官方聚焦 | 越秀·珠实天悦海湾官方售楼处发布：定义高端居住标准

尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·珠实天悦海湾官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400 - 809 - 2191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·珠实天悦海湾营销中心电话：400 - 809 - 2191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·珠实天悦海湾开发商电话：400 - 809 - 2191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400 - 809 - 2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·珠实天悦海湾统一联系方式，✅✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·珠实天悦海湾官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀·珠实|天悦海湾位于南沙湾，地铁山海步行可达，海湾生活即可享受，也因为这个项目而让越秀地产完成了在南沙布局的拼图。

越秀珠实天悦海湾，这个盘位置也不错，南沙坊间有言，“先有南沙湾，后有南沙区”。拿地价接近2万/㎡，开盘3.2万/㎡，之后价格逐步走低，目前单价也来到了1.7万起，接近腰斩

目前在售最新销况如下：

1栋：16层，2梯4户，88.116.118平，待售
2栋：25层，2梯4户，88.119.131平，2025.12
3栋：25层，2梯4户，89.120.131平，待售
5栋：17层，2梯5户，89.106.112.123平，售罄
7栋：27层，2梯5户，89.106.112.123平，售罄
9栋：24层，2梯5户，91.109.115.126平，现房罄
11栋：17层，2梯5户，85.112.118.119平，待售
12栋：26层，2梯4户，89.125.136平，现房尾货
13栋：25层，2梯4户，88.124.136平，现房主推

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下面来看看项目周边配套如何？

多维立体交通，实现无缝连接广深莞30分钟生活圈

►地铁：距离南沙客运港地铁站800米。4号线（已开通）、22号线（首段在建中）、15号线（规划中）、32号线（规划中）

海运：南沙客运港（直通港、深）、南沙邮轮母港（已开通9条航线，目的地12个）

高铁：广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划）

高速：项目出发约 1.5km上莞佛高速/虎门高速

多条跨江通道及大桥：虎门大桥（一桥直达东莞）、明珠湾大桥（串联万顷沙枢纽、明珠湾金融区）、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）

大机场️：项目出发约一小时车程即可到达周边5大国际机场。广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场。

项目自带公交首末站：未来出行更方便。

►项目拥“三山一海”自然资源，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。到南沙客运港地铁站约700米（直线距离），22号线南延段（规划中）可1站到东莞，2站到深圳。

►项目人文书香氛围浓厚，约1.5公里内3学校（南沙小学时代校区、广州市二中天元、英东中学）；

► 南沙国际邮轮母港综合体（直线距离500米）已开放。

项目目前在售楼栋为5#、7#、9#栋低密小高层，产品为建面约89-135㎡三四房，是南沙湾的瞰海低密度小高层产品。尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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越秀·珠实|天悦海湾

基本信息

开发商：越秀地产和珠江实业
开盘时间：2022年10月1日
交楼日期：2025年12月31日，精装修
拿地总价：18.047亿元
折合楼面价：17608元/㎡
占地面积 ：42897㎡
建筑面积 ：151399㎡
总栋数：9栋
总户数：796户
容积率：2.44
梯户比：2T4/2T5，11层小高层
绿化率： 35%
车位配比：1182个，1：1.3
得房率：85％
物业费：越秀物业，2.8元
产品：89-106-113-124-125-136平

项目由9栋住宅、1栋公寓、3栋商墅组成。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·珠实天悦海湾官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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