陕西
南京金陵VILLA
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低密度，小高层、四代住宅、科技房，总共66套，可私人订制......
产品方面10大消息，划重点：
1、地块整体北边主动内退8米，和珠江路主干道形成留白区；
2、项目南侧有一条秦淮浮光水廊，城市中心的河景非常稀缺；
3、住宅楼栋南边，中堃计划打造六朝遗址文脉公园，做城市界面更新；
4、项目自持一层Modern商业（云邸艺术街区），人车分流，三重归家动线，区隔内外，予以缓冲；
5、设置云间叙厅，用2F的架空层做高端私人会所，后期业主独享；
6、经过中央拱门廊道，业主通过会所空间在社区2层换梯归家，仪式感进一步铺开；
7、项目打造当代艺术浮岛花园社区，让恒久的美学焕新恒久的中心。由名谷设计创始人、顺景园林院长、北京大象设计院长三位大师联席雕琢；
8、户型面积约143-230㎡，主力户型3-13F的143和165㎡平层，12-14F全部190和230㎡跃层；
9、全盘总共66套，全维1v1深度定制，预计26年中旬主动现房公开；
10、价格方面，目前放风8.5万+/㎡，总价1200万起。
金陵VILLA放风价很贵，但挡不住关注的人非常多，关于大家很关心的户型设计，
我们团队在中堃的线下接待点看到了最新设计图，给大家提前爆料：
1、平层主力是143和166㎡，布局设计非常灵活；
2、虽然造价成本提高，但项目坚持在设计初期将部分承重柱外移，室内大多数墙体可改造；
3、165㎡从一房到四房均可定制！我看了165㎡的一房方案，非常震撼，这确实是豪宅的格局！
4、单户型有5种以上方案设计，多种双套房方案，满足各种生活需求；
5、入户光厅、北家政阳台扩充空间、户户南露台等设计从贤坤花园二期延续，使用率超100％；
6、对露台尺寸保持克制（宽2米左右），立面完整统一，转角弧度线条，颜值很高。
金陵VILLA中心穹顶的艺术空间效果。
中堃的项目因为主动做现房，所以没有规划沙盘区，项目的设施从公开阶段就和后期交付期基本一致。
在效果图中心发现一颗苹果！
GARDEN 19精神图腾的影子，期待这一次的创新。
这次同步曝光了沿街商业的效果，据说这批底商中堃会自持运营。
真正的主城，中堃科技四代宅
关于金陵Villa，最开始让大家觉得颠覆的，一定是位置。
直接从百度地图截图，项目区位信息一目了然。
新街口、珠江路、德基、新世界百货、艾尚天地、江宁织造府、江苏省美术馆、东南大学、南京大学，甚至省ZF单位的北京东路，都可以步行到达。
新街口核心范围内近20年唯一上市的新地，这里是南京的“曼哈顿”。
金陵VILLA，是很多地产同行入行多年来，从未见过的中心位的项目。
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