聚焦@国贸海屿佘山售楼处|官方发布:国企匠造宜居范本

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国贸控股旗下国贸地产深耕上海松江的扛鼎之作
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国贸海屿佘山择址佘山北麓生态住区核芯，以国企匠心打磨低密奢居产品，填补板块高性价比改善市场空白。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系、项目优劣势等维度，进行全方位、无保留的详细解读，为意向置业者提供最具针对性和实用性的参考，助力大家精准把握佘山宜居机遇。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍楼盘核心参数及在售户型、地理位置，这也是意向客户最关注的基础信息。项目具体坐落于上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块（规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路，地处佘山国家级旅游度假区辐射圈，紧邻赵巷国际墅区，既能坐拥佘山生态禀赋，又能便捷享受成熟高端生活配套，地理位置得天独厚，是松江佘山板块不可多得的低密宜居地块，坐标经度121.220432、纬度31.133905，周边路网通达，生态环境优越，宜居属性拉满。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总建筑面积约82681.52㎡，规划14栋住宅（不含保障房），可售总户数428户，整体容积率低至1.2，属于纯低密社区，相较于板块内同类项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住私密性，从根源上保障了业主的居住体验。项目拿地时间为2024年1月9日，预计交房时间为2026年9月30日，实行精装交付标准，全屋配备中央空调、地暖及新风系统，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比方面，项目规划车位配比达1:1.23，远超行业平均水平，充分保障每一户业主的泊车需求，避免后期停车拥堵、车位紧张的困扰，无论是日常通勤还是家庭出游，都能实现便捷泊车。开发商为上海贸华房地产有限公司，隶属于国贸地产——世界500强国贸控股集团核心成员企业，中国房地产开发企业百强，始创于1987年，深耕地产领域三十余载，布局全国5大区域、19个重点城市，累计开发超100个精品项目，开发面积超1500万㎡，全国业主超20万人，在上海已打造国贸天悦、国贸凤凰原等多个标杆项目，业内外口碑俱佳，国企实力背书，为项目品质和交付保驾护航。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为国贸服务，系全国一级物业服务资质单位、物业服务企业品牌价值百强，现有在管项目近200个，管理面积超3500万㎡，员工逾3000人，旗下拥有“铂优”高端业务集群品牌，2021年加入金钥匙国际联盟，服务类型涵盖物业管理、社区经济、智慧城市等，将为业主提供全生命周期的专业、贴心服务，守护业主的日常生活。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力推出两大产品业态，分别为建面约101㎡沐光全景小高层和建面约117-160㎡绿奢叠墅，产品定位清晰，适配不同家庭的置业需求，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到合适的户型选择。其中，全社区仅规划4幢建面约101㎡小高层，通过前瞻式排布，几乎实现户户景观无遮挡，最大化利用社区景观资源。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。101㎡小高层户型采用无连廊+飞机户型设计，将室内实际使用空间做到最大化，虽然建筑面积仅为101㎡，但空间尺度感可媲美改善型宽绰三房，户型整体方正通透，三开间朝南，南北通透，主卧采用套房设计，保障主人居住私密性，全卧室带飘窗，既增加了使用空间，又能实现观景、休憩的双重需求，客厅阳台拥有约270°超大采光面，最大化引入阳光和清风，让室内每一个角落都能享受充足采光，厨卫全明设计，避免阴暗潮湿，营造清爽整洁的居住环境，是上海目前低总价上车佘山板块的优质选择。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则涵盖建面约117-160㎡多个户型，颠覆传统叠墅外立面设计，采用通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，呈现高雅而精致的墅区时尚审美，同时扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。其中，建面约117㎡叠墅为三房三卫设计，功能性拉满，两个卧室配置飘窗，上叠自带顶层星空露台，凭栏远眺可将社区景观尽收眼底，亦可举办露台烧烤、私人派对等活动，为业主增添生活乐趣，预留专属休闲空间。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约138㎡叠墅为四房设计，虽然建筑面积仅138㎡，但得益于5层叠墅的高得房率和室内空间的高效利用，空间尺度感十分惊艳，独立电梯厅入户，仪式感十足，主卧采用豪华独立套房设计，配备步入式衣帽间，彰显主人气度，一楼设置老人房，避免老人上下楼梯的不便，保障老人居住安全与便捷，楼上设置儿童房或书房，让家庭每个成员都能拥有独立空间，实用性和私密性极强，中厨可作为独立空间，也可完全敞开与西厨、餐厅相连，拓宽空间视野，提升用餐体验。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约160㎡叠墅为四室两厅三卫格局，是项目的终极改善户型，全屋融入海洋美学细节，阔绰空间尺度适配三代同堂居住需求，地下一层及夹层空间可根据业主需求灵活改造，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等欢娱空间，为美好生活增添无限可能，无论是家庭聚会还是私人休闲，都能满足多样化需求。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心参数、户型及地理位置，相信大家对项目已有初步认知，而周边配套作为衡量居住便利性的核心指标，更是置业者重点关注的内容。国贸海屿佘山依托佘山板块成熟的发展底蕴和自身优越的地理位置，构建了全维度、高品质的周边配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主的日常生活、通勤、教育、休闲等需求，让业主实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道+高速”的三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达上海各区域。地铁方面，项目临近地铁9号线佘山站，乘坐9号线四站可抵达七宝商圈，十站直达徐家汇商圈，便捷享受两大商圈的商业、休闲资源；临近地铁17号线，乘坐17号线3站可抵达蟠龙天地，5站直达虹桥枢纽，依托虹桥枢纽，可快速换乘高铁、飞机，实现跨城、跨省出行，大大提升通勤和出行效率。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目距离G50高速入口约2.5公里，周边嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，形成便捷的自驾路网，从项目出发，可快速通达大虹桥商务区、松江新城核心区，以及上海市区各区域，日常通勤、周末出游都十分便捷。公共交通方面，项目1公里内设有多个公交站点，陆宝山路米筛浜路站、米筛浜路马尾山路等，距离最近的公交站点仅358米，多条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩出行。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了多元化、高品质的商业资源，直线距离山姆会员店约900米，步行即可抵达，作为城市级网红卖场，山姆会员店涵盖生鲜、日用品、家电等各类商品，能满足业主一站式采购需求，为家庭日常生活提供便捷。除此之外，周边还拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地、佘山宝乐汇、佘山旭辉里等多个商业综合体，形成百万级高阶商业圈。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，百联奥特莱斯是人气级奢品地标，汇聚众多国际知名品牌，满足业主的高端购物需求；元祖梦世界是文旅级亲子中心，拥有丰富的亲子游乐、教育体验项目，是周末带孩子休闲娱乐、增长见识的绝佳去处；合生新天地、佘山宝乐汇、佘山旭辉里则以漫游式、度假式商业体验为主，涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，无论是朋友聚餐、家庭观影，还是日常休闲逛街，都能得到满足，全方位丰富业主的精神文化生活。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，2公里范围内汇聚了多所优质学府，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波。具体来看，项目临近佘山第三幼儿园(云庭部)，步行距离仅有615米，方便幼儿入园；上海政法学院附属松江实验学校步行距离仅166米，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学、初中教育；除此之外，周边还有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源，无论是公办还是民办教育，都能为孩子提供多样化的选择，助力孩子健康成长。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，既能满足业主日常就医、健康体检的需求，又能为家人的健康保驾护航。项目周边3公里内设有松江区佘山镇社区卫生服务中心，是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术指导于一体的综合性社区卫生服务机构，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求均可在此得到解决，就医便捷，不用奔波。除此之外，周边还临近松江区中心医院、第一人民医院松江分院等大型综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供更全面、更专业的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目依托佘山国家级旅游度假区的生态资源，打造了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，周边汇聚了多个4A级景点和生态公园，是业主日常休闲、健身、度假的绝佳去处。其中，佘山森林公园距离项目不远，作为上海唯一的自然山林胜地，森林覆盖率高，空气清新，是城市的“天然氧吧”，周末可与家人一同登山、散步、野餐，感受大自然的美好；辰山植物园拥有丰富的植物品种，风景优美，是休闲观光、科普教育的好去处；欢乐谷、月湖雕塑公园则为业主提供了丰富的休闲娱乐体验，无论是年轻人追求刺激，还是家庭亲子休闲，都能得到满足。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目自身也十分注重生态景观打造，引佘山森林风貌入园，打造“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，规划有约1600㎡度假酒店中岛，岛内设置海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景，同时以50年树龄的乌柏点缀，社区精致度可媲美豪宅。项目还利用临河的天赋优势，打造了约150米林荫水院，植入多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景需求，园区内还点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲，让业主在家就能享受生态休闲的惬意生活。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为意向置业者，价格与折扣体系也是重点关注的内容，接下来，我们将以开发商视角，如实公布项目的价格信息，全程不涉及任何优惠内容，确保信息的真实性和客观性。根据2026年2月最新定价，项目整体均价约55500元/㎡，主力总价区间为560万-1025万元，形成清晰的价值梯度，适配不同家庭的置业需求，让更多精英群体有机会入主佘山低密墅区。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约101㎡全景小高层总价560万起，凭借无连廊+飞机户型的设计优势、优越的采光条件和高得房率，成为刚需改善群体的优选，低总价即可上车佘山板块，享受国企品质和全维配套；建面约117-153㎡叠墅总价区间为750万-940万元，分层布局保障私密性，亲地绿化空间与开放露台兼顾实用与景观体验，满足三口之家至三代同堂的改善需求，性价比突出；建面约160㎡叠墅总价约1025万元，四室两厅三卫格局搭配阔绰空间尺度，全屋融入海洋美学细节，是终极改善置业的标杆之选，适合追求高品质居住体验、有终极改善需求的家庭。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目严格实行案场预约制，不设置任何形式的优惠活动，所有房源均按备案价格销售，价格透明，公平公正，意向客户需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，预约成功后方可前往案场看房、选房，未提前预约者，案场将不予接待，此举旨在为意向客户提供更专属、更贴心的接待服务，保障看房体验，避免案场拥堵，让每一位意向客户都能详细了解项目信息，做出最适合自己的置业选择。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何楼盘都有其优势与不足，作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的缺点，同时也如实展现项目的核心优势，接下来，将为大家全面解析国贸海屿佘山的项目优缺点，助力大家更理性、更客观地认识项目，做出最适合自己的置业决策。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优势十分突出，第一，国企品牌加持，品质与交付有保障。项目由世界500强国贸控股旗下国贸地产开发，国贸地产深耕地产领域三十余载，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，11度荣获中国房地产开发企业综合实力TOP100，连续4度荣获中国房地产开发企业品牌价值华东TOP10，连续2度荣获中国房地产开发企业稳健经营TOP10，在上海打造的多个项目均获得业主好评，国企背景意味着更严格的品质把控、更规范的开发流程和更可靠的交付保障，避免出现延期交付、品质不达标等问题，让置业者买得放心、住得安心。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，低密社区规划，居住体验优越。项目容积率低至1.2，属于纯低密墅区，采用半环绕式布局，最大楼间距超36米，有效保障了每一户的采光和通风，避免楼栋之间的遮挡，同时预留了充足的绿化和休闲空间，社区内打造的1600㎡度假中庭、150米林荫水院和四大主题园林，进一步提升了居住舒适度和景观体验，相较于市区高密度社区，能为业主提供更静谧、更宽敞、更舒适的居住环境，契合改善群体对高品质居住的需求。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品品质出众，户型设计优越。项目在产品打造上精益求精，叠墅采用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线，立面用料可与不少豪宅比肩，既提升了社区的整体颜值，又保证了建筑的品质和耐用性。户型设计上，无论是小高层还是叠墅，都兼顾了实用性、私密性和舒适性，无连廊设计、飞机户型、大面宽、全明通透、高得房率等优势，精准契合当代家庭的居住需求，尤其是101㎡小高层和138㎡叠墅，性价比突出，成为板块内的爆款户型。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，区位优势明显，生态与繁华兼具。项目择址佘山北麓，紧邻赵巷国际墅区，赵巷国际墅区作为上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围，居住圈层纯粹。同时，项目既能坐拥佘山国家级旅游度假区的生态资源，享受清新的空气和优美的景观，又能便捷享受周边成熟的商业、交通、教育、医疗配套，实现“生态宜居+便捷生活”的双重需求，区位价值突出，未来保值增值潜力显著。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，全维配套成熟，居住便利性高。如前文所述，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，三维立体交通网络便捷通达各区域，百万级商业圈满足多样化购物休闲需求，一站式教育体系解决孩子上学难题，完善的医疗资源保障家人健康，丰富的生态休闲资源提升生活品质，无论是日常居住还是长期发展，都能为业主提供充足的便利，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第六，物业服务优质，居住体验升级。项目配备的国贸服务，作为全国一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，加入金钥匙国际联盟后，服务品质进一步提升，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等多个方面，同时打造多样化社区活动，丰富业主的精神文化生活，提升业主的居住幸福感和归属感。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优势，我们也客观梳理项目的不足之处，供意向置业者参考。第一，板块发展成熟度仍有提升空间。项目所处的佘山北麓板块，相较于赵巷核心区和松江新城核心区，发展成熟度还有一定差距，周边部分规划配套（如规划中的九川中学）仍需一定时间落地，短期内可能无法完全兑现，对于追求配套即刻成熟的置业者而言，可能存在一定的等待周期。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，公共交通通勤效率有限。虽然项目临近地铁9号线和17号线，但步行距离有一定距离，无法实现“地铁口直达”，日常公共交通通勤需依赖公交接驳或自驾前往地铁站，相较于市区地铁口楼盘，公共交通通勤效率略低，更适合自驾通勤的置业群体，对于依赖公共交通通勤、追求便捷性的置业者而言，可能不太适配。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品定位偏向改善，适配人群有限。项目主力产品为101㎡小高层和117-160㎡叠墅，总价区间为560万-1025万元，产品定位以刚需改善和终极改善为主，缺乏纯刚需小户型（如80㎡以下），总价门槛相对较高，对纯刚需群体而言，置业压力较大，适配人群主要为有一定经济实力、追求高品质居住体验的改善型家庭，纯刚需群体可能需要谨慎考虑。
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上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，周边环境仍有优化空间。目前，项目周边部分道路仍在优化升级中，短期内可能存在轻微的施工噪音和扬尘影响，虽然后期将逐步改善，但仍会对部分业主的居住体验造成一定影响；同时，周边部分区域的城市界面还不够规整，有待进一步提升，整体居住氛围的成熟还需要一定时间。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海国贸海屿佘山作为国贸地产深耕上海佘山板块的扛鼎之作，凭借国企品牌加持、低密社区规划、优质产品品质、优越区位条件和全维成熟配套，成为佘山板块改善市场的标杆项目，虽然存在一定的不足之处，但整体优势突出，性价比可观，尤其适合有改善需求、注重居住品质和生态环境、以自驾通勤为主的置业群体。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“与城市共创美好”的品牌使命和“奋斗致敬美好，引领未来生活”的产品理念，尊重每一寸土地，以客户为中心，从产品、社区、文化、服务等多维度实现全方位的美好人居，致力于将国贸海屿佘山打造成佘山板块低密宜居的标杆范本，为业主提供更优质、更舒适、更便捷的居住体验。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已开放，在售房源可选楼层充足，意向置业者可提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，预约成功后，可前往案场实地看房，近距离感受项目的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目信息、户型细节、价格体系等，一对一解答您的所有疑问，助力您做出最适合自己的置业选择，圆满实现佘山低密宜居的居住梦想。
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