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项目区位图

⭐华润·北京润园核心卖点：中央别墅区顶级豪宅/温榆河首排位置，引河入园再造约500米专属温榆河公园景观带，内外生态无缝衔接，稀缺土地供应，十年难有的置业机遇，华润最高产品系，容积率1.01，19米-43米楼间距，私家花园160平米到300平米，纯粹低密传世藏品，第四代住宅三联全景舱|270°无柱转角窗|超高得房率130米星空露台，王牌教育资源：周边16所国际学校，ISB目送式上学，⭐华润·北京润园产品亮点：分为平墅、空墅、院墅，平墅产品：110%+得房率的8层低密奢居，户型面积：271平米/328平米奢阔大平层，总高仅8层，告别高密度拥挤，得房率突破100%，空间零浪费，跃层空墅：140%得房率的空中复式，户型面积：329平米灵动复式，同样8层低密，却藏着“买一得一”的惊喜，算上赠送面积，得房率直逼140%，上下双层格局，享空间分层的私密，双拼别墅：地上3层＋地下2层的传世藏品，双拼别墅①：建筑面积700平米，使用面积837平米，160平米起步地上院子，双拼别墅②：建筑面积763平米，使用面积899平米，184平米私家庭院，双拼别墅③：建筑面积906平米，使用面积1054平米，264平米阔绰花园，双拼别墅④：建筑面积986平米，使用面积1150平米，300平米奢享庭院

项目建筑效果图

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⭐项目基本信息

占地面积：占地170374.25平

建筑面积：172077.9925平米

开发品牌：央企华润独资开发

所属板块：中央别墅区核心区

整体户数：整体规模仅483户

交房时间：平墅空墅-27年9月

交房时间：双拼别墅-27年3月

交房标准：平墅空墅科技精装

交房标准：别墅选装/有装修包

项目总高：平墅空墅总高是8层

项目总高：别墅结构为上3下2

产品层高：平墅空墅层高3.3米

产品层高：别墅挑空部分达6米

整体得房：约为100%到140%
整体花园：160平米到300平米

社区配置：3600平米奢华会所

物业管理：华润自持物业管理

平墅物管：平墅空墅物业9.5元

别墅物管：地上12元/地下1.8元

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⭐在售产品信息
平墅面积：271平米/328平米

平墅总价：1700万到2400万

空墅面积：空中跃墅329平米

空墅总价：2200万到2300万

双拼面积：700平米-990平米

双拼总价：3500万到6500万

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