官方聚焦 | 静安华府售楼处官方发布：静安华府稀缺品质豪宅！

静安华府售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

开发商：华发股份

板块占位：静安不夜城板

块占地面积：约2.5万方

建筑面积：约6.7万方

绿化率：约35%

容积率：2.5

可售住宅：526套

主力户型面积：建筑面积约106㎡三房两厅两卫

建筑面积约156㎡四房两厅两卫

项目地址：静安区芷江中路88弄

8套风貌别墅：预计单价：约17.5万/㎡

预计面积：S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平

三拼层数：所有别墅均为地上2层，地下1层1楼层高3.6米，2楼层高3.3米，地下室层高5.6米S1、S4幢楼别墅一层约3.6米、二层约3.3米，S2局部层高约3.05米

交付时间：25年底

01

静安中轴，无可替代的城芯价值

当上海的璀璨霓虹勾勒出城市天际线，真正的塔尖人居，从来只生长在城芯的黄金坐标之上。

华发·静安华府，落子静安不夜城板块，雄踞内环内城市中轴线，执掌上海无可复制的地段壁垒。直线距离人民广场约3公里、外滩约2.7公里、陆家嘴约3.2公里，咫尺间串联起上海的政治、金融、文化地标。别人眼中的“城市打卡地”，不过是华府业主的日常漫步场。

双轨交汇的便捷，更将城芯生活的效率拉满。直线距离3号线东宝兴路站约300米、8号线西藏北路站约600米，2站直达大悦城、上海火车站，3站抵达人民广场，4站速达新天地，5站换乘通达陆家嘴。南北高架、内环高架双黄金动脉环伺，北横通道、新建路隧道、外滩隧道构建立体交通网，自驾出行畅达全城。

于城芯稀贵土地之上，华发·静安华府以约2.5万方占地面积、约6.7万方建筑面积，雕琢容积率仅2.5的低密住区。约35%绿化率，让建筑生长在绿意之中，于繁华深处，辟一方静谧天地。

02

四层城市更新，赋能地段价值跃升

真正的远见，是看见土地的未来。

华发·静安华府，正踞上海内环最集中的城市更新版图之上，以自身人文更新+百万方中兴城+华兴新城&安康苑+苏河湾四层超大规模城市更新，驱动地段价值持续攀升。

JINGAN MANSION

项目自身保留永志堂遗址，将海派石库门风格融入建筑肌理，让历史文脉与现代人居共生；侧畔百万方中兴城，规划约30万方综合体，引入优质教育资源，未来将与雅宾利组团形成高端居住区；南侧安康苑、华兴新城两大百万方更新项目，带来合生汇标杆商业与成片风貌里弄商业街；毗邻的苏河湾，早已成为潮流生活的代名词。

未来的这里，是摩天大楼与历史建筑的交相辉映，是潮流商圈与人文街区的相得益彰，如同新天地、太古里一般，勾勒出“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷，地段能级的跃升，未来可期。

03

优+产品5.0，上海首发的人居革新

作为华发优+产品体系5.0上海首发之作，华发·静安华府从颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度，重新定义内环人居标准。

颜值革新：融合经典与现代的海派建筑立面，大面积玻璃搭配金属线条，勾勒出灵动的韵律天际线，于静安百年天际线下，书写建筑美学新篇。

社区革新：最高17层的低密规制，在市中心容积率普遍3.0的当下，尤为难得。历保建筑与住宅公寓院墙分隔，围合式布局保障私密与开阔楼间距，户户皆有景。星级社区入口，以高辨识度大门、社交大堂、自然山水庭院，营造尊贵归家仪式感；中心集中式景观花园与引力社交场，让自然与社交交融；不惜成本打造的架空层，为邻里互动提供更多可能。

健康革新：定位近零能耗建筑，甄选隔音隔热外窗、高效全热交换新风系统，于繁华深处，守护静谧与健康的生活体验。

04

高得房率户型，定义城芯舒居尺度

526套可售住宅，主力建面约106-156㎡3-4房，联动价11.9万/㎡，全部高品质装修交付。约76-79%超高得房率，在寸土寸金的内环内，堪称“王炸”。

建面约106㎡三房两厅两卫（中间套）：经典飞机户型，南北通透，南向三开间，连通式阳台串联客厅与次卧。独立玄关设计，保障私密与收纳；三房空间尺度均衡，无鸡肋房间，满足全家庭周期居住需求。

建面约106㎡三房两厅两卫（边套）：三面采光，客厅270°采光窗搭配大面积飘窗，揽景入室；南北双阳台设计，兼顾功能与诗意；过道预留储物空间，细节之处尽显匠心。

建面约106㎡三房两厅两卫（其他）：三面采光设计，客厅配备270°采光窗，搭配多飘窗/阳台，室内通透明亮，观景视野佳；南北双阳台布局，兼顾生活与休闲需求，过道预留储物空间，收纳能力升级；主卧套间设计保障私密，各居室尺度均衡，无明显空间浪费，适配刚需及首改家庭。

建面约156㎡四房两厅两卫：LDKG一体化餐客厅，直面园区景观；多飘窗设计，户户观景；南向豪华主卧配备超大一字衣帽间与朝南双台盆卫浴，尊崇感十足。各居室尺度宽裕，匹配高阶改善家庭的生活品味。

05

8席风貌别墅，只为全球生活家

华发静安10载深耕，立著百年文脉之上，敬献8席风貌别墅，成就显赫家族的传承对话。预计单价约17.5万/㎡，建面约167-316㎡，真正的城芯藏品，一席难求。

稀贵形制：不同于市面主流三层别墅，华发·静安华府打造双层风貌别墅，最大单层建面近160㎡，以“大平层级”尺度，重构别墅居住体验。所有别墅地上2层、地下1层，1楼层高3.6米，2楼层高3.3米，地下室层高5.6米，朗阔空间，尽显气度。

私享庭院：舒朗南北双庭院，最大面积约133㎡，私藏四季风光，唤醒城市人“有天有地、前庭后院”的别墅情怀。

人文肌理：溯源百年风貌，重现恢弘石库门门头（不包括9幢11号），甄选经久不衰的砖瓦材质，一砖一瓦间，诉说百年历史人文。双拼、独栋、三拼多元形制，仅为8位全球生活家，标定百年家族的静安门牌。

06

静安内环，百年文脉，扫码预约品鉴

静安内环芯的时代藏品，百年文脉上的家族恒产，华发·静安华府以城芯稀贵地段、迭新的产品力与限量的风貌别墅，重新定义上海内环人居高度。目前售楼处已盛大开放，建面约106-156㎡城芯舒居、仅8席风貌别墅恭迎品鉴，扫描下方二维码，即刻关注项目动态，预约专属品鉴之旅，抢占静安中轴的珍贵席位！

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归静安华府售楼处所有。

静安华府售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.静安华府售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.