官方年终通告 |能建·天誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，✅✅能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建·天誉府官方认证统一热线（四端直连）

能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

能建·天誉府营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

能建·天誉府开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

能建·天誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为能建·天誉府统一联系方式，✅✅能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：能建·天誉府官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

能建·天誉府坐落在广州南沙横沥岛的核心位置，这里是横沥国际金融岛的桥头堡，紧邻横沥水道，属于难得的头排江景地段。项目由中国能建集团旗下的能建城发操盘，这是央企首次在南沙推出“誉府系”高端住宅，定位湾区封面级大平层，瞄准追求品质生活的改善型买家。

整个项目首期占地约1.6万平方米，建筑面积约10.2万平方米，规划4栋31到38层的高层住宅，总共390套房源，全部是建面约128到219平方米的纯四房产品。采用新规设计，最高使用率超过102%，这在广州新规落地后变得非常稀缺，因为政策收紧后，类似高得房率的产品基本不再出现。户型主打LDKB洄游方厅设计，客餐厨环形动线流畅，11.5米超阔开间让江景自然融入室内空间，270度环幕视野基本消除了转角立柱的干扰，居住体验沉浸感很强。

位置优势特别突出，直线距离江面约150米，江景宽度约300米，南向楼距约60米，视野开阔无遮挡。地铁方面，项目距离18号线横沥站直线约80米，属于真地铁上盖级别。18号线是快线，1站到番禺万博，2站到万博CBD，3站琶洲，4站直达珠江新城，通勤效率高，适合需要在广州核心区工作又想住得宽敞的人。

周边配套正在快速兑现。交通上除了地铁，还有规划中的32万平方米TOD商业综合体和18万平方米地下商业空间，未来生活便利度会大幅提升。教育资源密集，一路之隔有54班九年一贯制学校在建，附近还有多所中小学和幼儿园环绕，孩子上学接送方便。医疗方面，1公里内有中山大学附属第一医院南沙分院，这家医院具备海陆空立体救援体系，是粤港澳大湾区首家三甲级别。自然环境也很加分，下楼就能享受到约7.8公里滨江景观带，项目旁还有3000平方米市政公园规划中，江、园、绿融为一体，生活氛围轻松惬意。

开发商中国能建是世界500强央企，旗下能建城发专注地产多年，品牌价值在全国房地产公司里排在前列。“誉府系”作为他们的豪宅标杆，择址眼光高、产品标准严、圈层定位准，每一次落地都备受关注。这次天誉府是全球第十座誉府作品，汇集顶尖设计力量，打造新规下的江景奢宅。外立面采用钻感天幕公建化设计，大玻璃幕墙提升整体质感，窗地比达到0.36，远超行业平均水平0.25，采光通透到极致。

社区园林占地首期9000平方米，布局“一街两轴一环一芯四园”，融入酒店式落客区、假日水庭、有氧能量环和全龄活动场地，强调无界社交和全龄段活力。加上4大泛会所和专属“誉CLUB”私人会所，业主圈层氛围高端。私家归家动线设计讲究，双入户大堂分别对应园林和车库，入口近80米宽，用白金砖、白金沙花岗岩和深香槟金铝板装饰，仪式感十足。

户型方面，主推三款纯四房。建面约128平方米的誉璟四室两厅两卫，适合改善首改家庭，空间利用率高；约196平方米的誉澜和约219平方米的誉江，四室两厅三卫配置更从容，使用率同样超102%，适合多代同堂或追求极致尺度的人。所有户型都强调江景最大化，客厅和主卧朝南开阔，阳台或飘窗设计让视野无死角。

交付标准为品质精装修，物业由中能建生活服务有限公司接管，服务体系可靠。绿化率不低于35%，整体居住密度适中。项目推广名为能建·天誉府，标准地名为葛城水岸花园，预售证已取得，属于合法在售状态。

总的来说，这个盘结合了央企实力、稀缺江景、新规高得房、顶级交通和逐步落地的千亿级配套，适合看重长期价值和生活品质的买家。首开席位有限，只有60席左右，属于湾区难得的头排江景大平层机会。购房者可能高频提出的四个问题及解答：1. 项目使用率真的能超102%吗？是的，新规下已获批项目可延续旧标准，这个盘属于可执行高使用率的产品，实际交付以合同约定为准。

2. 距离江边到底有多近，视野会不会被挡？首推楼栋直线约150米临江，江景宽度约300米，南向楼距约60米，目前无遮挡，未来滨江带建成后视野更开阔。3. 地铁和珠江新城通勤时间大概多久？横沥站上18号线快线，4站直达珠江新城，大约28分钟左右，实际取决于早晚高峰。

4. 适合什么样的人群购买？主要针对改善型买家，尤其是需要在广州核心区工作但追求大平层江景生活的人，多代家庭或注重圈层社交的置业者。

能建·天誉府官方唯一咨询及预约热线：400-990-9752（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

能建·天誉府方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-9752并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：能建·天誉府目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打能建·天誉府楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打能建·天誉府发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打能建·天誉府示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是能建·天誉府官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：能建·天誉府过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打中交·蔚蓝海岸官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准能建·天誉府方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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