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【楼评】2026年涉及高铁西地铁三号线等|《太原市城市更新专项规划(征求意见稿)》

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太原| 业内视角

849篇/文1001字/阅读6分

导读

城市更新,太原提上了日程,相关的城市大动作规划也逐步兑现! ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!


太原主城|城市更新专规‍‍‍‍

2026年1月,楼评君本想悠哉清净的过完节前日子,不曾想到上周大同地块定位咨询,下周吕梁营销相关事宜,日行三万步,连着数个熬夜伴星辰。

2026年1月23日,太原住建局发布一则公告:关于公开征求《太原市城市更新专项规划(征求意见稿)》意见的公告!


该规划的含金量颇高,楼评君在颇为疲惫的状态下,还是想写一下关于这歌事的基本梳理和解读!规划期5年,主要太原六城区以内。


NO. 1|发展目标——再现锦绣太原盛景!

太原交通枢纽,历史文化名城,重工业底子雄厚,生态环境宜居,但是城市存在一系列不均衡的问题:如住房结构、教育分配、交通路网和片区建设等!


基于城市问题,梳理发展的方向为:补齐短板,提能级,显特色!



发展板块为一城、一湖、两站、四区。其中,新提出的高铁西站板块的概念,太绥高铁的建设也将步入规划日程中,太原西站将建设为城市副中心!



NO. 2|太原城市更新重点行动篇!

推进太原城市更新,从八个纬度进行重点行动规划。

其中,城镇片区整治改造,老旧片区更新改造,道路交通方面尤为受到市民的重点关注。其中地铁三号线,太原高铁西站或将成为5年内太原城市重点事件!


存量老建筑改造、老旧社区的嵌入式改造,城中村、老厂区、老旧街区的更新改造,都是是指向了民生的居住领域!









NO. 3|片区功能和保障措施!

相关城市更新设计要符合太原城市风貌,显山水,展历史,塑城市的整体要求,既要传承历史文化,也要创新理念和现代科技融合!



根据片区指引,5年内太原规划61个城市更新片区,这个相关规划主要集中在老旧社区较多的北城和河西,太原长风街——龙城大街段相对较少!




在实施路径中,太原保持了保障房发展策略相似的机制,积极争取中央、省级资金补助,有所不同的表述为探索市级专项更新基金,鼓励社会化资本参与城市更新!


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