@官方热搜｜上海壹号院售楼处发布：上海壹号院打造顶奢生活圈

黄浦老城厢「上海壹号院·锦华里售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅」样板房已开放，建面约200-990㎡海派风貌院墅即将入市！

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在楼市全面分化的阶段，一个城市的房价抗跌韧性和交易活跃度高低，直接体现城市的竞争力强弱。上海楼市的坚挺，代表了各类资金的流向以及对上海市场未来的乐观预期。

上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅2024年8月首期开盘入市，至今整整一年，合计推售5次，实现了五开五捷，累计销售额约240亿元。

从价格维度来看，项目首期入市均价约17万/㎡，之后成交均价一路稳步上扬，最新的五批次成交均价达到19.8万/㎡，套均总价约7300万元，是近年来卖得快、品质高、卖出口碑的顶级高端盘。

随着核心资产价值的不断上涨以及核心区城市开发几近饱和，以上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅所在新天地板块为代表的核心区，居住圈层也越来越纯粹。新天地东拓之后，未来从新天地到外滩金陵路的1.1平方公里内，将会居住约7000个亿级家庭，是整个上海高净值家庭密度最高的一个区域。上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅是其中面积最大、规划规格最高最完整的标杆社区之一。

在上海核心地段内拥有顶级商圈、历史风貌区、城市一线景观的席位日益减少的背景下，上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅坐拥新天地、豫园和外滩三大顶级商圈，其地理位置使得项目具备极高的附加值和投资潜力。与此同时，随着上海“蓝绿丝带”建设、新天地东扩等城市更新又进一步提升了其资源密度和区域价值，强化了其城市资源的独一无二特性。

在高层收官之后，上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅的风貌别墅产品“锦华里”即将亮相，首批次仅有38席，面积涵盖建面约200至990平海派风貌院墅。

房源位于01 ，02， 03 组团区域，建面约250至900平风貌院墅，近期首次开放两套370㎡和590㎡的样板间。

项目邀请泰斗级风貌专家，从老城厢的历史文脉与一幅幅真实生活场景中汲取灵感，历经十余年的心血灌注，在建筑风格与细节设计上倾入匠心，打造了「屋外是历史屋内是当代」、户户是大师定制作品的上海新风貌生活图景，确保每一栋都能成为独一无二的封藏艺术品。

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数据统计，至2035年上海风貌别墅总存量仅占全市住宅约0.2%。其稀缺性，未来将对标老洋房与西郊别墅，已是“非标资产”。

从供应量来看，未来15年全市新增总量（约198万㎡），与浦西核心区过去100多年形成的存量（约176万㎡）持平。这非普通供应，是提前集中释放。

2025年，风貌别墅全市销售约300套，占上海7000万+成交的40%。但风貌别墅的又极具分化，上海风貌别墅中售罄的三个盘——翠湖六和、顺昌玖里、恒昌玖里均在新天地版块，呈现越贵越大越好卖现象。其本质原因是核心地段产品结构缺失，高层产品供应远大于别墅，同时顶部购买力没有上限。

而上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅一期及未来的二期，它是现有规模最大、最具完整性的风貌别墅之一。越具规模，圈层越纯粹。

上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”，呈现出一种交织杂糅的城市肌理与建筑风格——这里，不同时期的住宅、东西方的建筑语汇、居住与商业的功能、公共与私密的院落，历史性地层叠、以大规模的体量，更多元化的风格，成就海派风貌建筑教科书。

作为上海“鼻祖级别”的风貌，上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅就代表中国的城市更新样本，出现在了意大利威尼斯双年展。

上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅深厚历史文化积淀+最强专家天团+最强设计天团的10余年打磨，项目团队将每一栋建筑的个体差异化做足。

一方面，不同类型的风貌建筑，都将从立面形制开始，各自拥有一套高度定制化的专项方案。

上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅另一方面，专家们从地块中提取出来的山墙、卷草、拱门、门楣、雕花、窗花等百余件经典海派历史构件，也将通过保留、转译等形式，充分基于每一栋建筑的风格和历史底色，实现海派符号的定制化演绎，甚至深入到每个组团的巷弄之中，基于组团建筑的特色和风格，实现从入口开始的全维度定制景观和公共空间，项目通过“一户一策”设计筑就独一无二的产品属性。

在上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅，推出的这38套风貌中，都拥有着全上海都屈指可数的独立门牌号，甚至不少房源拥有以路为命名的门牌。

新天地持续东拓，未来从新天地到外滩金陵路的约1.1平方公里内，将会居住约7000个亿级家庭，将是整个上海高净值家庭密度最高的一个区域。而上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅是其中面积最大、圈层最纯粹、规划规格最高最完整的高端社区之一。

上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅随着超300亿的翠湖七期规划落定与建设，涵盖超高层及风貌商业别墅，将是从新天地到大新天地的一个完整的融合过度，未来有带来越来越多高净值人群将投资与居住眼光聚焦在新天地。

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造出原汁原味海派庭院生活，成为专属家族的“大隐隐于市”的生活桃源。

几乎可以肯定的说，上海市中心核心地段很难再碰到如此大规模的完整风貌项目。

事实上，越是经济周期承压，真正的优质资产越能穿越波动，在风险筛选中脱颖而出。稀缺性永远是资产配置的至高信条。而上海壹号院售楼处电话：400-8678-334【官方认证】✅✅✅无论是其绝对的核心地段，还是更符合现代人居的大合院体系风貌产品，都具备强烈的不可复制性。

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