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尊敬的购房者丨南京南部新城奥体G56地块官方项目于 2026 年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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今年9月30日，奥体建设以10.08亿元底价竞得G56地块，成交楼面价23079元/㎡，项目规划曝光！拟建10栋6-17层第四代住宅，包括2栋6层洋房、4栋8层洋房、2栋9层小高层及2栋17层高层，形成“南低北高”的梯度布局，部分楼栋首层架空，打造通透的社区空间。

小高层立面效果图——

高层立面效果图——

项目拟建10栋楼，其中8栋6-9层洋房、2栋17层小高层，户户有露台，部分楼栋为首层架空。

该项目位于南京市秦淮区南部新城北片区，北至规划公园绿地，西至国际路，南至规划住宅用地，东至羽林路。

规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积 27297.01平方米，1.01<容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%。

2025年9月30日，南部新城G56被奥体建设底价拿下，成交总价100800万元，成交楼面价23079元/㎡。

拟建项目规划设计方案总建筑面积约6.67 万平方米。

其中：地上建筑面积约 4.65 万平方米，主要功能为住宅、物业服务用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房；地下建筑面积约2.02万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。

地块西侧一路之隔为规划社区中心用地，片区内规划的小学、幼儿园即将开工建设，公共配套较为丰富。

地块距地铁5号线七桥瓮站仅约300米，轨道出行十分便捷。地块周边道路均已全部建成，开发条件十分成熟

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