2026杭州楼市聚焦|杭州君潮润府官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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在杭州楼市版图上，紧邻奥体与钱江世纪城的萧山科技城板块，曾因大型商业开市客的开业热闹过一阵，随后便陷入了长达一年半的新房空窗期。对于改善客群而言，这片土地似乎总是近在咫尺，却又因配套短板而望而却步。直到保亿·君潮润府带着百平四房的户型炸弹和全维升级的配置入场，人们才重新将目光聚焦于此。作为板块不限价时代的开篇之作，我们深入奥体东，审视这位野心勃勃的挑战者。

▲项目鸟瞰图

保亿君潮润府位于萧山区科技城板块，开发商是杭州本土房企保亿置业，项目总户数582户，容积率仅1.7，高层面积段约108-139㎡，叠墅约225㎡，高层总价基本控制在320-460万区间。交通配套：距离19号线耕文路站直线距离约280米，周边机场公路、空港高架、通城高架快速连接全城；

教育配套：周边3公里内有宁围街道第二小学、萧山区钱江学校等多所学校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：距离开市客直线约200米，家庭一站式消费，约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体；

医疗配套：周边医疗资源完善，从社区卫生服务中心到邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等三甲医院，均在便捷可达的范围内；

休闲配套：项目周边分布有二桥村公园、新安公园等，可供日常休闲。

▲项目区位图

建面约108-139㎡低密高层产品，在保亿的精心设计下，更是迎来了相对于传统高层产品的全面迭代升级。约108㎡中间套突破传统格局，以约12.7m南向采光界面重构阳光生活尺度，四室两厅全能空间满足家庭全周期需求。

建面约108㎡四房两厅两卫户型

在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中，4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。

建面约128㎡西边套大四房，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型。

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△约128㎡户型样板房展示示意图

保亿君潮润府139㎡4房3卫户型做到四室三卫的同时室内实际空间使用率高达97%，南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽；连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，可形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间。

建面约139㎡样板间实景图

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。