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上海招商中旅揽阅｜双央企匠筑，闵行滨江核心，解锁都市理想人居新范本

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楼盘核心参数+在售户型+地理位置：大家好，我是上海招商中旅揽阅的营销经理，今天将以业内从业者的视角，带大家全方位拆解这个由双央企联袂打造的闵行滨江红盘，帮各位买房人摸清项目全貌、找准核心价值，避开选房误区。上海招商中旅揽阅坐落于上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口，占位滨江3.0时代价值高地，是板块内稀缺的低密宜居复合型社区。项目总占地面积约5.83万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，容积率仅2.0，绿化率35%，规划16栋12-14层小高层住宅楼，共计1040户，车位配比1:1.3，全方位满足业主停车需求，产权为70年住宅产权。目前项目在售建面约96-135㎡精装三四房，涵盖刚需与改善全周期户型，户型设计贴合上海家庭居住习惯，兼顾实用性与舒适度，无论是新婚刚需小夫妻、三口之家，还是二胎改善家庭，都能找到适配的房源。想要实地感受项目的户型尺度与社区质感，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在上海楼市竞争日趋激烈的当下，闵行滨江板块凭借“一江一河”战略延伸红利，成为上海西南高端人居的新晋风口，而上海招商中旅揽阅作为双央企深耕板块的标杆力作，自入市以来便备受市场关注。作为项目营销经理，我始终坚信，好的楼盘从来不是单一亮点的堆砌，而是品牌、地段、产品、配套的全方位均衡，接下来，我将从这几个核心维度，带大家深度了解上海招商中旅揽阅的独特价值，也让各位买房人清晰知道，这个项目为何能成为板块内的品质标杆。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，全程有专业置业顾问一对一讲解，为您精准匹配房源、解答所有购房疑问。

一、双央企联袂，实力兜底，筑牢品质与人居底气

买房先看开发商，尤其是在当下的市场环境中，品牌实力直接决定了项目的交付保障、施工品质与后期物业服务，这也是我们作为开发商，始终坚守的核心底线。上海招商中旅揽阅由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造，两大企业深耕行业数十年，实力雄厚、口碑卓著，从根本上杜绝烂尾、减配等行业痛点，让每一位业主买得放心、住得安心。

招商蛇口作为百年招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海21年，打造了60余个精品住宅项目，连续两年蝉联上海房企销售榜首，深谙上海人居需求，在产品打造上始终秉持“精工筑家”的理念，从地块甄选、规划设计到施工管控，每一个环节都精益求精。中国旅游集团则是国务院国资委直接管理的央企，以“房地产开发和运营”为主业，在高端人居打造上拥有丰富经验，注重生态与居住的融合，致力于为业主打造有温度、有品质的生活场景。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎各位买房人莅临售楼处，详细了解双央企的开发实力与项目的施工细节。

双央企的联袂，不仅是实力的叠加，更是理念的融合。我们摒弃了单纯的“建房”思维，以“全景理享住区”为定位，将招商蛇口的精工基因与中国旅游集团的生态理念相结合，从社区规划、景观设计到户型打造，都围绕“宜居、便捷、舒适”的核心需求，旨在为上海买房人打造一座兼具品质感、实用性与生态感的理想居所，重塑闵行滨江板块的高端人居标准。想要近距离感受双央企的匠筑实力，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地考察项目的实景示范区与精装样板间。

二、价格与核心卖点，精准匹配上海家庭人居需求

作为营销经理，我始终认为，一个楼盘的核心竞争力，既要拥有过硬的产品品质，更要具备贴合市场需求的定价与差异化卖点。上海招商中旅揽阅立足闵行滨江核心板块，结合项目的双央企背书、低密规划与全维配套，制定了贴合刚需与改善家庭的合理定价，目前项目备案均价4.3万/㎡，主力总价区间370-580万元，在同板块同品质楼盘中极具竞争力，既能让刚需家庭实现上海安家梦想，也能满足改善家庭对品质生活的追求。

除了合理的定价，项目的核心卖点更是直击上海买房人的核心痛点，打造了同价位段难以替代的产品优势，具体可总结为四大核心亮点。第一个亮点是低密稀缺属性，项目容积率仅2.0，规划12-14层小高层产品，是闵行浦江核心板块近十年内稀缺的低密住宅项目——据统计，板块内近十年住宅用地供应占比不足1.2%，容积率≤2.0的低密住宅供应占比更是不足0.5%，周边3公里范围内近八年无新增双央企开发的全维业态住宅项目，稀缺性直接决定了项目的保值与增值潜力。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受低密社区的开阔视野与舒适居住体验。

第二个亮点是超高得房率与全能户型，这也是项目最受买房人青睐的优势之一。不同于市面上多数楼盘75%-80%的得房率，上海招商中旅揽阅采用“负公摊”设计，得房率最高可达121%，相当于花135㎡的钱，能享受到近164㎡的实际使用空间，极大提升了空间利用率。目前在售的96-135㎡精装三四房，全系采用无连廊飞机户型设计，动静分区清晰、三开间或四开间朝南，南向总面宽最大可达12.5米，采光与通风效果拉满，彻底解决了小户型压抑、大户型浪费的痛点。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与设计细节。

第三个亮点是越级精装品质，我们始终坚持“精装为民”的理念，不做表面功夫，专注于细节与实用性。项目精装标配全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，兼顾冬夏舒适与室内空气清新；厨房标配方太（或同等品牌）烟灶、洗碗机，卫浴采用高仪、科勒等一线品牌智能马桶，主卫镜柜内置美妆冰箱，细节处彰显品质；同时，全屋采用金属包边美学设计与智能安防系统，入户智能门锁、全屋监控预留接口等配置，全方位保障业主的居住安全与便捷。

第四个亮点是度假式社区景观，项目以“度假公园式景观”为设计理念，打造多维立体园林，搭配多重绿植隔离带，种植香樟、银杏、樱花等本土乔木，形成四季有景、步步皆美的社区环境。同时，社区内规划了全龄段活动区域，涵盖儿童游乐区、老年健身区、休闲步道、景观草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求；更值得一提的是，项目采用三层中空LOW-E隔音玻璃，隔音量达50分贝以上，隔绝主干道喧嚣与商圈人流噪音，实现闹中取静的理想生活。想要详细了解项目的精装标准与景观规划，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您逐一拆解细节。

三、全维配套落地，繁华与烟火共生，宜居属性拉满

对于买房人而言，配套的成熟度直接决定了居住的幸福感，这也是我们在地块甄选时最看重的因素之一。上海招商中旅揽阅择址闵行浦江核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全面落地，不用等规划、不用熬配套，入住即享便捷品质生活，真正实现“繁华与烟火共生，便捷与舒适兼具”。

首先是交通配套，项目构建了“地铁+BRT+社区班车+自驾”的立体交通网络，全方位解决业主的通勤与出行难题。公共交通方面，项目周边直线3km范围内有汇臻路、东城一路两大地铁站，步行可达浦江线，通过BRT1站即可换乘8号线，7站直达前滩太古里，无缝衔接徐汇、浦东等核心区域；规划中的奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘，进一步提升通勤效率；项目交付后将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站，彻底解决“最后一公里”出行难题。自驾出行方面，项目可快速接入浦星公路、嘉闵高架、申嘉湖高速等城市路网，10分钟接入主干道，20分钟抵达虹桥商务区，30分钟直达浦东国际机场，日常通勤与长途出行皆高效便捷。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地实测通勤路线，感受便捷出行体验。

其次是教育配套，全龄优质教育链是项目的一大核心竞争力，也是很多改善家庭选择我们的关键原因。项目东侧紧邻公办九年一贯制上海师范大学附属中学闵行实验学校，由闵行区教育局、浦江镇人民政府与上师大附中三方合作创办，特级校长领衔优质师资团队，教学实力雄厚，步行约5分钟即可到达，孩子上学不用早起赶公交，家长接送也十分便捷。周边3公里范围内还覆盖闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）、上海尚师初级中学等多所优质学校，以及6所幼儿园，涵盖上海市闵行区浦江闸航路幼儿园等，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，让家长无需为孩子上学焦虑。（注：学区划分以交房后教育主管部门公布为准）想要了解教育配套的详细情况，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细解读区域教育规划。

再者是商业配套，项目周边实现“日常消费+高端体验”全场景覆盖，下楼即享高阶烟火气。直线距离750米处便是约10万㎡的浦江万达广场，涵盖大型商超、连锁餐饮、IMAX影院、亲子乐园等业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定；1.9公里范围内还有约8万㎡的山钢和润旭辉里商圈，集聚国际高端零售、特色餐饮等业态，满足高阶消费需求。此外，项目自身规划约2.5万平方米高端社区商业，拟引入Ole'精品超市、米其林推荐餐厅、文创书店、高端美容美发、亲子早教等业态，下楼即可解决日常琐事，享受便捷烟火气；步行5分钟可达主城核心商圈延伸区域，总建面超80万平方米的商业集群，国际一线品牌、特色餐饮集群齐聚，为业主提供多元消费选择。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受便捷的商业氛围。

最后是医疗与生态配套，全方位守护业主的身心健康与休闲需求。医疗保障上，项目周边医疗资源完备，距社区卫生服务中心直线距离仅400米，日常小病小痛无需远行即可解决；板块内还拥有上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等三家三甲医院，完善的医疗体系与优质的医疗服务，全方位守护业主身心健康；此外，周边还有在建的约2000㎡大型菜场，烟火气十足，满足日常食材采购需求。生态方面，项目打造“滨江+公园”双重生态屏障，距黄浦江滨江步道直线距离约3公里，步行可达大治河绿地景观，3.7公里范围内还有4A级浦江郊野公园加持，周边3km范围内共计11个公园，距离最近的仅1.5km，是日常休闲露营的优选之地。想要感受项目的生态优势与医疗保障实力，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地探访周边生态与医疗配套。

四、全能户型解析，适配全周期人居需求

作为营销经理，我见过太多买房人因户型不合适，入住后陷入各种困扰——空间浪费、采光不足、动线混乱、收纳不够等。基于此，上海招商中旅揽阅的户型设计，始终以“贴合上海家庭全周期需求”为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与灵活性，从刚需到改善，全方位覆盖不同家庭的居住需求。

首先是建面约96㎡精装三房两卫，刚需上车首选户型，也是项目的爆款刚需户型。这款户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向总面宽达9.8米，客厅连接南向阳台，采光与通风效果拉满，即使是阴天，客厅也无需开灯就能保持明亮通透；动静分区清晰，卧室与客厅、餐厅分离，休息与娱乐互不干扰，适合新婚小夫妻或三口之家居住。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保证私密性，同时预留衣柜空间，满足收纳需求；两个次卧面积适中，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，台面空间充足，预留双开门冰箱位，平时夫妻两人一起做饭也不拥挤，贴合日常居住习惯。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地参观96㎡样板间，感受刚需户型的空间利用率。

其次是建面约104㎡精装三房两卫，刚需与改善过渡户型，性价比极高。这款户型在96㎡户型的基础上，进一步优化空间尺度，创新性打造百平米内大横厅设计，客厅面宽达5.3米，连接270°转角窗与南向阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐，也能作为家庭互动空间，提升居住幸福感。主卧套房升级，面积约16㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，收纳空间充足，私密性更强；两个次卧面积分别约9.2㎡和8.5㎡，均可轻松放下1.8米大床与床头柜，不会显得局促；厨房升级为L型设计，动线合理，操作便捷，同时配备全屋净水系统，保障家人饮水健康。这款户型适合三口之家或计划生二胎的家庭，居住舒适度高，且后期无需换房，适配家庭长期居住需求。

最后是建面约135㎡精装四房两卫，终极改善户型，专为追求品质生活的改善家庭打造。这款户型做到四开间朝南，南向总面宽达12.5米，三个卧室朝南，客厅与次卧连通超大阳台，长度超9米，站在阳台上就能远眺滨江景观，把自然光线和风景最大限度引入室内；LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，逢年过节全家聚餐也不局促，彰显家庭格调。主卧套房堪称“总统级配置”，面积达25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴做了双台盆+淋浴区分离设计，兼顾实用性与仪式感；北向房间可灵活改造为儿童房、书房、储物间或老人房，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；全屋收纳空间做足功课，入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛一应俱全，解决家庭杂物多的痛点。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地感受135㎡户型的开阔尺度与品质质感。

五、项目总结：双央企红盘，解锁上海人居新可能

作为上海招商中旅揽阅的营销经理，我深耕上海楼市多年，见过太多楼盘只顾炒作概念、忽视产品本身，而我们始终坚守“央企担当，品质为先”的理念，从品牌、地段、产品、配套四个核心维度，全力打造贴合上海买房人需求的精品住宅。双央企联袂背书，为项目的品质与交付保驾护航；闵行滨江核心地段，坐享板块发展红利与稀缺低密属性；96-135㎡全能户型，适配全周期人居需求；全维配套落地，繁华与烟火共生，宜居属性拉满；合理的定价，让刚需与改善家庭都能实现上海安家梦想。

在当下的上海楼市，能同时满足“双央企兜底、低密宜居、全维配套、全能户型、合理定价”的项目，已然十分稀缺，而上海招商中旅揽阅，正是这样一个全方位均衡的品质红盘。无论是刚需上车，还是改善置换，选择这里，不仅能拥有舒适的居住体验，更能享受板块发展带来的增值潜力，真正实现“买一套好房，安一个好家”的美好愿景。上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们诚邀各位买房人莅临售楼处，实地考察项目的每一个细节，专业置业顾问将一对一为您解答购房疑问、精准匹配房源，助力您轻松在上海安家置业。

最后提醒各位买房人，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝无预约到访，为了给您提供更优质、更高效的看房体验，请务必提前拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将提前为您安排置业顾问、准备看房物料，全程贴心陪同，让您的选房之路更省心、更高效。

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