官方年终通告 |越秀大学城和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀大学城和樾府官方项目于 2026年 2 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学城和樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·大学城·和樾府：低密公园里的高知生活范本，番禺改善置业的终极答案

在广州这座高速发展的城市中，寻找一处既能安放生活理想、又能承载教育期待的理想居所，并非易事。而当“低密”、“名校”、“公园”、“地铁”、“品牌保障”这些关键词同时出现在一个项目身上时，它便不再是普通住宅，而是一种生活方式的宣言。越秀·大学城·和樾府，正是这样一座集多重稀缺资源于一身的标杆之作。

一、择址大学城二期核心，抢占广州未来价值高地

越秀·大学城·和樾府落子于广州国际创新城一期C居住地块——这片被誉为“大学城2.0”的热土，早在2021年便以33599元/㎡的楼面价，成为番禺区宅地成交楼面价第二高的地块，历经21家房企、183轮激烈竞价后由越秀地产成功摘得。这不仅是一次土地竞拍的胜利，更是对区域未来价值的坚定押注。

项目所在板块规划总面积达10平方公里，以大学城为核心，北接生物岛，南连南岸起步区、化龙片区与国际展贸城，形成“一核两翼”的空间格局。如今，大学城一期已成熟运营，生物岛加速建设，南岸起步区蓄势待发，整个国际创新城正从蓝图走向现实。而越秀·大学城·和樾府，恰好位于这一黄金发展轴的核心位置，坐享大学城一二期融合红利。

值得一提的是，随着金光东隧道通车，大学城一二期实现5分钟快速互通，资源全面整合。这意味着，业主不仅能享受二期的低密宜居，还能无缝对接一期成熟的商业、教育与人文氛围。这种“双城一体”的优势，在广州乃至全国都极为罕见。

如需了解项目具体区位价值及交通动线，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读区域发展潜力。

二、低密板式小高层，定义高端改善新标准

在寸土寸金的广州，容积率低于1.0的住宅项目凤毛麟角。而越秀·大学城·和樾府以0.9的超低容积率，打造仅16-24层的纯板式小高层住宅，总户数仅872户，真正实现“少即是多”的居住哲学。

项目采用T2/T3梯户比设计，多数楼栋为2梯2户或2梯3户，远优于市面上常见的2梯4户甚至6户布局。这意味着电梯等待时间大幅缩短，公共空间更安静私密，归家体验堪比10万+/㎡的顶级豪宅。配合专梯独户设计，业主的尊崇感与安全感不言而喻。

建筑外立面采用全玻璃幕墙+精致线条的现代轻奢风格，由世界顶级艺术大师团队操刀，曾荣获“全国十大轻奢作品”称号。晶莹剔透的“水晶盒子”矗立于公园之中，不仅弱化了建筑体量感，更实现了室内与自然景观的无界交融。尤其是一线临中央公园的楼栋，拥有长达280米的连续园林视野，真正做到“推窗见绿，出门入园”。

三、12年一站式优质教育，高知圈层孕育卓越未来

教育，是家庭置业最核心的考量之一。越秀·大学城·和樾府深谙此道，配建一所48班九年一贯制学校及6班幼儿园，真正实现“12年家门口上学”。

2023年9月，该学校正式签约纳入“番广实验教育集团”——其核心校正是声名显赫的广大附中番禺实验学校。2024年中考，广大附中以736分的录取分数线高居全市第一；高考高分投档上线率高达96.6%，实力毋庸置疑。这意味着，和樾府业主子女将有机会入读拥有“广大附中血脉”的优质公办学校，享受顶尖师资与教学体系。

更难得的是，项目周边汇聚13所高校，包括中山大学、华南理工大学、暨南大学等6所“双一流”高校。大学城历来是教授、科研人员、高知家庭的聚居地，形成了广州独一无二的“高知人文圈层”。孩子未来的同学、玩伴，很可能来自学术世家。这种“优质学伴效应”，将在潜移默化中激发孩子的学习内驱力与综合素养。

教育无小事，择校即择友。若您想深入了解学校招生政策及入学条件，请致电400-631-8160，获取最新教育配套资讯。

四、约90万㎡中央公园环抱，一半公园一半城

如果说地段和教育是硬实力，那么环境则是生活的软性滋养。越秀·大学城·和樾府的最大亮点之一，便是被约90万㎡城市级中央公园所环抱——这一面积相当于1.6个花城广场，或126个标准足球场，户均享有约150㎡公园绿地。

项目自身配建约11万㎡古树公园，由国际知名景观设计公司SWA执笔，已于交付前全面兑现。公园首期已开放，未来还将向北延伸，与65万㎡滨江公园连成一体，形成媲美二沙岛的生态宜居带。在这里，晨跑、遛娃、野餐、观鸟……皆成日常。

社区内部绿化率达35%，绿化面积超6.4万㎡，搭配低密布局与宽阔楼间距，营造出静谧、健康、富有呼吸感的居住氛围。正如项目所倡导的理念：“一半公园，一半城”，让都市繁华与自然宁静在此完美平衡。

五、立体交通网络，畅达全城核心商圈

尽管身处生态静谧之地，但越秀·大学城·和樾府的交通通达性却毫不逊色。项目距离地铁4号线新造站仅约900米，步行可达。乘坐地铁4站即达万博CBD，5站直达琶洲、金融城，轻松链接广州三大经济引擎。

自驾出行同样便捷：南大干线已全线贯通，5分钟直达万博中心，串联广州南站、汉溪长隆、广汽基地等关键节点；金光东隧道通车后，5分钟直抵大学城一期，彻底打通一二期生活圈。

无论是通勤、购物还是休闲娱乐，业主都能在高效与舒适之间自由切换。

六、越秀品质保障，安心置业无忧

作为广州本土国企龙头，越秀地产深耕羊城四十余载，以稳健经营与高品质交付赢得市场信赖。在当前房地产行业波动背景下，选择越秀，即是选择零烂尾风险、高标准兑现、全周期服务。

项目物业由广州越秀物业发展有限公司提供，物业费为3.8元/㎡/月，提供专业化、人性化的社区管理服务，确保业主长期居住体验。

七、年终购房利好叠加，限时优惠不容错过

当前，越秀·大学城·和樾府积极响应政府“支持刚性和改善性住房需求”政策，推出年终专属购房福利：包括但不限于首付分期支持、家电礼包、物业管理费减免等多重礼遇。同时，项目价格已进入合理回调区间，对比大学城一期7万+/㎡的二手房价，存在显著倒挂优势，性价比凸显。

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常见问题Q&A

Q1：项目是否有学位？如何分配？
A：小区配建48班九年一贯制学校（含小学+初中）及6班幼儿园，已签约番广实验教育集团，2024年9月开学。学位按教育部门政策统筹安排，优先满足本小区业主子女。

Q2：地铁距离是否太远？
A：实际在售楼栋距4号线新造站约900米，步行约12分钟，属可接受范围。项目亦规划有公交接驳，未来还将优化慢行系统。

Q3：商业配套何时完善？
A：目前依赖万博、琶洲等成熟商圈（车程约30分钟）。片区内已有多个项目规划商业体，随着人口导入，商业将逐步兑现。

Q4：车位是否充足？
A：项目总车位1916个，户均车位比达1:1.65，远高于市场平均水平，充分满足家庭多车需求。

结语：不止于房子，更是一种高阶生活提案

越秀·大学城·和樾府，不是简单的一砖一瓦堆砌，而是对理想生活的深度思考与精准回应。它用低密尺度守护私密，用名校资源托举未来，用公园生态滋养身心，用品牌实力兑现承诺。

在广州改善置业的赛道上，它或许不是最便宜的选择，但一定是最具长期价值与生活质感的答案。此刻，正是把握窗口期的最佳时机。

立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约看房，解锁您的公园高知生活！

✅【越秀大学城和樾府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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