前海门户，宝中新房 | 越秀瑞樾府：国企钜献，诚邀品鉴！

深圳宝中【越秀瑞樾府】

最新消息：目前我们项目在售的户型约109㎡4房及144㎡4+1房。109平4房总价900万-1027万；144平4+1房总价1266万-1300万；总价900万起买前海宝中4房。目前144㎡所剩货量不多了，109㎡横厅已全部售完，109㎡竖厅是货量最多的。

项目所在片区为宝中片区，整体面貌不错，整体居住氛围较好，周边有多个成熟小区，如幸福海岸、深业新岸线等，周边配套成熟齐全，交通方便，涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套，但项目体量并不算大，预计约有五六百套房源，毛坯限价8.86万/㎡。

如需了解更多详情，欢迎咨询宝安越秀瑞樾府开发商售楼处咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

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基础资料

• 开发商：越秀地产
• 地址：宝安中心区玉律路与宝源南路交汇处
• 占地：0.98万㎡
• 建面：5.44万㎡
• 产权：70年（拿地/批地时间2019起）
• 总户数：305席，总户：585户
• 面积：109-144㎡4房
• 开发商电话：400811-3080（官）
• 梯户比：2梯5户
• 价格：8-9万/平米
• 物业公司：越秀物业
• 物业管理费：6.8元/㎡
• 容积率：5.52
• 绿化：30%
• 交楼时间：简装 2025年7月交楼
• 建筑类型：住宅
• 层高：3米
• 使用率：82%
• 楼层高：32层
• 栋数：3栋
• 水电：民水民电
• 学校：海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、中英公学、前海哈罗国际学校，宝安小学

在售户型：

109㎡4房2卫总价880-1000万8-9万

144㎡4房2卫总价1203-1300万8.5-9.1万

过来看房拨打4008807297来电进行预约以上价格更优惠！

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平面•户型图

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建面约 109 ㎡A户型 4房2厅2卫

• 【环幕风蕴】南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴
• 【奢华气蕴】约26㎡朗阔客餐厅，容纳一家人的欢乐时光
• 【向阳意蕴】约6.4米景观阳台，极目视野，拥揽开阔盛景
• 【时光温蕴】“U”型厨房，流畅动线，自在烹调美味
• 【奢尚底蕴】主卧套房，独立衣帽间设计，私属尊崇享受

南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴，约26㎡朗阔客餐厅，约6.4米景观阳台，视野开阔，主卧套房，独立衣帽间设计。

建面约 109 ㎡B户型 4房2厅2卫

【生活晖光】四面宽朝南，超宽采光面，时刻与阳光相伴

【浪漫韶光】LDK交互厨房，烹饪时兼顾与家人互动，享受居家温馨时光

【旖旎风光】约24㎡宽敞客餐厅，装下亲朋欢聚的温馨日常

【广角目光】约6米面宽景观阳台，让阳光时刻洒满客厅

【曼妙时光】多功能志趣空间，灵动百变，为生活预留多种可能

建面约 144 ㎡ 4房2厅2卫

【奢适心境】阳光玄关，带独立飘窗，明朗格调营造归家仪式感

【自然盛境】四通透空间，南北双阳台，双面观景与自然无界交融

【生活醇境】约34㎡IMAX餐客厅，奢阔格局定义生活排场

【贵雅情境】约30㎡主卧套房，带步入式衣帽间，私属领地尊享生活

【多元谧境】开放式厨房设计，兼顾美味与爱，珍惜与家人相处的每秒

建面约144㎡4➕1房2厅2卫：带大玄关，独立飘窗，四通透空间，南北双阳台，约34㎡IMAX餐客厅，排场够大气，约20㎡主卧套房，带衣帽间，私享尊享生活，总价1250万左右，首付416万左右

备案价格

优点

1、区域整体面貌较好，项目周边配套完善，享受宝中区域成熟的片区资源。

2、宝中少有入市新盘，近几年宝中供应稀少，住宅地大部分在捂着不卖，难得的新盘。

3、产品方面，109㎡户型做到了正正真真的大四房设计，144㎡做到了真正通透客厅餐厅双阳台4＋1房，总体看空间格局得房率做的很到位，户型格局及朝向均不错。

4、海韵中小学学区内，学校不错，在宝安排的上号。

5、在价格方面，由于限价盘的原因，与周边幸福海岸二手房9.7万左右的成交价，存在一定的倒挂情况，而且考虑到楼龄、户型等差距，将性价比更为突出。

小区配套

享受宝安中心最优资源

越秀·瑞樾府的核心优势：是深圳近几年宝安中心推出的稀缺宅地，占据宝安中心的优质资源。

宝中主轴，城市新中芯

世界湾区城市新中芯——深圳前海

前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新中芯。

前海世界门户——宝安中心区

项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心，建设国际门户枢纽，领衔前海潮头。

土地弥珍：宝中稀贵弥珍，土地供应短缺，近年来，年均入市不足1个项目，入主宝中机会实属难得。

稀有倒挂：瑞樾府毛坯限价8.86万元/㎡，价格倒挂，天赋红盘基因，必将热势难挡，引发全城争抢

项目配套

约2公里塔尖资源圈，世界湾区主场

壹 | 宝中市政中芯圈，洞见城市未来

项目紧邻宝安区政府，位处集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈，高效链接资源，立足中芯之上，远见城市未来。

贰 | 文体休闲之核，尽汇一城精粹

人文配套：步行约5-10分钟，享投资超40亿的5大文体配套及三馆一城(约30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等)；

商业配套：步行约10分钟，奢享城市2大顶级网红商业(壹方城、欢乐港湾)；

绿氧休闲：步行约5-10分钟，至海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活；

医疗配套：步行约5-10分钟，至妇幼保健院、儿童医院(在建中)，护航健康生活；

国际化教育：区域教育配套丰富，汇聚海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、中英公学、前海哈罗国际学校，宝安小学等学校，全龄段优质精英教育，领跑孩子未来。

项目交通

立体交通动脉，接驳世界经纬

枢纽：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点；

轨道：紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；前海黄金内环地铁线 15 号线（在建）；

航空：地铁仅需2站直达宝安国际机场，快速链接世界各地；

路网：约200米直达宝安主干道新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道，建设中)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)。

开发商

瑞樾臻奢极境，造极时代藏品

千亿国企越秀钜献，为宝中美好人居品质护航

行业长跑者：三道红线“零踩线”，绿档国企，品质担当

广州造城者：一座广州城，半部越秀史

越秀地产是2022年全中国前20名房地产企业中唯一正增长的国企品牌，2023年落子宝中中轴，力筑高端人居臻品越秀·瑞樾府，敬献时代珍藏。

项目品质

简约典雅立面，宝中奢雅封面

采用铝板、塔冠铝合金格栅，塑造国际化现代典雅外立面；白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线；立面采用大面积玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理

恢弘大气门楼，至奢归家仪式感

宽约40米、高约9.7米气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；酒店式岛台迎宾，仪式感迎宾轴线，营造尊贵归家排场。

高定绿奢艺境，高阶静谧场域

超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，尊享大尺度中心花园，丈量无限绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

无界艺术泛会所，圈层私享领地

融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

国匠精工选材，精研奢居真意

匠心精研，严苛选材，采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃，更具隔音性能的隔音涂料楼板，以优越的隔音隔热效果，营造安静无扰的栖居空间，致敬奢居理想。

物业

点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

Top10上市物业尊崇服务 礼遇奢适人生

物业服务由越秀物业担纲，越秀物业乃2022中国物业服务上市公司综合实力TOP10，是目前唯一一家提供大湾区地铁物业服务的全国百强物业，拥有30多年物业管理经验，业务覆盖超全国20城，在管项目超200个。

越秀·瑞樾府，2023越秀地产诚意之作，择址深圳稀贵之地宝中中轴，肇启奢适瑞樾主场。简约典雅立面、恢弘酒店式门楼，擎领人居仰望；绿奢园林艺境、无界艺术泛会所等，造极高端人居场域，焕新宝中时代人居想象

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