北京国贤府售楼处(北京国贤府)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

✨ 国贤府 PARK✨✽✽✽✽

✅看房方式： 国贤府 PARK售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

✅预约方式：拨打 国贤府 PARK售楼处电话010-53610555（售楼处认证）

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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打 国贤府 PARK售楼处电话010-53610555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

核心价值点

一、国家级产业高地与高知人口红利

项目位于未来科学城能源谷核心，已汇聚420余家央企及科研机构，并规划打造机器人、6G等千亿产业集群，预计5年内新增10万高端人才（研究生占比78%）。
这为项目提供了持续、高购买力的核心客群基础，是其价值增长的长期引擎。

二、极致产品力：低密唐风与“神户型”

项目以1.3容积率打造26栋6-9层纯洋房社区，复刻盛唐园林意境。
户型设计是其最大亮点，得房率高达95%-97%，极致面宽和功能创新，实现了远超同面积段的空间体验。

约 1.3臻稀容积率，呈献建面约72-165㎡唐风府邸洋房。府门、中厅、庭园三进礼序，高阔府门，盛唐气韵；中厅承含元殿规制，阔达恢弘；一脉太液池“一池三山”皇家造园手法，山水林瀑，飞鸟游鳞，园藏俯仰天地的诗意。

盛唐大城 再现盛世风华

从一期到贰期，北京国贤府在区域大城之上，营造盛唐大城。入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀，银杏、海棠、国槐等四时花木相映，再呈唐风街区的盛景大观。东市山姆会员商店年底开业，西市汇聚潮流商业酒店，揽万象繁华。从营宅到营城，府纳包罗万象的生活逸美。

府纳盛唐气韵

国贤府，以国敬为名，诚心举国。庆中建智地与未来科学城盛大合作，府系巨作全球首映。仿大明宫礼法，借佛光寺建筑之智，汇集莫高窟壁画之灵，继承皇家园林太液池之思，约1.3容积稀少，奉献百步奢华洋房，建面100-180㎡，开启盛世新篇。

唐风府制 高门赫奕

北京国贤府，亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约100-180㎡纯粹低密奢妆洋房。承大明宫礼序规制，融佛光寺建造法式，纳莫高窟壁画唐韵，取盛唐之神、意、形，高门、阔府、逸宅、美园相映成辉，著就当代盛世府邸。

基础信息

项目名称：北京国贤府

项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

所属商圈：昌平北七家未来科学城

建筑风格：唐风大宅

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：81526平

建筑面积：166182平

总楼栋数: 25栋

总楼层数：6-8层

室内层高：100-143㎡，3米、163和180㎡，3.3米

面积区间：100㎡三居、115、125、143、163、180㎡四居

项目均价：5.4-5.7万/㎡

项目总价：662-925万

125㎡四居，总价662-700万

143㎡四居，总价784-820万

125㎡下跃，总价800万左右

143㎡下跃，总价925万左右

交付标准：精装交付

交付时间：2026年中下旬

总户数：822户

梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅

楼间距：30米

容积率：约1.3

绿地率：30%

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左右

车位比：1:1.3

物业费：6.8块/平

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

项目与北京最大山姆会员店（已经开业）一路之隔，并坐享地铁17号线（北段已开通）的黄金动脉，可实现4站直达望京的高效通勤。
山姆与地铁构成了项目的核心价值支撑，极大降低了客户的等待风险。

三横三纵枢纽 近邻地铁17号线

• 三横：定泗路/北清路/北五环
• 三纵：立汤路/京承高速/来广营北路

路网汇集，定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高智识人群最聚集的海淀中关村区域。
定泗路已拓宽为双向六车道正式通车。
近邻地铁17号线未来科学城北站，4站望京，5站太阳宫，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线，领驭繁华。

繁盛宜居大城 多维配套

◎家门口北京最大山姆 四大商业中心环伺

家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，现已开业。
保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街。
华润商业中心（在建）商业街约2万㎡，臻享繁盛生活。

◎双名校教育体系 10余所高端学府林立

北师大、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等名校环伺，优质教育氛围浓郁，助力未来。

◎一河五园相生 万亩生态资源簇拥

温榆河环拥玉带缠腰，温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡花园、半塔郊野公园五大公园绿肺环伺，诗意栖居。

◎亿级墅区旁 4.8万名高知高智圈层

东方普罗旺斯、拉菲特城堡、融创北京壹号庄园等墅区为邻，周边汇聚超4.8万名国内外科研人员，高知高智圈层云集，享受自然生活的谧境。

盛唐大城 再现盛世风华

从一期到二期，北京国贤府在区域大城之上，营造盛唐大城。
入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀，银杏、海棠、国槐等四时花木相映，再呈唐风街区的盛景大观。
东市山姆会员商店已开业，西市汇聚潮流商业酒店，揽万象繁华。
从营宅到营城，府纳包罗万象的生活逸美。

盛世府邸 户型鉴赏

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✅看房方式： 国贤府 PARK售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打 国贤府 PARK售楼处电话010-53610555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；