官方新春通告 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀桂悦东晓【海珠芯广府臻居】[限时钜惠 97 折] 预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号 房管局官方验证 越秀桂悦东晓官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间 2026 年 2 月 8 日

在广州主城置业，海珠区一直是刚需和改善家庭的心头好，而东晓路核心段的越秀桂悦东晓，更是凭借国企品质、全维配套和高实用户型，成为海珠西的置业热选。如今项目实景示范区全面开放，收官 3 栋重磅加推，不用再靠想象憧憬未来家的模样，实地就能感受环境、户型与社区氛围，总价 420 万起就能拿下主城南向三房，不管是首次置业的年轻人，还是想换大房的成长型家庭，都能在这里找到适配的生活答案。本文所有数据均于 2026 年 2 月 8 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号，信息来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

加粗一、主城核芯占位，海珠西的生活 C 位

买房先看地段，越秀桂悦东晓的位置，妥妥踩中了广州主城的价值点。项目坐落于海珠区东晓路核心段，西临晓港公园，处于环晓港公园高品质居住圈规划范围内，这片区域也是海珠中西部城市品质提升的重点板块，未来居住价值不言而喻海珠区政府。作为越秀地产广府系的扛鼎之作，项目还毗邻有着 400 余年历史的云桂桥，将广府文化底蕴融入主城生活，让居住不止是安身，更有文化归属感。

从板块发展来看，海珠西近年迎来新盘入市潮，而越秀桂悦东晓凭借小组团精筑的优势，成为海珠西刚改市场的典型代表。项目总占地约 1.18 万平方米，规划 3 栋 31-46 层住宅楼，共 565 户，容积率 5.0，绿化率 35%，车位比 1:1，这样的社区规划，既保证了居住的舒适度，又能让社区氛围更温馨，不会因为户数过多而显得拥挤，完美契合主城家庭的居住需求。

物业服务由越秀物业全程护航，作为国企旗下的物业品牌，越秀物业深耕广州多年，服务经验丰富，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，用专业的服务为业主的日常生活保驾护航，从社区保洁、安保到设施维护，全方位保障居住体验。住在这样的主城核芯区，既能享受老广州的烟火气，又能坐拥板块发展的红利，这也是越秀桂悦东晓从入市就备受关注的核心原因。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗二、广府美学社区，实景可见的舒适生活

如今买房，大家都怕 “买家秀” 和 “卖家秀” 的差距，而越秀桂悦东晓实景示范区的开放，直接让所有美好眼见为实。项目从设计到打造，都深谙广府人的生活习惯，把实用与美感结合，让社区里的每一处设计，都为日常服务。

首层风雨连廊的设计，堪称广州雨天的 “刚需配置”，从小区门口到楼栋门口，全程不用淋雨，不管是买菜回家，还是送孩子上学，哪怕遇上瓢泼大雨，也能从容行走，再也不用手忙脚乱撑伞。社区景观更是融入了晓港公园云桂桥的设计元素，打造了景观连桥、玲珑花厅和龙舟乐园，这些空间不是单纯的 “摆设”，而是真正的生活场景 —— 清晨在景观连桥散步，感受清风与绿意；午后在玲珑花厅和邻居喝茶聊天，重拾老广州的邻里温情；周末带孩子在龙舟乐园玩耍，看着孩子撒欢，享受亲子时光，这样的社区生活，才是主城该有的模样。

不仅如此，项目还打造了四大主题泛会所，贴合不同年龄段业主的需求：浮香茶堂能感受广府日茶夜酒的生活意趣，锦绣欢聚厅是全家团圆的温暖聚场，韵动花厅让运动不用出社区，花语棋室则是老友相聚的休闲之地。从归家的仪式感到日常的休闲，从孩子的玩耍空间到长辈的休闲场所，越秀桂悦东晓把社区的每一处空间都利用起来，让居住在这里的人，都能找到属于自己的舒适角落。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗三、全维交通路网，主城通勤无压力

对于广州的打工人来说，通勤是否方便，直接决定了生活的幸福指数，而越秀桂悦东晓的交通，堪称 “地铁 + 自驾” 双优配置，不管是去珠江新城、琶洲，还是越秀、天河，都能快速抵达。

公共交通方面，项目步行 600-700 米就能到地铁 8 号线晓港站，10 分钟左右的路程，不用早起赶车，也不用走太远的路，对于上班族来说特别友好。8 号线作为广州的交通大动脉，换乘优势十足：1 站到昌岗就能换乘 2 号线，轻松直达广州南站，出差、旅行都方便；3 站到客村换乘 3 号线，30 分钟内就能抵达珠江新城核心商务区，在 CBD 上班的打工人，通勤效率拉满。未来周边还将衔接更多地铁线路，公共交通网络会更加完善。

自驾出行同样便捷，家门口的东晓路能直接衔接昌岗路、内环路等城市干线，没有复杂的绕路，30 分钟内就能抵达东风东、琶洲等核心区域，不管是去公司上班，还是周末去周边商圈逛街，自驾都一路顺畅。对于有车一族来说，车位比 1:1 的配置，也不用担心回家没车位的烦恼，日常出行更省心。

不管是依赖公共交通的上班族，还是喜欢自驾的家庭，在越秀桂悦东晓，都能找到最舒适的通勤方式，真正实现 “主城工作，主城生活”，不用再为了买房而远离工作圈，也不用为了通勤而牺牲休息时间。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗四、全龄优教环绕，上学不用愁的教育红盘

教育资源，是每个家庭置业时的重中之重，而越秀桂悦东晓，直接把优质学校搬到了家门口，从幼儿园到中学，全龄教育配套一步到位，让家长不用再为孩子的上学问题焦虑。

项目已经官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，学校距离项目仅 200 米，步行就能送孩子上学，不用早起赶公交，也不用担心孩子上学路上的安全，对于家长来说，这不仅是省心，更是安心。海珠外国语实验中学附属小学作为优质公办小学，师资力量和教学质量都有保障，为孩子的启蒙教育打下坚实基础。

除了对口小学，项目周边的教育资源更是堪称 “密集型”，据广州市住建局备案数据显示，项目 3 公里内有 180 所幼儿园、74 所小学和 47 所中学，从幼儿园的启蒙，到小学的基础，再到中学的进阶，全龄段的教育需求都能满足。更值得一提的是，项目对口的初中还有广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质选项，这些都是海珠区的老牌名校，升学路径清晰，让孩子的教育之路更有保障。

对于有孩子的家庭来说，住在越秀桂悦东晓，就是住进了 “教育圈”，家门口的优质学校，不仅能让孩子享受好的教育，更能让家长省去择校的烦恼，让生活更轻松。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗五、公园 + 商圈 + 医疗，主城成熟生活全配套

好的居住，离不开成熟的生活配套，而越秀桂悦东晓的配套，堪称 “满分配置”，公园、商圈、医疗一应俱全，步行可达的距离，满足日常所有生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

生态配套：家门口的城市绿肺

项目一路之隔就是约 16.7 万平方米的晓港公园，这是广州老牌的城市公园，绿植繁茂、湖景优美，平时散步、健身、遛娃都能去，清晨在公园晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚带着家人散步，感受自然之美，把公园变成 “私家后花园”。除此之外，项目西侧和南侧还规划了绿地和口袋公园，未来社区周边的生态环境会更好，出门就是绿意，居住舒适度直接拉满。

商业配套：15 分钟抵达多元商圈

不用走远，就能满足购物、吃饭、观影的需求，这就是越秀桂悦东晓的商业优势。项目 15 分钟车程内，汇聚了江南西、凯德乐峰广场、太古仓等多个广州知名商圈，江南西的烟火气、凯德乐峰广场的潮流感、太古仓的文艺范，不管是日常买菜、逛街，还是周末和朋友聚餐、看电影，都能找到合适的地方。还有富力海珠城、万国奥特莱斯等大型商场，盒马鲜生、华润万家等生鲜超市，日常采购、品质消费都能满足，生活便利度超高。

医疗配套：1 公里内有三甲医院

健康保障，是生活的重中之重，越秀桂悦东晓周边的医疗资源，让业主看病不用跑太远。项目 1 公里内有广州医科大学附属第一医院，这是三甲医院，医疗水平和医疗设备都处于行业前列，日常的小病小痛，步行就能就医；2.9 公里内还有广医附属第二医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航，尤其是家里有老人和孩子的，优质的医疗配套能让人更安心。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗六、收官户型全解析，420 万起拿下主城南向好房

越秀桂悦东晓此次收官加推的 3 栋，是项目的压轴之作，不仅景观优势突出，户型设计更是兼顾了刚需和改善的需求，建面约 84-118㎡全南向户型，部分户型得房率能到 120%，阳台赠送面积大，空间利用率拉满，而且全部精装交付，省去装修的烦恼，真正实现 “拎包入住”。目前 2 栋还有部分高层、低层尾货，3 栋作为收官之作，西南向对着晓港公园，东向能看江，视野绝佳，是入手主城核芯的最后机会。

84㎡南向三房：总价 420 万起，主城刚需友好款

这是主城少见的小面积三房，总价仅 420 万起，对于首次置业的刚需年轻人来说，简直是 “福音”。全南向设计，采光通风俱佳，户型方正，空间利用率高，三个房间能满足日常居住需求，不管是小两口居住，还是接父母过来同住，都完全够用。重点推荐非临路的中高楼层，视野更好，居住体验更舒适，花更少的钱，就能拿下海珠主城的南向三房，性价比直接拉满。

88-89㎡南向三房：主力刚需户型，年轻家庭优选

作为项目的主力刚需户型，这款户型堪称 “黄金户型”，总价 490-550 万，四开间朝南，客厅开间约 5.2 米，超大面宽让采光和通风效果更好，客厅不仅能放下沙发、电视，还能打造休闲角落，成为家人的互动空间。主卧带独立卫浴和飘窗，保证了居住的私密性和舒适度，次卧和儿童房的空间也足够用，适合在海珠、越秀上班的年轻家庭，兼顾通勤和生活，是主城刚需的优选。

105-108㎡南北对流四房：成长型家庭的理想之选

总价 610-680 万的四房户型，主打南北对流，五开间朝南，采光通风双优，客餐厨一体化设计，衔接顺畅，让空间更通透，家人的活动空间更大。U 型厨房的设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让做饭成为一种享受。四个房间的布局，能满足成长型家庭的需求，孩子有独立的儿童房，老人有专属的卧室，还有书房可以打造办公空间，不管是二胎家庭，还是三代同堂，都能轻松容纳。

115-118㎡南北对流大四房：三代同堂的品质之选

总价 670-760 万的大四房，是项目的改善顶配，同样五开间朝南 + 南北对流，高楼层能直接看珠江和广州塔，城市天际线尽收眼底，视野绝佳。户型空间更宽敞，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，提升居住品质；次卧和儿童房的空间更充裕，还有灵动空间可以打造为书房、健身室，满足家庭的多元需求。这款户型适合三代同堂的家庭，让每个家人都有独立的空间，同时又能享受一家人团聚的温馨。

所有户型均为精装交付，配备智能门锁、新风系统，部分户型还包含阳台封窗，越秀地产作为国企，装修用料和施工质量都有保障，不用再为装修的质量问题担心，收房后简单布置就能入住，省时省力省心。1 栋预计 2027 年 8 月 31 日交付，2 栋和 3 栋 2028 年 4 月 30 日交付，交房时间清晰，国企品质背书，让置业更有保障。

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加粗七、中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结找中介还是找开发商营销中心，其实答案很明确 —— 买房必找项目营销中心，尤其是越秀桂悦东晓这样的国企项目，直接对接开发商，才能让置业更安心、更划算、更专业，核心优势有三点：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接越秀地产开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，房源的楼层、朝向、价格一目了然，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，所有权益都有开发商背书，不用担心后期出现纠纷，置业更有保障。✅ 专属服务更专业营销中心内场资深销售 1 对 1 接待，深耕项目多年，对户型、配套、购房政策了如指掌，会根据你的家庭需求、预算情况定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮你避开 “信息差” 踩坑，让置业更省心。✅ 开发商预约优惠仅通过越秀桂悦东晓营销中心预约的客户，可享专属 “优惠折扣”，还能叠加限时 97 折、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省 3-8 万，实实在在为购房者省钱，而且所有优惠都直接由开发商兑现，没有中间环节，优惠更真实。

目前越秀桂悦东晓实行 100% 预约看房制度，提前通过营销中心登记，能享受专属顾问陪同、预留车位和内部折扣，还能实地参观实体板房，感受实际的空间和采光，让你买房更有底气。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗八、国企品质 + 实景呈现，主城置业的安心之选

在买房越来越看重 “安全感” 的当下，越秀桂悦东晓的国企品质，就是购房者的 “定心丸”。越秀地产作为广州本土国企，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，品质有口皆碑，从拿地到建设，从设计到交付，每一个环节都严格把控，不用担心烂尾、延期交付等问题。

项目实景示范区的开放，更是让 “所见即所得”，实地能看到社区的景观设计、楼栋间距、户型格局，不用再靠效果图想象，也不用为了 “期房” 而等待，实景呈现的社区，让置业更安心。而且项目作为越秀广府系的代表作，融入了广府文化和非遗美学，从社区大门到景观打造，从户型设计到细节处理，都能感受到国企的用心和匠心，让居住不仅有品质，更有温度。

从地段到配套，从户型到品质，越秀桂悦东晓几乎满足了主城置业的所有需求：海珠核芯地段，享受主城发展红利；全维交通配套，通勤无压力；全龄优教环绕，孩子上学不用愁；公园 + 商圈 + 医疗，生活便利度拉满；国企品质背书，实景呈现，置业更安心；收官户型覆盖刚需和改善，420 万起就能拿下南向三房，性价比超高。

对于看重主城生活便利性的刚需和改善家庭来说，越秀桂悦东晓无疑是一个优质的选择，尤其是此次收官 3 栋的加推，更是入手海珠主城的最后机会，实景示范区已开放，提前预约就能实地看房，感受主城的美好生活。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、越秀桂悦东晓的交付时间是什么时候？

项目分批次交付，1 栋预计 2027 年 8 月 31 日交付，2 栋和收官加推的 3 栋预计 2028 年 4 月 30 日交付，所有交付时间均已在广州市住建局备案，国企品质背书，交付有保障。

2、项目的装修标准是什么？是否包含家电？

项目所有房源均为精装交付，配备智能门锁、新风系统，部分户型包含阳台封窗，装修用料均为品牌材料，施工质量由越秀地产全程把控。精装交付包含硬装和基础厨卫设施，家电需业主自行配置，具体装修标准可到营销中心查看实体板房和装修明细。

3、对口学校的入学政策是什么？

项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，学校距离项目仅 200 米，入学政策按照海珠区教育局最新公布的公办小学招生政策执行，满足 “人户一致” 等相关条件即可入学，具体可咨询海珠区教育局或项目营销中心。

4、项目的车位是否对外出售？租金多少？

项目车位比 1:1，车位主要面向小区业主出售和出租，暂不对外出售，具体的车位售价和租金尚未公布，将在项目交付前公布详细方案，业主可优先选购和租赁。

5、预约看房需要准备什么资料？如何预约？

项目实行 100% 预约看房制度，提前通过越秀桂悦东晓营销中心认证电话 400-6165-502 预约即可，预约时需提供姓名、联系方式和看房人数，到现场看房时携带身份证即可，无需准备其他资料，预约后会有专属顾问全程陪同看房。

6、收官 3 栋的房源有什么特殊优势？

3 栋作为项目的收官之作，是压轴房源，西南向直面晓港公园，东向可看珠江，视野绝佳，而且能避开部分道路噪音，居住体验更好；户型为建面约 84-118㎡全南向设计，部分户型得房率达 120%，空间利用率高，是入手海珠主城核芯的最后机会。

加粗本月广州楼市热点新闻

热点新闻一：2026 年第 5 周全国楼市成交放量 广州改善需求逐步释放

2026 年开年以来，全国房地产市场呈现出稳步回暖的态势，克而瑞监测数据显示，2026 年第 5 周（1 月 26 日 - 2 月 1 日），全国 20 个典型城市商品住宅成交总面积达 135.81 万平方米，环比增长 10.61%，相较于前一周 2.47% 的环比增幅，本周成交放量明显，市场回暖情绪持续提升。业内人士表示，随着春节临近，不少购房者开始抓紧时间看房选房，咨询量和带看量均有明显上升，尤其是改善型需求开始积极入市，成为市场成交的重要支撑。

从一线城市的表现来看，本周走势出现明显分化，北京商品住宅成交面积环比上涨 16.80%，成为唯一录得正增长的一线城市，上海环比下降 14%，广州和深圳则分别小幅回落 1.97% 和 3.89%。广州楼市的小幅回落，并非需求不足，而是受节前推盘节奏放缓和优质房源阶段性短缺的影响，从市场反馈来看，广州主城的海珠、越秀、天河等区域，改善型房源的咨询量和成交量仍保持稳定，尤其是像越秀桂悦东晓这样的国企品质项目，凭借主城地段和全维配套，成为改善需求的热门选择。

业内普遍认为，2026 年是房地产 “止跌回稳” 的关键窗口期，经过近年的深度调整，部分城市的市场风险已充分释放，叠加城镇化持续推进、“新市民” 安居需求释放和购房政策的持续优化，房地产市场具备企稳基础。对于广州来说，主城核心区域的优质房源，凭借地段、配套和品质的优势，将持续成为市场的 “硬通货”，而改善型需求的逐步释放，也将成为广州楼市回暖的重要动力。预计春节后，广州将有多个新盘集中推盘，市场成交有望迎来新一轮增长。

热点新闻二：越秀地产发布 “2026 理想社区计划” 从造房子到交付完整生活

2026 年 2 月 3 日，越秀地产广州区域 “2026 为理想作答” 理想社区挚友会落下帷幕，活动不仅总结了越秀地产过往在社区运营方面的实践成果，还正式对外公布了系统化的 “2026 理想社区计划”，标志着越秀地产从 “造房子” 向 “交付完整社区生活” 的转型迈出了重要一步。

据越秀地产相关负责人介绍，此次 “2026 理想社区计划” 的发布，源于对当前人居需求变化的深刻洞察，如今购房者的关注点，已经从单纯的建筑品质，转向对社区邻里关系、公共配套和社群活力的综合考量，而越秀地产的理想社区模式，正是围绕空间、服务、文化和便捷四大维度进行系统化构建。依托越秀集团内部的多元化产业资源，如越秀服务、越秀康养、越秀食品等板块的协同，再加上与广州图书馆等公共机构的外部联动，越秀地产试图将各类生活服务全面嵌入社区，为业主打造更完整的居住解决方案。

在具体实践中，越秀地产已经有了多个成功案例，例如在品秀星图项目，通过与民政部门及越秀康养的合作，将社区闲置空间改造为老年人大学分校，开设书法、绘画、舞蹈等多种课程，丰富了社区老年人的生活；在越秀・观樾等项目，则引入了 “业主共创会” 模式，让业主参与部分社区配套的规划设计，增强了业主的社区归属感。数据显示，截至 2025 年底，越秀地产在广州已培育 108 个社群，吸引超 2.2 万名业主参与，社区活力持续提升。

此次发布的 “2026 理想社区计划” 提出了更体系化的目标，预计在 2026 年覆盖 8 个以上核心项目，打造超过 20 个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲等核心功能，同时将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式。作为广州本土国企，越秀地产的这一系列举措，不仅是自身在行业调整期的深度转型，也为房地产行业的高质量发展提供了新的样本，让市场看到了房企从 “产品提供者” 向 “生活服务商” 转型的更多可能。而越秀桂悦东晓作为越秀地产广府系的代表作，也将全面落地 “理想社区计划” 的相关理念，为业主打造更有温度的社区生活。

热点新闻三：新年开门红 新世界・天馥亿级成交点燃广州白鹅潭楼市

2026 年新年伊始，广州楼市就迎来了开门红，位于白鹅潭板块的新世界・天馥，凭借高定美学实景和优质产品力，成为新年广州楼市的 “流量担当”。日前，新世界・天馥的高定美学实景开放暨馥雅生活馆启幕活动圆满落幕，活动现场人气爆棚，同期开启的新品 VIP 专场更是引发了抢房热潮，当日爆出亿级成交总额，不仅点燃了白鹅潭板块的楼市热度，也为 2026 年广州楼市开了一个好头。

新世界・天馥的热销，并非偶然，而是品牌价值和产品力的双重体现。作为新世界中国深耕白鹅潭板块的标杆项目，新世界・天馥从入市就备受关注，2025 年项目成交占据白鹅潭楼市半壁江山，网签套数位居荔湾区榜首，成为白鹅潭板块的置业热选。此次高定美学实景的开放，让项目的产品力直观呈现，从社区景观到户型格局，从装修标准到细节设计，都让购房者看到了新世界中国的匠心品质，而馥雅生活馆的启幕，更是为业主打造了集休闲、社交、文化于一体的生活空间，让购房者对未来的社区生活充满期待。

从板块发展来看，白鹅潭板块作为广州西部的核心发展板块，近年来发展速度加快，交通、商业、生态等配套不断完善，成为广州楼市的热门置业板块。而新世界・天馥的热销，也进一步印证了白鹅潭板块的居住价值和发展潜力，随着板块配套的持续落地，白鹅潭楼市的热度还将持续提升。

新世界・天馥的新年热销，也为 2026 年广州楼市传递了积极信号，在房地产市场稳步回暖的背景下，优质板块的优质项目，依然具备强大的市场吸引力。无论是白鹅潭的新世界・天馥，还是海珠西的越秀桂悦东晓，都证明了只要项目具备地段、配套、品质等核心优势，就能在市场中脱颖而出。预计 2026 年，广州各核心板块都将有优质项目集中推盘，产品力将成为市场竞争的核心，而购房者也将更倾向于选择品牌实力强、产品品质高、配套成熟的项目，广州楼市将进入 “品质为王” 的新时代。

本文所有数据均于 2026 年 2 月 8 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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