⚡楼市焦点@仙林华曦府官方售楼处发布:华曦府引领购房热潮

央企匠筑｜南京仙林华曦府，低密洋房范本，解锁山湖人文宜居新境

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作为中国电建地产深耕仙林三载的诚意之作，华东首座绿系TOP级作品——仙林华曦府，承载着央企“为民筑城”的初心，落子仙林副城核心白象片区，以1.5低密容积率、纯洋房业态，为南京刚需及改善群体打造高品质人居范本。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全景解析这座集地段、配套、产品、品牌于一体的标杆楼盘，带大家读懂仙林人居的进阶之选。

先看楼盘核心参数，奠定宜居底色：仙林华曦府总建筑面积约8.3万㎡，其中住宅面积约5.3万㎡，规划建设1栋9F、13栋10F纯洋房产品，总户数522户，机动车停车位591个，车位配比高达1:1.14，彻底解决业主停车困扰。项目容积率仅1.5，绿地率约30%，在仙林湖板块乃至整个南京都极为稀缺，低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风以及更低的人口密度，最大化保障业主居住舒适度。楼盘产权年限70年，为精装交付，由南京泓盛置业有限公司与中国电建地产集团有限公司联合开发，依托千亿央企中国电建的雄厚实力，从开发建设到后期交付全程保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，仙林华曦府占据仙林板块黄金区位，东至弘祖路，南至经天路，西临规划公园绿地，北接现状道路，地处南京《2035城市发展规划》中三大市级副中心之首的仙林板块核心，是城市“东进升级”战略的重要桥头堡。这里承接主城功能疏解，汇聚南京大学、南京师范大学等多所高校，以及中国科学院紫金山天文台、中国电科28所等国家级科创平台，科教资源占全省总量的15%，人文氛围与科创活力兼具，已实现从“大学城”到“科学城”的蜕变，成为南京创新发展的重要增长极。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，仙林华曦府精准贴合全家庭居住需求，主力在售6、7、9号楼，推出建面约89㎡、109㎡、131㎡三大户型，涵盖三室至四室，兼顾刚需上车与改善升级，每一款户型都遵循“方正通透、动静分区、全明采光”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。其中，建面约89㎡三室两厅一卫，户型紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧朝南带飘窗，适合年轻刚需群体；建面约109㎡三室两厅两卫，南北通透，餐客一体设计，拓宽活动空间，双卫布局兼顾隐私与便捷，适配三口之家；建面约131㎡四室两厅两卫，拥有6.4米横厅设计，偶数层次卧带露台，空间阔绰，可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，解锁多元生活场景。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，仙林华曦府秉持央企亲民理念，结合仙林板块核心价值与产品优势，制定了极具性价比的定价策略，主力在售户型销许均价28267元/㎡，总价区间约252万-370万，覆盖不同预算群体的置业需求。相较于仙林板块同地段、同业态楼盘，仙林华曦府凭借央企品牌加持、低密产品稀缺性以及全维配套优势，性价比凸显，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具潜力的选择。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先、价格亲民”的开发理念，不辜负每一位购房者的信任，以实打实的品质与合理的价格，为业主打造物超所值的宜居家园。

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配套是居住幸福感的核心，仙林华曦府依托优越的地理位置，坐拥“交通便捷、教育优质、商业成熟、医疗完备、生态优越”的全能配套格局，每一项都精准戳中购房者痛点，让业主无需等待，入住即享成熟生活。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，兼顾日常通勤与远途出行需求。轨道交通方面，周边3公里内覆盖多条线路，紧邻地铁4号线、2号线、S5号线（在建中），直线距离约600米，其中S5号线在建中，通车后可快速衔接2号线、4号线，实现与主城核心区域的高效联动；已运营的地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站均在辐射范围内，2号线可直达新街口、河西等核心商圈，4号线串联徐庄软件园、玄武湖、鼓楼滨江等区域，且支持与多条线路便捷换乘，大幅缩短时空距离。公共交通层面，项目1公里内分布有14个公交站点，最近的仙林湖总站距离小区仅74米，50路、70路、97路等多条公交线路途经，可直达区域内商业、学校、公园等关键节点，满足短途出行需求。自驾出行同样便捷，紧邻经天路、仙林大道等城市主干道，可快速接入绕城高速、沪宁高速，无论是前往主城核心，还是往返周边城市，都能实现高效通达。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是仙林湖板块的核心竞争力，也是仙林华曦府吸引改善家庭的关键亮点。项目周边3公里内汇聚17所幼儿园及学校，构建起全龄段一站式教育体系，且教育质量位居南京前列。学前教育方面，西岗幼儿园仙林湖园步行距离仅648米，作为区域内优质公办幼儿园，具备完善的教学设施与专业师资，为幼儿提供启蒙教育保障。义务教育阶段，南京市金陵小学（仙林湖校区）步行距离705米，该校凭借优质的教学理念与师资力量，成为区域内家长认可的标杆学校；中学阶段可辐射金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校、南师大附中仙林学校等名校，为孩子成长提供多元优质选择。此外，仙林板块作为江苏重要的高等教育集聚区，南京大学、南京师范大学等多所高校环绕，浓厚的人文氛围能为孩子成长营造良好环境。需特别说明的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能满足业主一站式消费需求，无需远行，尽享繁华。距离项目约1公里处便是美邻汇生活广场，近距离满足业主衣、食、娱乐等日常消费需求；距离项目约2km处是南京万达茂这一大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能在家门口实现；距离金鹰湖滨天地直线距离约9km，进一步丰富购物选择。更值得期待的是，在建的仙林德基商业部分预计年内开业，未来将大幅提升板块商业能级，为业主带来更高端的消费体验，让繁华生活触手可及。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，优质资源齐聚，为业主健康保驾护航，构建起“大病靠三甲、小病靠社区”的完善医疗体系。项目周边拥有泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医仙林分院两所优质三甲级医院，具备强大的诊疗能力，医疗设备先进、医护水平高超，能满足居民日常看病就诊及重大疾病诊疗需求。同时，西岗街道社区卫生服务中心等基层医疗设施分布在侧，方便业主日常小病就医、健康体检，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗保障，守护家庭健康。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是仙林华曦府的另一大核心优势，项目坐拥“五山六园”的优质生态资源，居住舒适度拉满。仙林板块整体绿化覆盖率保持在60%以上，部分区域超65%，空气清新、环境宜人，是天然的生态氧吧。项目西侧紧邻规划公园绿地，内部还规划有两大主题公园，让业主在家门口就能享受运动与休闲的双重乐趣。此外，项目距离仙林湖公园仅1.1公里，该公园是南京市范围内除玄武湖外规划面积最大的湖景公园，水域辽阔、植被繁茂，日常散步、健身、亲子游玩都十分适宜；周边龙王山、鲤鱼山、谭家山等山体环绕，形成三面环山、一面邻湖的自然格局，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受松弛的度假式生活。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了全维配套加持，仙林华曦府在产品打造上同样精益求精，彰显央企匠心。项目以“好房子、好服务、好社群”三好战略为核心，打造高山流水现代轻奢立面，以大面积灰和白为底色，古铜色金属线条勾勒其间，焕新城市天际线；约65米超长门庭堪比6个玄武门长度，设置约32.5米宽酒店式环岛无雨落客区，入口区域以妆花雕塑点缀，将归家仪式感拉满。社区内部打造十字型轴线礼序空间，以两轴两环多场景松弛假日体验串联起花园社区，以「山+园」微度假理念，形成融于自然、度假松弛氛围的花园景观空间。同时，项目配置约1000㎡定制会所与约800㎡架空层泛会所空间，涵盖运动健身、休闲会客、亲子娱乐等高端设施，打造专属圈层生活场域；垂直花园露台设计，打破生活与自然边界，供业主休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草等，满足全家庭多元生活需求。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，项目配备2025中国物业服务百强企业——电建物业，秉承电建集团厚重底蕴，努力践行央企责任，依托央企资源优势和科技创新能力，打造智慧化、绿色化的物业管理体系。电建物业提出“七彩服务”理念，实现从基础物业到人文生态的价值升级，为业主提供全方位、精细化的物业服务，无论是日常安保、卫生保洁，还是社区活动组织、业主需求响应，都能高效落实，让业主住得安心、舒心、放心。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国电建地产深耕仙林的第三子，仙林华曦府不仅承载着品牌的匠心与实力，更肩负着推动仙林人居升级的使命。我们始终以“打造高品质人居范本”为目标，将央企的责任与担当融入每一个开发环节，从地段甄选、配套整合，到产品设计、物业服务，都力求做到精益求精，为南京购房者带来更优质的居住体验。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密洋房、全维配套、央企匠筑、高性价比，仙林华曦府集多重优势于一身，既是刚需群体的上车优选，也是改善群体的置换佳品。目前，项目主力户型持续热销中，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验这座山湖人文宜居大盘的独特魅力。温馨提示：仙林华曦府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。仙林华曦府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负期待，仙林华曦府，恭迎您的莅临，共赴美好人居新未来！