象屿兰亭雅颂售楼处|象屿兰亭雅颂官方发布：生活新标杆

国企匠筑｜集美芯双名校旁， 象屿地产始终以“筑就一生之宅”为初心，精准把握城市跨岛发展脉搏，在集美新城亭北核心板块，携雅颂系升级力作——象屿兰亭雅颂盛大入市。

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在当下楼市，国企背书即是品质与兑现的双重保障。象屿集团作为世界500强企业，深耕厦门地产领域30余年，凝练出“雅颂系”“天系”“馆藏系”三大高端产品序列，从上海天宸雅颂的现象级红盘，到厦门凤鸣雅颂的标杆引领，“雅颂系”始终秉持“自然与艺术共生”的追求，致力于为时代精英构筑可生长、可珍藏的恒久居所。象屿兰亭雅颂作为“雅颂系”在厦门的迭代升维之作，承袭其高端产品基因，将一线城市沉淀的产品经验与厦门在地文化深度融合，以多个“首创”及越级配置，为鹭岛精英敬献一座兼具人文底蕴与现代质感的超四代住区，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：地段为王，参数赋能，匠筑低密人文奢境

买房先看地段，地段决定价值，更决定生活质感。我们象屿地产择址的每一处地块，都经过反复研判，只为抢占城市核心红利。象屿兰亭雅颂精准落位集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，扼守集美新城3公里黄金生活圈，占位集美新城亭北核心板块——这片兼具15年醇熟资源与未来15年发展引擎的沃土，是集美“产城学”融合的核心承载区，也是厦门岛外发展的核心引擎之一，随着城市规划的不断落地，片区价值持续攀升，入手即是抢占城市发展红利，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，亭北片区背靠高起点、高标准打造的集美新城，紧邻软件园三期千亿产业引擎，汇聚超2万家企业、15万高知人才，形成高雅纯粹的居住圈层，无论是日常通勤还是邻里氛围，都彰显着精英社区的独特气质。同时，片区坐拥市民中心、嘉庚艺术中心、集美图书馆、诚毅科技探索中心等六大市政公建，举步可达的政务、文化配套，让业主在家门口就能享受高品质的公共服务，生活氛围感与城市质感拉满，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为象屿雅颂系升维之作，项目前身为2025JP05地块，由我们象屿于2025年9月23日以81.25亿元竞得，楼面价1.7万元/㎡，妥妥的集美核心区优质地块，从根源上保障了项目的品质与价值底色。项目总占地由南北两大地块组成，当前主推一期南地块，总建筑面积约12万㎡，其中住宅建筑面积约9.8万㎡，配套商业约8000㎡，整体规划3栋高层、7栋洋房及超四代住宅，
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共计645套房源，建筑形态涵盖高层、洋房与创新四代宅，精准适配刚需至改善全年龄段家庭需求，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们遵循“曲水流觞”的东方意境，以《兰亭集序》为蓝本打造“立体五境八雅”园林，八重雅境层层递进，将曲水流觞、茂林修竹、群贤少长等意境融入下沉庭院、生态水景、入户门庭等多重场景，让归家化作穿越风景的旅程。同时，项目打造容积率仅2.5、绿化率高达35%的低密社区，楼间距宽达40-60米，充分保障每一户的采光与通风，搭配西侧绿地退让20米、南侧退让30米打造的口袋运动休闲公园，实现内外公园全包围，让业主推窗见绿、出门入园，在城市芯处享受自然静谧，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，我们汲取《兰亭集序》东方意蕴，打造超流体艺术立面，大面积LOW-E玻璃与石材搭配金属线条勾勒曲线，顶部“天空之翼”造型舒展大气，米白与浅蓝的自然色调让建筑兼具质感与美感，既能融入城市天际线，又能彰显项目的高端格调。值得一提的是，项目创新采用配电室隐藏至地下室的设计，避免园林景观面积占用、遮挡，进一步提升低楼层居住品质，细节之处尽显匠心。社区配套方面，我们精心配置建筑面积约4300㎡双奢会所，涵盖集中会所与架空层会所，构建“稚学、悦己、和家”三大主题空间——0-15岁成长赋能区解决课后托管痛点，28-40岁自我滋养区提供社交减压场所，家庭互动区串联邻里情感，让不同年龄段业主都能找到专属活动空间，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目打造AI智慧社区，通过“小象管家”AI语音助手，实现无感通行联动电梯、主动关怀提醒、全屋智能控制等便捷服务，科技隐于无形，关怀渗透日常。物业方面，我们配备象屿自有星级物业，“小象幸福家+2.0”与“十大暖心服务”双体系并行，结合全年度的多元化精彩社群活动，全面提升居住体验，营造温情美好的邻里氛围。项目预计2028年9月交付使用，70年住宅产权加持，车位配比达1:1.04，满足每户家庭的停车需求，物业费统一为3.68元/㎡/月，以国企标准守护业主日常宜居体验，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们突破常规尺度，精准打磨每一款户型，注重空间利用率与居住舒适度，实现功能性与美学感的双重提升。高层层高三点零五米，四代宅层高三点一五米，至高约120%综合使用率，让居住空间更具延展性。其中，89㎡三房得房率达93%，三面采光、四面前朝南，主卧约20㎡，南北通透，紧凑实用却不局促，适合刚需小家庭；99㎡边套三房，南北通透、四面采光，得房率92%，空间布局合理，动静分离；127㎡四代宅堪称亮点，空中花园、南北双露台、奇偶错层设计、双主卧配置，最大赠送50㎡
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，得房率达116%-120%；143㎡精装四房三卫，一梯一户设计保障隐私，近6米宽客厅通透开阔，是高端改善家庭的首选，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：国企让利，性价比拉满，首开优惠错过再无

作为集美新城芯的高端楼盘，依托国企背书、优质配套、创新产品，我们打破区域价格壁垒，打造了极具性价比的价格优势，让刚需和改善家庭都能轻松入手核心地段的高品质房源，真正实现“用刚需价，享改善奢境”。项目于2026年1月23日首批181套住宅获批预售，首开即劲销超百套，用实力印证集美改善坐标的强大号召力，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目整体均价3.2万/平，总价区间280万-600万，精准覆盖不同家庭的置业需求，对比周边同地段、同品质楼盘3.5万-4万/平的均价，我们每平让利3000-8000元，一套89㎡刚需户型，总价直省26万-71万，相当于省去一辆家用轿车的费用，性价比直接拉满。从楼面价1.7万/平来看，当前售价充分体现了国企让利的诚意，只为回馈厦门市民30余载的信任与支持，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

分户型价格来看，刚需家庭可重点关注89㎡三房户型，总价约294万起，首付最低约59万（按20%首付计算），月供仅需1.1万左右，无论是新婚小夫妻还是三口之家，都能轻松上车，无需承担过重的经济压力，同时还能享受核心地段的全维配套与低密社区的舒适体验。99㎡边套三房，总价约327万起，首付约65万，月供1.2万左右，空间更开阔，四面采光，适合刚需向改善过渡的家庭，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

改善家庭可选择127㎡、143㎡超四代住宅户型，127㎡户型总价约416万起，143㎡精装四房三卫户型参考总价约543万起，首付最低约83万、109万，月供1.5万、2万左右，即可拥有院墅级居住体验——空中花园、南北双露台、双主卧配置，至高120%综合使用率，买127㎡享近180㎡居住空间，性价比远超同区域改善楼盘。目前项目首开房源稀缺，且涵盖全户型段，首开优惠政策即将截止，错过再无这样的让利机会，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：15分钟生活圈，教育、交通、商业一站式配齐

我们打造象屿兰亭雅颂的核心初衷，就是为业主提供“出则繁华，入则静谧”的理想生活，因此在配套布局上，我们充分考量业主的日常需求，从教育、交通、商业、医疗、生态五大维度，构建15分钟全维生活圈，让每一位业主都能享受便捷、高品质的生活，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：双一梯队名校，12年优质教育链路

教育是家庭置业的核心考量，也是我们重点打造的配套优势。象屿兰亭雅颂周边汇聚双一梯队名校，紧邻厦门外国语学校集美校区（校区而非分校，岛外顶尖学府）与集美实验小学，构建从幼儿园到初中的12年优质教育链路，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，省去奔波接送的烦恼。学校师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的学习氛围，能更好地助力孩子成长，也让项目成为片区乃至集美区的学区红盘，适配所有重视子女教育的家庭，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

项目坐落于杏锦路与锦亭北路交叉口，紧邻杏锦路
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、杏林大桥、集美大桥等城市主干道，驾车5分钟可达集美新城核心商圈，15分钟通达厦门岛内思明、湖里核心区域，30分钟直达厦门高崎国际机场、厦门站、厦门北站，日常通勤、出差、旅行都十分便捷。同时，项目周边规划有多条公交路线，临近地铁站点（步行10分钟可达），未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，实现“无缝衔接岛内”，无论是自驾还是公共交通，都能满足业主的出行需求，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：自带商业+成熟商圈，满足全场景消费

商业配套直接决定生活便捷度，象屿兰亭雅颂自带约8000㎡配套商业，规划引入超市、生鲜店、便利店、餐饮、母婴店等多元化业态，下楼就能满足日常购物、买菜、就餐、休闲等需求，无需远行。同时，项目周边3公里内汇聚集美万达、IOI棕榈城、世茂广场等多个成熟商圈，涵盖大型超市、品牌百货、影院、亲子乐园、特色餐饮等全场景消费业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，繁华触手可及，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，紧邻四川大学华西医院厦门分院（在建）、华西健康城，同时临近集美区妇幼保健院、集美区第一医院等优质医疗机构，构建“社区医疗+大型三甲医院”的双重医疗保障体系。日常感冒发烧等小病痛，社区周边诊所就能解决；重大疾病可快速直达三甲医院就诊，先进的医疗设备与专业的医护团队，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：内外双公园，解锁自然宜居生活

在城市核心区，自然生态资源愈发稀缺，而象屿兰亭雅颂实现了“内外双公园”的宜居配置。项目内部打造35%绿化率的低密园林，搭配口袋运动休闲公园，推窗见绿、出门入园，日常散步、健身、遛娃都有专属空间。外部临近杏林湾绿道、集美市民公园，闲暇时可沿绿道骑行、漫步，欣赏杏林湾美景，呼吸新鲜空气，在繁华都市中，轻松解锁自然宜居生活，缓解工作与生活的压力，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企匠心加持，兑现理想人居，抢占红利正当时

从世界500强国企背书，到核心地段占位；从低密人文社区规划，到超四代创新产品；从全维成熟配套，到高性价比价格体系
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，象屿兰亭雅颂的每一处细节，都彰显着我们象屿地产的匠心与诚意。作为深耕厦门30余载的国企，我们始终坚持“品质为先，兑现为王”，从项目拿地、规划、建设，到后期物业服务，全程自主把控，杜绝烂尾风险，让每一位业主都能买得放心、住得安心，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，集美新城亭北板块正处于价值爆发期，软件园三期产业赋能、重点项目落地、配套持续升级，区域房价潜力持续攀升，而象屿兰亭雅颂作为板块内的高端标杆楼盘，依托国企实力、优质配套与创新产品，未来保值增值能力毋庸置疑。无论是刚需上车，还是改善置换，都是当下厦门楼市的优选之作。目前项目样板间已开放，涵盖89㎡、110㎡高层及127㎡四代住宅，可预约实地品鉴，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。象屿兰亭雅颂，以国企匠心筑就一生之宅，承载你对理想生活的所有期待，诚邀各位莅临品鉴，抢占集美新城核心红利，开启全维宜居新篇章！象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！