深圳朋友当年买的惠州海景房：如今四千挂牌价，一年竟无人问津？

当年挤破头想买的惠州海景房，如今砸手里连白菜价都没人要，我朋友就是这波楼市里最惨的亲历者。咱普通人攒点钱不容易，谁不想置点产盼着日子变好，可他这一通操作，直接把好几年的血汗钱砸了水漂，连个响都没听见。

2019年那会，惠州还被吹成深圳后花园，海景房炒得火热，我朋友咬着牙一万四一平拿下一套，电话里那股兴奋劲隔着屏幕都挡不住，说以后周末不用挤深圳的海边，开车一小时就到自家楼下赶海，还提前买了沙滩椅、露营炉，连未来聚会的菜谱都想好了。那时候他眼里全是光，觉得自己捡了个大便宜，殊不知这就是噩梦的开始。

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眼看楼市行情往下走，他慌了，为了能快点出手，咬牙砸了小十万进去装修。那点活他全自己干，地板一块块对着缝铺，生怕有一点瑕疵，墙面也是自己刷的，刷完三伏天顶着大太阳天天去开窗散味，手上磨出的茧子一层叠一层，还拍视频跟我显摆，说装完这房子肯定抢手。可他怎么也没想到，这十万块钱，就跟往枯井里扔石头似的，连个回音都没有。

挂牌四千出头，比当初买入价跌了三分之二，就这价格挂了一整年，中介那边连个正经看房的电话都没有。一开始中介还敷衍说“快了快了，有客户会联系”，到后来干脆不回消息，他隔三差五翻二手房平台，看同小区的成交价一降再降，半夜睡不着觉，烟一根接一根地抽，那点期待早就磨没了。

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如今那房子就空在惠州，装修得崭新，却透着一股子刺骨的冷。每个月工资一到账，银行的扣款短信比闹钟还准时，一分钱都不会少。他在东莞上班，隔着几百公里，硬生生给一个不住的空房子月月供血，上班累成狗，下班还要被房贷压得喘不过气，想断供又怕征信烂了影响以后，只能硬扛，这一扛就是好几年。

前两天他终于撑不住了，收拾东西回了东莞，再提那套房子，眼里一点波澜都没有了，只轻飘飘说一句：“这辈子，再也不会在惠州买房了。”那不是气话，是被一砖一瓦磨平心气的疲惫，是看着血汗钱打了水漂的麻木，我认识他这么多年，从没见过他这么消沉的样子。

评论区还有人说惠州房适合北方人猫冬，可那片除了海啥配套都没有，买菜要跑几公里，冬天又潮又冷，谁会来遭这罪？更离谱的是还有人说再等等能卖十万一平，这话听着都可笑，现在惠州的房子库存堆成山，深圳外溢的红利早就没了，连本地刚需都撑不起市场，所谓的升值梦，不过是自欺欺人罢了。

说到底，咱普通人买房，别被那些海景梦、升值梦忽悠了。房子的核心是住，不是赌，没有配套、没有流通性，再美的海景都是空中楼阁。