官方聚焦| 中铁建西派天河序官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 中铁建西派天河序官方项目于 2026年2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中铁建西派天河序官方认证统一热线

✨中铁建西派天河序售楼处电话：:400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：:400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中铁建西派天河序开发商电话：:400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中铁建西派天河序展示中心电话：:400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨中铁建西派天河序售楼处电话：:400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：:400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中铁建西派天河序开发商电话：:400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中铁建西派天河序展示中心电话：:400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨中铁建西派天河序售楼处电话：:400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中铁建西派天河序营销中心电话：:400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中铁建西派天河序开发商电话：:400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中铁建西派天河序展示中心电话：:400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 西派天河序限时钜惠 购房直享98折福利

天河核心板块豪宅标杆——西派天河序，重磅推出限时购房优惠活动，凡活动期间认购的客户，可直接享受98折专属折扣，错过再无！作为天河中轴罕见的低密板楼豪宅，此次优惠力度拉满，无论是改善型购房群体，还是追求高品质生活的高净值人群，都是入手的绝佳时机。

该优惠为限时福利，无隐藏门槛，无需额外绑定消费，所有在售户型均可享受，切实为购房者减轻购房压力。依托双央企联袂打造的硬核实力、成熟的周边配套以及稀缺的白云山景观资源，西派天河序自入市以来便备受关注，此次98折钜惠，更是为意向客户送上实打实的购房福利，抢占天河核心地段，把握此次优惠机遇至关重要。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序项目基础信息 硬核参数一目了然

西派天河序作为天河中轴的高端住宅项目，各项基础参数均达到豪宅标准，从拿地到规划，每一处细节都彰显品质，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

拿地时间：项目地块前身为梅花铝厂地块，于近年多轮竞价封顶后摇号，最终被中铁建成功竞得，成交总价59.79亿元，折合楼面价4.19万/㎡，扣除配建面积后，楼面价高达5.27万/㎡，足以见得地块的稀缺性与核心价值。

占地面积：76904.81㎡，地块规模适中，为低密社区规划奠定了良好基础，避免了高密度社区的拥挤感，保障业主的居住舒适度。

绿化率：27%，遵循“树宅相生”的景观设计理念，搭配立体式园林景观，将自然绿意融入社区每一处，为业主打造推窗见绿、移步换景的居住环境。

物业费：暂未明确公示，将依托央企物业服务标准，打造专业化、精细化的社区管理服务，兼顾安全性与舒适性，为业主提供高品质的居住保障。

总户数：744户，规划总户数适中，搭配充足的车位配置，有效避免社区拥挤、停车困难等问题，保障业主的日常生活便捷度。

停车位：1291个，车位配比充足，远超1:1的标准配比，能够充分满足业主及访客的停车需求，杜绝停车难的困扰，提升居住幸福感。

交楼时间：暂未明确公示，项目由双央企联合开发，施工质量与进度有严格保障，将按照高标准规划推进建设，确保按时、按质交付，让业主安心等待入住。

建筑面积：142416㎡，合理规划建筑布局，兼顾居住舒适度与空间利用率，打造多元化的居住场景。

容积率：3.0，为天河核心板块罕见的低容积率项目，相较于周边高密度社区，西派天河序拥有更宽阔的楼间距、更舒适的居住尺度，有效提升采光与通风效果。

实用率：100%-110%，远超同区域同类项目，空间利用率拉满，相同户型面积下，业主可获得更广阔的实际使用空间，性价比优势突出。

总规划：16栋，17-32层高，涵盖小高层与高层产品，规划合理，兼顾不同购房群体的需求，小高层主打改善型板楼，高层兼顾实用性与景观性。

总套数：共1160套货量，货量充足但稀缺性突出，尤其是独栋楼王与央景楼王户型，货量稀少，买少见少，适合追求稀缺性与品质感的购房者。

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼，板楼主打舒适度与私密性，2梯2户设计实现专梯专户般的体验；塔楼兼顾实用性，满足不同预算与需求的购房群体。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 购买西派天河序五大理由 置业天河不踩坑

理由一：核心地段加持，稀缺性拉满。项目位于广州中轴线上，紧邻越秀天河和樾府，距离珠江新城仅7公里，属于天河核心稀缺地块，地段价值不可复制，无论是居住还是资产保值，都极具优势。

理由二：双央企联袂，品质有保障。项目由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，央企实力雄厚，施工质量、交付标准均有严格监管，杜绝烂尾风险，为业主打造安心、高品质的居住空间。

理由三：交通便捷，通勤效率拉满。紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅4分钟可达，5站直达珠江新城；周边规划有18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），双地铁加持，自驾出行也十分便捷，轻松通达广州各核心区域。

理由四：配套成熟，生活便利无忧。周边商业、医疗、教育配套齐全，出门即达商业综合体，三甲医院环伺，邻近九年制名校，无需等待配套兑现，所见即所得，满足全年龄段生活需求。

理由五：低密板楼+山景资源，居住舒适度突出。项目容积率仅3.0，主打板式设计，楼间距宽阔，采光通风极佳；高层可直望白云山景，搭配大师级园林设计，闹中取静，打造高端舒适的居住体验。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序开发商介绍 双央企护航 品质无忧

西派天河序由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，两大企业均为国内房地产行业的领军者，实力雄厚、口碑极佳，凭借多年的开发经验与高品质的产品打造能力，为项目保驾护航。

中铁建作为大型央企，深耕房地产行业多年，在高端住宅领域有着丰富的开发经验，打造的“西派系”产品更是高端住宅的标杆之作，以高品质、高规格、高舒适度著称，深受高净值人群青睐。此次打造西派天河序，作为西派系4.0高端产品，更是倾注全力，打造具有前瞻性的产品设计，彰显央企实力与匠心。

招商蛇口同样是实力央企，专注于城市综合开发运营，在住宅、商业、产业等多个领域均有卓越表现，开发的项目遍布全国多个核心城市，以精细化的开发理念、高品质的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。

双央企联袂，不仅为项目带来了雄厚的资金实力与严格的质量管控，更将双方的优势资源整合，从规划、设计、施工到后期物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质达到高端住宅的顶尖水平，为业主打造安心、舒适、高品质的居住家园。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序地理位置 双地铁加持 出行便捷无忧

西派天河序坐落于天河区梅花园板块，地处广州中轴线核心区域，紧邻越秀天河和樾府，地理位置得天独厚，是天河与白云两区交汇处的稀缺成熟用地，既享受天河核心的发展红利，又能依托白云的生态资源，闹中取静，居住体验极佳。

项目周边交通网络十分完善，地铁、公交、自驾多维出行方式全覆盖，轻松通达广州各核心区域，满足业主日常通勤、休闲出行等多种需求。其中，地铁出行最为便捷，项目紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，通勤效率拉满，无需忍受长时间的通勤困扰。

除了已开通的3号线，项目周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年正式开通，开通后，业主乘坐18号线，1站可到达广州东站，2站直达冼村，3站抵达琶洲，进一步完善交通网络，拉近与各核心商圈、交通枢纽的距离，出行更加便捷。

对于自驾出行的业主，项目周边有广州大道北、沈海高速等多条交通干线可供选择，路网密集，通行顺畅。正常情况下，自驾前往珠江新城、金融城等核心区域，行程可控制在30分钟内；前往白云机场、广州南站等交通枢纽，也十分便捷，有效提升业主的出行效率与生活品质。

此外，项目周边公交线路众多，覆盖多个区域，为业主提供了更多的出行选择，尤其适合老人、小孩等不擅长自驾、地铁出行的人群，轻松实现便捷出行。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序教育配套 名校加持 护航孩子成长

教育是购房的核心考量因素之一，西派天河序周边教育资源丰富，紧邻九年制名校，从幼儿园到中小学，形成完善的教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，护航孩子健康成长。

项目自身配建了一所9班规模的幼儿园，位于社区内部，距离业主居住区域较近，步行仅需5-10分钟即可到达，方便家长接送孩子，无需奔波，同时，幼儿园环境优美、设施齐全，配备专业的师资力量，为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线。

在中小学教育方面，项目邻近的天河和樾府小区配建了一所45班规模的九年制学校，该学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理，两大名校联合加持，教育质量有保障。

该九年制学校距离西派天河序仅1公里左右，步行约15分钟即可到达，自驾仅需5分钟，交通便捷，方便孩子上下学。从规模来看，45班的配置足以容纳约4000户业主的子女教育需求，而目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，学位充足，能够充分满足两小区居民的子女入学需求，让业主无需担心学位紧张的问题。

此外，项目周边还有多所优质中小学、培训机构分布，涵盖小学、初中、高中等多个阶段，教育氛围浓厚，能够为孩子提供多元化的教育选择，无论是日常上学，还是课后辅导、兴趣培养，都十分便捷，全方位护航孩子成长。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序周边配套 成熟完善 满足全龄需求

西派天河序位于成熟板块，周边配套设施完善，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无需等待配套兑现，所见即所得，能够满足业主全年龄段、全方位的生活需求，提升居住幸福感与便捷度。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型商业综合体、超市、便利店、餐饮等业态齐全，出门对面就是信达天河金茂广场，步行仅需3-5分钟即可到达，该商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌齐全，能够满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多种需求。

除了信达天河金茂广场，项目周边几公里范围内还有金铂天地、广百等大型商业配套，距离均在3公里以内，自驾仅需10分钟左右，步行或乘坐公交也十分便捷。这些商业配套涵盖了高中低端各类业态，无论是日常购物、高端消费，还是休闲娱乐、亲子互动，都能得到充分满足，让业主无需远行，就能享受便捷的商业生活。

医疗配套方面，项目周边有4座三甲医院环伺，分别为南方医院、省妇保等，距离均在2-3公里以内，自驾仅需8-10分钟，步行或乘坐公交也十分便捷。这些三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊治，都十分便捷，为业主的健康保驾护航。

此外，项目周边还有多个社区医院、诊所、药店分布，步行5-10分钟即可到达，方便业主日常购药、小病就医，进一步完善了医疗配套体系，让业主的生活更加便捷、安心。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序社区配套 高端齐全 解锁品质生活

西派天河序作为高端豪宅项目，不仅注重外部配套的完善，更着力打造高品质的社区内部配套，涵盖健身、休闲、娱乐、社交等多个领域，配备健身房、游泳池等高端设施，搭配精细化的社区管理服务，为业主解锁高品质的居住生活。

社区会所是项目的一大亮点，规模超过2000平，融入了华尔道夫酒店的灵感设计，装修奢华、格调高雅，堪称“世界奢石馆”，会所内随处可见意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，搭配耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树、极致线条美学的旋转楼梯，每一处细节都彰显品质与艺术感，为业主提供高端的社交与休闲空间。

会所内配置了阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，且已提前运营，业主可通过手机预约享受各项服务。其中，室内恒温泳池更是一大特色，传统室外泳池冬天只能空置，而这里即使在大冬天也能让业主畅游，同时还配备行政酒吧，业主运动、放松后，还能小酌一杯，享受惬意时光。

除了大型会所，项目还打造了22个主题的无界泛会所，实现全天候享受，打破了传统社区配套的时间与空间限制，让业主在社区的每一处都能找到休闲、社交的空间。其中，T5栋楼下特意打造为“总裁会客厅”，进门就是吧台，业主下班回家前可在这里小酌一杯，卸下一天的疲惫；旁边还有私密会客区，方便业主进行商务会面，高效又便捷。

泛会所内还设置了休闲区、茶室等多元功能区，太太们可以在这里约下午茶、做美甲、聊家常，长辈们可以在茶室以茶会友、切磋棋艺，孩子们也有专属的休闲区域，能够满足不同年龄段业主的社交与休闲需求，让平凡的日子更具格调。

社区管理服务方面，项目依托双央企的物业服务经验，打造专业化、精细化的社区管理团队，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保社区安全；同时，提供精细化的保洁、维修、家政等服务，及时响应业主需求，为业主解决生活中的各类难题。此外，社区还引入智慧管理系统，实现公区可视化，业主可通过手机或家里的智能面板，实时照看在公区的孩子和老人，全方位保障业主的居住安全与便捷。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序在售户型 多元选择 适配不同需求

西派天河序目前在售户型丰富，涵盖120-240㎡多个面积段，既有适合刚需改善的中小户型，也有适合高净值人群的大平层户型，户型设计科学合理，空间利用率高，适配不同家庭结构、不同预算的购房需求。

120-143㎡刚需改善户型，主要分布在1-3号楼，为2梯4户塔楼设计，层高3米，总层高32层。该户型区间设计紧凑，布局合理，动静分区清晰，客厅、卧室采光通风良好，能够充分满足三口之家、四口之家的居住需求，同时，实用率高达100%-110%，相同面积下，业主可获得更广阔的实际使用空间，性价比突出。

140㎡改善型户型，主要分布在10-15-16号楼与T7栋央景楼王，其中10-15-16号楼为2梯2户板楼设计，层高3米，总层高17层；T7栋央景楼王为2梯2户板楼设计，层高3米，总层高17层，主打高端改善需求。该户型为四开间朝南设计，搭配270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台，能够最大程度引园景与山景入室，通风采光极佳；双南向套房设计，即使与父母同住，也能保证各自的私密性，适配改善型家庭需求。

190㎡高端改善户型，主要分布在6-8号楼，为2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层高17层。该户型空间开阔，布局奢华，客厅、卧室尺度充足，搭配宽阔阳台与飘窗，景观视野极佳，能够满足高端改善家庭的居住需求，彰显居住品质与格调。

240㎡千万级大平层户型，仅分布在T5栋楼王，全盘仅此一栋，为独栋板楼设计，2梯2户，专梯专户，每个户型仅有28套，每一套都有专属名字，货量十分稀有，买少见少。该户型为建面约240平四房3卫设计，标配约9㎡奢阔入户电梯厅，南北纯板式独栋，每个户型都处于单边位置，户户有景，户户三面赏景，能够直望白云山景与社区园林景观，是高净值人群的首选户型，彰显身份与品位。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序周边环境 山景环绕 宜居属性拉满

西派天河序坐落于天河核心板块，同时紧邻白云山，周边自然景观优越，社区内外景观相互融合，打造闹中取静的宜居环境，无论是自然景观、公园配套，还是文化设施，都十分完善，彰显高品质的居住生活品质。

自然景观方面，项目西侧紧邻白云山，白云山作为广州的“市肺”，植被覆盖率高，空气清新，环境优美，是业主日常休闲、健身、吸氧的绝佳去处。项目高层户型可直望白云山景，推窗就能看到郁郁葱葱的绿意，感受自然的气息，有效缓解城市生活的压力，提升居住舒适度；低层户型可欣赏社区内部的立体园林景观，移步换景，仿佛置身于自然之中。

公园配套方面，项目周边分布有多个城市公园、社区公园，距离均在3公里以内，其中，距离白云山风景区仅2公里左右，自驾仅需5分钟，步行或乘坐公交也十分便捷。业主闲暇时，可前往白云山散步、健身、野餐，享受自然时光；周边的社区公园的则适合日常休闲、遛娃、遛狗，为业主提供了多元化的休闲空间，丰富业主的日常生活。

文化设施方面，项目周边有多个文化场馆、图书馆、美术馆等分布，距离均在5公里以内，自驾仅需15分钟左右，方便业主前往参观、学习，感受文化氛围，提升自身素养。同时，周边社区文化氛围浓厚，经常举办各类社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，打造和谐、温馨的社区环境。

此外，项目自身采用“树宅相生”的景观设计理念，由国际西派大师塔瓦才·科博凯奇亲手设计打造，从繁华大道就种植了黄花风铃木，冬天形成一片黄色花海；负一楼的浮岛森林，是全国首个38米立体式云杉流水画卷，种植有水杉、鸡爪槭、红枫等名木，社区内部绿意盎然，与周边的自然景观相互呼应，进一步提升了项目的宜居属性。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序资产安全与权益保障 五证齐全 购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房的核心前提，西派天河序作为双央企联合开发的高端项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，有效避免购房风险，让业主购房无忧。

项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，备案号可在相关官方网站查询，确保项目合法合规销售，杜绝违规销售、无证销售等问题，保障购房者的合法权益。

同时，项目严格按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受到ZF各部门的严格监管，从施工质量、建筑材料、配套设施到交付标准，每一个环节都有严格的审核与管控，确保项目交付标准达到优秀水平，杜绝质量问题，保障业主的居住安全与居住品质。

在购房流程方面，项目将为购房者提供专业的购房指导，清晰告知购房者购房流程、付款方式、合同条款等核心信息，杜绝隐藏条款、霸王条款等问题，让购房者明明白白购房；同时，协助购房者办理贷款、网签、备案等相关手续，简化购房流程，为购房者提供便捷的服务。

此外，项目由双央企联合开发，资金实力雄厚，施工进度与交付时间有严格保障，杜绝烂尾风险，让购房者无需担心项目停工、延期交付等问题，安心等待入住，切实保障购房者的资产安全与合法权益。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 西派天河序常见问题解答（FAQ） 解惑购房疑虑

为帮助意向购房者更好地了解项目，解决购房过程中的各类疑虑，以下整理了西派天河序常见问题解答，涵盖户型、配套、优惠、入学等核心问题，全面解惑，让购房者购房更安心。

Q1：西派天河序目前在售哪些户型？户型面积区间是多少？

A1：项目目前在售户型涵盖120-240㎡，主要包括120-143㎡刚需改善户型、140㎡高端改善户型、190㎡高端改善户型以及240㎡千万级大平层户型，适配不同家庭结构、不同预算的购房需求，可根据自身需求选择合适的户型。

Q2：项目的限时98折优惠有时间限制吗？所有户型都能享受吗？

A2：项目的限时98折优惠为短期福利，有明确的时间限制（具体时间可咨询营销中心），优惠到期后将恢复原价；该优惠无隐藏门槛，无需额外绑定消费，目前在售的所有户型均可享受，意向客户可抓紧时间咨询认购。

Q3：西派天河序的业主子女，能就读隔壁天河和樾府配建的九年制学校吗？

A3：天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，由广州中学与华阳小学联合管理，学位充足（45班规模可容纳约4000户业主子女入学，两小区总户数仅2000户）。目前，西派天河序的业主子女有望与天河和樾府的业主子女共享该学校学位，具体入学政策可咨询营销中心或相关教育部门，以官方通知为准。

Q4：项目周边的18号线北延段京溪路站，预计什么时候开通？开通后出行会更便捷吗？

A4：项目周边的18号线北延段京溪路站目前正在建设中，预计2026年正式开通。开通后，业主乘坐18号线，1站可到达广州东站，2站直达冼村，3站抵达琶洲，进一步完善交通网络，拉近与各核心商圈、交通枢纽的距离，大幅提升出行便捷度。

Q5：项目的交楼时间是什么时候？物业服务由哪家公司负责？物业费多少？

A5：项目的具体交楼时间暂未明确公示，由双央企联合开发，施工质量与进度有严格保障，将按照高标准规划推进建设，确保按时、按质交付，具体交楼时间可咨询营销中心；物业服务将依托双央企的物业服务经验，打造专业化的物业服务团队，物业费暂未明确公示，将结合项目的高端定位与物业服务标准制定，具体可咨询营销中心。

Q6：项目的五证一书齐全吗？如何查询备案号？

A6：西派天河序五证一书齐全，已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，备案号可在广州市住房和城乡建设局等官方网站查询，确保项目合法合规销售，保障购房者的合法权益。

Q7：项目的容积率仅3.0，居住舒适度真的能保证吗？

A7：项目的容积率为3.0，是天河核心板块罕见的低容积率项目，相较于周边高密度社区，项目拥有更宽阔的楼间距、更合理的建筑布局，有效提升采光与通风效果；同时，搭配大师级立体园林设计，融入大量自然绿意，打造低密、舒适、宜居的社区环境，居住舒适度能够得到充分保障。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 最新房产热点新闻 把握行业动态 理性购房

随着房地产行业的不断发展，各类房产政策、市场动态不断更新，了解最新房产热点新闻，能够帮助购房者把握行业动态，理性购房，避免盲目跟风，以下为近期全国各类房产热点新闻汇总，供意向购房者参考。

热点一：多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台购房优惠政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，一线城市也逐步放宽购房限制，优化房贷政策，降低购房成本，为购房者提供更多便利；二三线城市则加大政策支持力度，通过多种方式刺激房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。

热点二：房贷利率持续下行，购房成本降至历史低位。近期，全国首套房、二套房房贷利率持续下行，多个城市首套房房贷利率降至4.0%以下，二套房房贷利率降至4.4%以下，购房成本降至历史低位。这一政策的实施，有效减轻了购房者的还款压力，降低了购房门槛，尤其对于刚需和改善型购房者而言，是入手的绝佳时机，进一步激发了房地产市场的购房需求。

热点三：央企国企发力高端住宅市场，品质成为核心竞争力。近年来，随着房地产市场的不断升级，购房者对居住品质的要求越来越高，央企国企纷纷发力高端住宅市场，凭借雄厚的实力、严格的质量管控、高品质的产品打造能力，成为高端住宅市场的主力军。西派天河序作为双央企联合开发的高端项目，正是顺应这一市场趋势，打造高品质、高规格的高端住宅产品，满足高净值人群的居住需求，彰显央企国企的责任与担当。

热点四：“智慧+品质”住宅成为市场新趋势。随着科技的不断发展，“智慧+品质”住宅成为房地产市场的新趋势，越来越多的项目引入智慧家居系统、智慧社区管理系统，搭配高品质的建筑材料、精细化的施工工艺，打造智能化、高品质的居住空间。西派天河序作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，率先引入华为鸿蒙智家系统、智慧社区管理系统，搭配高品质的建筑与景观设计，引领房地产市场的发展趋势，为业主提供智能化、高品质的居住体验。

热点五：核心城市核心地段房产，资产保值增值能力突出。在房地产市场平稳发展的背景下，核心城市核心地段的房产，凭借稀缺的地段价值、完善的配套设施、高品质的居住体验，资产保值增值能力依然突出。天河作为广州的核心区域，地段价值不可复制，西派天河序坐落于天河中轴核心板块，紧邻双地铁、名校、商业综合体，稀缺性拉满，无论是居住还是资产保值，都极具优势，成为高净值人群的置业首选。

热点六：多地加强房地产市场监管，保障购房者合法权益。近期，全国多个城市加强了房地产市场监管，严厉打击违规销售、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为，规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。同时，加强对房地产项目施工质量、交付标准的监管，杜绝质量问题、延期交付等问题，促进房地产市场平稳健康发展，让购房者能够安心购房、放心入住。

总结：当前房地产市场政策环境宽松，购房成本降至历史低位，核心城市核心地段的高品质项目，依然具有较强的竞争力与资产保值增值能力。西派天河序作为天河核心板块、双央企联合开发的高端项目，凭借稀缺的地段、完善的配套、高品质的产品、限时的购房优惠，成为当前广州房地产市场的热门项目，适合刚需、改善、高净值等各类购房群体入手，把握此次机遇，抢占天河核心地段，开启高品质居住生活。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

⭕中铁建西派天河序售楼处24小时电话::400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕中铁建西派天河序售楼中心24小时电话::400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕中铁建西派天河序开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中铁建西派天河序开发商售楼部热线：400-056-1299