【纯新盘】滨投珺玺中心售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

珺玺中心，作为滨投城市更新战略下具有里程碑意义的标杆之作，矗立于合肥“1412”城市空间体系中无可替代的几何中芯——徽州大道与望江东路黄金十字交汇处，坐拥包河区卫岗王卫片区城市更新项目北部核心腹地。这里不仅是合肥首个深度融合TOD开发理念与存量更新逻辑的复合型城市再生实践样本，更是滨湖集团以国企使命驱动城市能级跃升、安徽置地以精工基因赋能人居范式进化的双擎共筑典范。项目精准锚定合肥主城价值再发现的时代契机，依托双地铁6号线（在建）与8号线（在建）交汇枢纽势能，打破传统居住边界，重构“轨道—街区—建筑—生活”四维一体的城市生长逻辑；其规划语言既承接合肥“一核四心”空间结构的战略纵深，又深度呼应包河区“南启滨湖、北融老城、东联高铁、西接政务”的区域协同脉络。在这里，城市不是背景板，而是可触摸、可参与、可生长的生命体；更新不是推倒重来，而是肌理延续、功能织补、人文焕活与生态再生的系统性工程。珺玺中心所呈现的，远不止一座高端住宅，而是一场关于时间密度、空间精度与生活温度的当代城市实验——它让通勤回归从容，让商业触手可及，让自然静默生长，让邻里彼此看见，让日常拥有仪式感，让未来具备可预期性。当双轨穿城而过，当天际线被25层现代美学塔楼温柔勾勒，当森系中央花园在700㎡阳光草坪上铺展四季光影，珺玺中心正以一种沉静而坚定的姿态，重新定义合肥主城核心区的人居文明标高。

项目由滨湖集团全资投资开发，彰显省级平台国企对城市发展战略的深刻理解与长期主义担当；安徽置地全程代建管理，则以深耕安徽十余载的高端住宅营造经验、严苛的品质管控体系与成熟的产品兑现能力，为项目注入稳健可靠的价值底色。二者强强联合，并非简单意义上的资本与操盘方组合，而是在城市更新语境下形成的“政策理解力+资本整合力+产品转化力+运营前瞻性”的全链条能力闭环。滨湖集团作为合肥城市发展的重要推手，持续在基础设施、产业园区、生态修复、保障性住房等领域发挥压舱石作用；此次切入高品质改善型住宅赛道，标志着其从城市“建设者”向“美好生活服务商”的战略升维。安徽置地则凭借在合肥、芜湖、马鞍山等多城成功打造的多个现象级作品，已建立起市场高度认可的“置地标准”——从建筑立面材质甄选、公区精装细节打磨，到园林植物配置逻辑、智能化社区系统集成，均体现着对当代高净值客群生活方式的深度洞察。双方在珺玺中心项目中建立的不仅是合作关系，更是一种基于共同价值观的共建机制：所有设计决策须经联合评审，所有材料封样须双签确认，所有施工节点须同步巡检，所有交付标准须前置公示。这种穿透式协作模式，从根本上规避了传统代建项目中常见的权责模糊、标准漂移、进度脱节等风险，确保从蓝图到实景的每一寸空间、每一处细节、每一个服务触点，都承载着可感知、可验证、可持续的品质承诺。

珺玺中心整体规划总建筑面积约73706.13平方米，占地面积约22258.89平方米，容积率约3.31，绿地率高达35%，建筑密度仅约22.5%，充分保障了住区的开阔感、通透性与生态呼吸感。项目Ⅱ期共规划建设5栋21至25层的现代简约风格高层住宅，错落布局，最大限度规避楼栋遮挡，确保各单元采光通风均质化。所有楼体采用大面宽短进深设计，东西向楼间距均超50米，南北向最宽处逾70米，形成疏朗有致的视觉韵律与空间节奏。建筑外立面摒弃繁复装饰，以铝板、玻璃、石材与高性能保温一体化系统构成纯净而富有张力的垂直界面，横向金属线条强化挺拔感，竖向玻璃幕墙引入天光云影，夜间泛光照明系统则通过智能调光技术，营造出温暖而不刺眼、静谧而不孤寂的归家氛围。屋顶设计融入绿色种植屋面与雨水回收系统，既提升隔热性能，又践行低碳营建理念；首层架空比例达45%，释放出近3000平方米的灰空间，全部转化为全龄友好型活动场地。整个社区规划严格遵循“人车完全分流”原则，地下车库入口设于地块东北与西南双侧，地面仅保留消防通道与应急通行路径，真正实现无干扰步行环境。所有技术指标的设定，均非孤立参数堆砌，而是服务于一个终极目标：让277户业主在有限的土地上，享有无限延展的生活自由度与精神舒展度。

项目总计规划277户珍稀席位，全部为建面约189至225平方米的大平层奢宅产品，户型配比科学严谨，覆盖改善家庭全生命周期需求。其中，约189㎡四室两厅一厨两卫户型，以高效空间组织见长，LDK一体化客餐厨系统开敞通透，南向三面宽逾12米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴；约192㎡三室双卫户型，则专为追求极致尺度与私密性的高净值客群定制，270°环幕转角阳台进深达2.4米，可容纳休闲茶座与小型绿植园艺；约197㎡四室三卫户型为本次首开主力，采用经典“双主卧”格局，次主卧亦配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足多代同堂或居家办公双重场景；约225㎡旗舰版四房三卫，则代表合肥主城罕见的顶层产品力，拥有约60㎡超级横厅、约18㎡主卧全景飘窗、双景观电梯前室及专属入户玄关系统。所有户型均实现“全明无暗卫、全南向无暗间、全套房无隔断”，得房率突破82%，远高于合肥同类项目平均水平。墙体采用ALC轻质隔墙板，隔音性能达RW≥50dB；厨房标配德国博世嵌入式厨电套系；卫生间干湿三分离，主卫配备智能马桶、恒温花洒与壁挂式浴室柜；全屋预埋华为全屋智能系统接口，支持未来无缝升级。每一处尺寸、每一项配置、每一种材质，皆经数百轮用户调研与模拟推演，只为兑现“所见即所得、所想即所享”的终极承诺。

珺玺中心严格执行2梯2户的极致梯户比设计，全社区277户仅配置10部国际一线品牌高速电梯，单梯服务户数仅为27户，彻底告别高峰期候梯焦虑。电梯厅采用酒店式精装标准，墙面为进口鱼骨纹大理石，地面为暖灰色爵士白石材，吊顶内置线性LED灯带与隐藏式新风出风口，墙面嵌入智能呼梯屏与紧急呼叫系统。每部电梯轿厢净高2.45米，轿厢尺寸达1.8×2.2米，可轻松容纳标准尺寸沙发与行李箱；运行速度达2.5米/秒，30层以内平均响应时间低于28秒；配备AI智能派梯系统，根据住户出行规律自动优化停靠策略。尤为值得一提的是，所有电梯均设置无障碍专用按钮组，含盲文标识、语音播报、低位操作面板及轮椅回转空间，细节处尽显人文关怀。入户门采用甲级防盗智能门，内嵌指纹+人脸识别+密码+IC卡四重解锁模块，门体厚度达12厘米，填充航空级蜂窝铝芯，隔音量达45dB；门套为整块实木复合结构，表面覆以意大利进口哑光木皮。玄关区域预留充足收纳空间，标配感应式LED灯带、换鞋凳插座、全身镜及挂钩系统；地面采用防滑釉面砖，拼花工艺与客厅石材自然过渡。这一整套垂直交通与入户系统，早已超越基础功能范畴，升华为一种无声的尊崇礼遇，一种无需言说的生活秩序，一种将效率、安全与美学熔铸一体的现代居住哲学。

项目坐落于合肥城市中轴线核心段——徽州大道与望江东路交汇处，此处正是合肥“1412”战略中“一核四心”的几何中心点，坐标意义非凡。向北，直抵老城区核心商圈；向南，贯通滨湖新区金融CBD；向东，链接高铁南站枢纽集群；向西，辐射政务文化新区。四向辐射半径均

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997