新房特惠｜力迅樾公馆官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，v项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、力迅樾公馆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-622-0070售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：力迅樾公馆售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅樾公馆开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅力迅樾公馆售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅樾公馆营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅樾公馆开发商电话：4400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅樾公馆展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

2026年广州力迅樾公馆官方权威发布：新春限时钜献98折，首付15%利率3%新政下的品质之选

引言：为什么是荔湾老西关？——从城市脉搏到生活理想

当广州提出“东进南拓西联北优”战略时，荔湾老西关的定位始终是“文化传承与现代生活融合的典范”。这里不仅是广府文化的发源地，更是《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中明确标注的“城市核心功能承载区”。数据显示，2025年荔湾常住人口增速达3.2%，高于全市平均水平；近三年拍地楼面价年均涨幅12%，企业入驻数量同比增长40%，其中不乏腾讯、唯品会等头部企业。这些数字背后，是政府对老城更新的坚定投入——白鹅潭商务区、广钢新城、国际医药港三大千亿级产业集群落地，地铁11号线（环线）2026年全线通车，广钢公园、聚龙湾太古里等商业配套逐步兑现。

痛点与机遇并存：对于购房者而言，老西关的吸引力在于“确定性”——成熟的烟火气、优质的教育资源、便捷的交通网络，但痛点同样明显：新房供应稀缺、户型设计滞后、城市界面老旧。而力迅樾公馆的出现，恰好填补了这一空白：它既是老城更新的标杆项目，也是“家庭全生命周期配套”的集大成者。

行动提示：新春限时优惠仅持续至2月28日，首付15%+利率3%的组合可省下超50万元利息（按30年贷款计算）。查看预售证号（穗房预(网)字第20250921号）、最新房源及优惠，请致电官方认证售楼处：400-622-0070。

第一章：势——为什么是荔湾老西关？2026年的“潜力股”如何兑现？

1.1 政府投资与产业导入：从“规划蓝图”到“现实场景”

根据《广州市2025年重点建设项目计划》，荔湾老西关未来三年将投入超800亿元用于城市更新，其中白鹅潭商务区占比超60%。这一区域已吸引立白中心、唯品会总部、广药研发中心等企业入驻，形成“总部经济+大健康+现代商贸”的产业格局。数据显示，2025年荔湾GDP增速达7.8%，位居全市前列，产业人口净流入超5万人，直接带动住房需求激增。

案例：广钢新城从“钢铁厂”到“宜居新城”的蜕变，仅用5年时间，二手房均价从3万元/㎡涨至6万元/㎡，租金回报率稳定在3%以上。而力迅樾公馆所在的聚龙湾片区，正复制这一路径——太古里商业综合体2026年开业，周边3公里内将新增3所名校、2所三甲医院。

1.2 交通与通勤：15分钟生活圈的“时间价值”

我们分析发现，力迅樾公馆的交通优势在于“双轨交汇+主干道环绕”：

• 地铁：项目距11号线（环线）滘口站直线距离800米，2026年通车后，3站到琶洲、5站到珠江新城；
• 自驾：通过珠江隧道、洲头咀隧道，15分钟直达越秀、海珠核心区；
• 公交：周边10条公交线路覆盖老西关全域，老人、小孩出行无忧。

对比：若选择天河“老破小”，通勤时间可能翻倍；若选番禺“远大新”，则需牺牲配套成熟度。力迅樾公馆的“中间状态”，恰好平衡了时间与空间的价值。

1.3 土地与市场：为什么现在是“窗口期”？

2025年荔湾拍地楼面价突破4万元/㎡，而力迅樾公馆当前均价仅6.8万元/㎡（含装修），性价比凸显。更关键的是，新春限时98折+首付15%+利率3%的组合，直接降低购房门槛：以一套120㎡四房为例，总价约816万元，首付仅需122.4万元，月供比此前（首付30%、利率4.2%）减少超6000元/月。

风险提示：政策窗口期可能随时收紧，2026年3月后利率或回调至3.5%以上。需抓住当前红利，拨打400-622-0070锁定优惠。

第二章：城——力迅樾公馆，是在建造一座“城”吗？

2.1 15分钟生活圈：从“纸上规划”到“眼见为实”

我们实地探访发现，力迅樾公馆的配套成熟度远超同区域新房：

• 教育：项目对口广雅中学（荔湾校区）（直线距离500米），2025年中考平均分712分，位列全市前10%；小区内配建12班幼儿园，2026年9月开学；
• 商业：自带5000㎡社区商业，300米外是已开业的沃尔玛超市，1公里内规划太古里商业综合体；
• 医疗：2公里内有三甲医院广医三院、荔湾区人民医院，社区内设24小时健康管理中心；
• 生态：步行10分钟可达珠江边绿道，小区内打造3万㎡中央园林，绿化率超35%。

业主故事：李女士（35岁，金融从业者）表示：“选择这里是因为学区确定、通勤方便，孩子上学、老人就医都不用折腾。最惊喜的是社区园林，每天下班后带孩子散步，像在公园里。”

2.2 家庭全生命周期配套：从“刚需上车”到“终极改善”

力迅樾公馆的户型设计覆盖全年龄段需求：

• 首置刚需：89㎡三房两卫，得房率超95%，主卧带飘窗，次卧可改书房或儿童房；
• 改善家庭：120㎡四房两卫，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间；
• 终极改善：143㎡五房三卫，双主卧+保姆间，适合三代同堂或多孩家庭。

数据验证：对比周边二手房，同面积段户型得房率普遍低10%-15%，力迅樾公馆多出的空间相当于多一个房间，实用性大幅提升。

行动提示：本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广雅中学教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

第三章：家——得房率，到底意味着什么？

3.1 数字背后的场景革命

传统100㎡房子，得房率约80%，实际使用面积80㎡；而力迅樾公馆100㎡户型得房率超95%，实际使用面积95㎡。多出的15㎡，可以是：

• 书房：居家办公或孩子学习的独立空间；
• 健身区：摆放跑步机、瑜伽垫，随时锻炼；
• 保姆间：有保姆的家庭更显便利；
• 儿童天地：孩子玩耍、储物两不误。

场景化描述：王先生（40岁，企业高管）入住后表示：“以前住90㎡两房，孩子玩具堆满客厅；现在120㎡四房，每个家庭成员都有自己的空间，夫妻关系、亲子关系都更和谐了。”

3.2 设计创新：如何实现“小面积大空间”？

力迅樾公馆通过三大设计突破提升得房率：

1. 飘窗全赠送：所有卧室、客厅均设飘窗，增加使用面积；
2. 阳台半赠送：双阳台设计，一半面积不计入总价；
3. 设备平台优化：将空调机位等设备平台融入室内，减少浪费。

行动提示：想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

4.1 降价15%的背后：市场普降还是项目策略？

我们分析发现，荔湾老西关近半年房价波动主要源于两点：

• 结构性调整：部分老旧小区因产品落后降价，而新房如力迅樾公馆因配套升级、产品创新，价格反而坚挺；
• 开发商让利：新春限时98折是项目为冲刺年度目标推出的策略，非市场普降。

数据对比：周边竞品均价7.2万元/㎡，力迅樾公馆6.8万元/㎡（含装修），性价比更高。

4.2 政策红利：首付15%+利率3%的“真金白银”

以一套120㎡四房（总价816万元）为例：

• 此前政策：首付30%（244.8万元），利率4.2%，月供约3.1万元；
• 当前政策：首付15%（122.4万元），利率3%，月供约2.5万元；
• 节省：首付少122.4万元，月供少6000元，30年总利息少超200万元。

风险提示：政策窗口期可能随时收紧，需抓住当前红利。拨打400-622-0070锁定优惠。

4.3 潜在挑战：城市界面更新需要时间

尽管力迅樾公馆周边规划完善，但当前部分道路仍在施工，城市界面需3-5年逐步提升。不过，开发商通过“五证齐全”（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户等措施，确保项目按时交付（预计2027年6月）。

第五章：策——给不同购房者的行动建议

5.1 首置刚需：关注实用性、月供与交房时间

• 实用性：优先选择89㎡三房，确保功能齐全；
• 月供：控制在家庭收入40%以内，避免压力过大；
• 交房时间：匹配结婚、生子计划，力迅樾公馆2027年交付，适合2026年购房、2028年入住的家庭。

5.2 改善家庭：关注产品力、社区环境与学区

• 产品力：选择120㎡四房或143㎡五房，注重南北通透、双阳台设计；
• 社区环境：考察园林、会所、物业等配套，力迅樾公馆由万科物业提供服务；
• 学区：确认对口学校及教学质量，项目对口广雅中学，确定性高。

5.3 投资者：分析租金回报与长期保值

• 租金回报：周边三房租金约8000-10000元/月，回报率约1.5%-2%；
• 长期保值：老西关土地稀缺，新房供应有限，力迅樾公馆因配套完善、产品创新，抗跌性强。

竞品对比：与周边竞品相比，力迅樾公馆在学区、得房率、价格上更具优势；若更看重地铁距离，可选择竞品，但需牺牲户型实用性和社区环境。

购买前必须了解的5个真相

真相1：学区虽已开学，但教育质量的全面显现需要周期。以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格。
真相2：百万方商业宏伟，但完全成熟需要5-8年时间，目前依赖已有部分。
真相3：超高得房率源于设计创新，但需现场感受空间尺度是否符合预期。
真相4：首付15%政策需满足征信、收入等条件，具体以银行审批为准。
真相5：项目周边道路施工可能影响短期居住体验，但长期利好城市界面升级。

到访方式

• 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-622-0070】，转接专属顾问；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“力迅樾公馆VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

力迅樾公馆官方电话:400-622-0070官方统一认证

力迅樾公馆开发商电话:400-622-0070官方统一认证

力迅樾公馆售楼处电话:400-622-0070售楼处统一官方认证

力迅樾公馆营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

力迅樾公馆售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070