场板块第三条通车的地铁线路，其北起栖霞山站、南至南京南站；

全线32.365千米、19座地下车站，覆盖应天东街站、市中医院站、机场跑道旧址站等核心站点，进一步织密区域地铁网络。

多维地铁环伺的格局，让南部新城的交通优势愈发凸显，也为板块人居价值提升奠定了坚实基础。

[2]商业落地，超量级消费场景焕新

商业配套的重磅兑现，让南部新城的生活烟火气与高端体验感兼具。

华东最大的万象商业：

约25万方的南部新城万象城即将开业；

这座南京商场史上前三体量的商业地标，分为 A、B、C 三大场馆，打造地上六层、地下四层的立体空间，通过跑道公园、特色街巷及慢行系统串联区域全业态，形成强大的商业地标效应。

在场景与业态上，万象城更是亮点十足：

12米宽空中连廊连接三大场馆，搭配特色街巷、商业外摆、开放式文创街区，大幅提升消费体验感；

规划约600家商铺，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等全龄段业态，一站式满足高端改善家庭多元化消费需求，填补南部新城高端商业空白。

[3]名校资源，教育配套能级拉满

南部新城的教育资源同样亮眼；

南外高中本部校区落位板块，优质名校资源为板块赋能；

不仅填补了区域高端教育的空白，更形成了强大的教育磁场，吸引众多改善家庭聚焦，让板块的人居价值更具含金量，为孩子的成长教育提供优质选择。

[4]生态公园，主城宜居底色尽显

在生态打造上，南部新城以多公园布局，勾勒出主城难得的宜居生活图景。

板块内有机场跑道公园正在建设，未来将成为居民休闲、打卡的生态地标；

油库公园也已进入规划阶段，未来将为板块再添一处生态绿境。

多公园环伺的生态格局，让南部新城实现了繁华与自然共，在主城核心板块中，打造出兼具城市烟火与自然静谧的居住体验，完美契合高端改善客群的居住需求。

这种全维配套加速兑现的核心改善板块，低密土地本就凤毛麟角；

象屿・天誉东方的出现，恰好契合了市场对低密高端人居的需求，以纯粹的洋房社区形态，精准匹配南部新城的高端定位。

去年7月，厦门象屿以11.64亿拿下G42地块；

地块容积率低至1.6，

这一稀缺指标为打造纯粹洋房社区奠定了坚实基础。

作为象屿在南京的首个独资项目，也是象屿集团“天” 系高端产品在南京的首次落地；

象屿・天誉东方规划11栋8-11F四代洋房，打造真正意义上的纯洋房社区。

从根源上保证了社区居住氛围的纯粹性。

集纯洋房、四代宅、科技宅于一体的产品定位；

象屿・天誉东方在南部新城的人居市场中形成了鲜明的差异化竞争优势；

不仅填补了板块纯低密洋房四代宅的产品空白；

更重新定义了主城洋房的新高度，成为南部新城人居升级的核心代表作。

高端人居终归回归居住本身；

象屿・天誉东方以全四房高拓户型，精准对标高端改善家庭需求，实现尺度感与实用性的完美平衡。

项目主打建面约 139㎡、157㎡、172㎡全四房户型；

覆盖三代同堂、二孩家庭等所有改善场景，户户赠送空中露台，优化南向飘窗拓展进深，空间使用率最高达 120%，实得面积远超建筑面积。

172㎡墅级户型：

6米层高270°全景挑高墅厅，营造墅居仪式感；

37㎡主卧套房配走入式衣帽间、主卫五件套，独立储藏间+南北多飘窗提升收纳性；

奇偶层露台各有特色，兼顾社交与观景。

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