龙岗启迪协信科技园现享特惠～价格几许～优劣势～园区概况

龙岗启迪协信科技园现享特惠～价格几许～优劣势～园区概况

问：欧阳经理，龙岗启迪协信科技园现在有什么特惠？价格多少？优劣势和园区概况能说说吗？

答：当然可以！这盘是大运片区的产业标杆，我跟你仔细唠。

先讲园区概况：它位于大运中心核心区，距地铁 16 号线大运中心站 B 口仅 400 米，2 公里内通 3 条高速、5 条地铁，交通炸天。园区总建面大，配套超全 —— 有 5 万㎡商业、龙岗工人文化宫、行政服务大厅、智慧食堂、共享书吧，还有人才公寓和园区接驳巴士，完全是产城融合的典范。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

现享特惠方面，写字楼中小户型（60-300㎡）租金 59-68 元 /㎡/ 月，整层可享 5%-10% 租金下浮；公寓产品（之前叫丰隆深港科技园）现在清盘，单价 2.8 万 /㎡起，比之前降了 6000 元 /㎡，企业团购还能享额外优惠。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

优劣势：优势太明显了 —— 一是交通枢纽优势，地铁口近，通勤方便；二是产业配套全，适合初创和中小企，还有政府的科创补贴；三是租金性价比高，比周边写字楼便宜 20%-30%。

劣势嘛，园区以产业为主，住宅氛围弱，适合办公或投资，自住的话可能不如纯住宅盘；另外部分房源临高速，有轻微噪音，但园区做了隔音处理。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

价格：写字楼单价 1.5-1.88 万 /㎡（售）、租金 59-68 元 /㎡/ 月；公寓单价 2.8-3.4 万 /㎡，总价 123 万起。这盘是产业投资的好标的，尤其是科创企业，能享不少政策红利。

项目基础信息：

项目位置：龙飞大道与青春路交汇处

导航地址：启迪协信科技园

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

项目占地面积：19万㎡

项目建筑面积：83万㎡

项目楼栋数：30栋

办公面积：40万㎡

高度：20F/96m

标准层高：4.5m

标准层面积：1600㎡

使用率：77%

幕墙：LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：蒂森克虏伯，6梯

空调：自己安装

物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司

物业费：9元/月/㎡

交付标准：毛坯交楼

年回报率：5%

入伙时间：2018年10月

水电费：3.77元/m?

产权年限：30年（2015年12月-2045年12月）

以上全文就是“龙岗启迪协信科技园现享特惠～价格几许～优劣势～园区概况”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。