陕西
尊敬的购房者——天津【 中海甲叁號院】项目于2026 年2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天津【 中海甲叁號院】官网认证统一热线（四端直连无中介）
天津【 中海甲叁號院】售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
天津【 中海甲叁號院】营销中心电话：400-159-8559转接7788（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
天津【 中海甲叁號院】开发商电话：400-159-8559转接7788（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
天津【 中海甲叁號院】展示中心电话：400-159-8559转接7788（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
河西区 中海甲叁號院
优势总结
解放南路核心位置 地铁6号线直达
配套齐全 环宇、山姆、万象城汇集
精装交付 顶楼带阁楼 一楼带小院
中海在河西区已持续开发十八年，长期看好并深耕于此，始终致力于与城市共同成长。自2012年起，其通过系统化的建设实践，持续参与该区域的发展。
- 打造了12万方的环宇城，提供购物、休闲、娱乐等一站式服务，满足家庭全方位需求
- 引入了锦年康养服务，以专业的体系关照长者生活
- 建设了地标级商务综合体，助力提升区域商务环境
时间见证其持续投入，作品反映其建造标准。中海始终以打造优质人居为目标，回应这片土地的潜力。
2025年，中海于梅江成熟地段，推出了新的住宅项目，提供建面约107-163㎡的改善型社区——中海·甲叁號院。
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【土拍回顾】
该宗地土地编号为津西解放（挂）2025-12号地块。地块位于河西区渌水道与内江路交口东北侧，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。
该地块出让土地面积48539.6平米，容积率为2.0，建筑面积为97079平米。成交价格17.55亿元，楼面地价18078元/㎡，溢价率0.29%，于2025年6月由中海拿下。
【基本信息】
项目地址：河西区新梅江内江路与渌水道交口
产权年限：70年产权住宅
规划户数：共754户
交房标准：精装
容积率：约 2.0
绿地率：约40%
产品面积：建面约107/132㎡小高，建面约107/163㎡洋房
交房时间：预计2027年底
物业公司：中海物业管理有限公司
物业费：4.95元/月/平米
【核心位置 配套醇熟】
该地块位于梅江核心区域，生活便利，周边资源丰富。
交通便捷：紧邻解放南路，靠近城市快速路，路网发达。距离地铁6号线洞庭路站直线距离约300米，出行方便，可快速通达全城。
商业配套齐全：周边有山姆会员店、万象城等大型商场，附近还有约12万方的中海环宇城。购物、餐饮选择多，日常生活十分便利。
【纯享自然 双园环抱】
项目周边有中央绿轴公园和太湖路公园，属于梅江片区公园资源较为集中的区域，便于居民日常散步、休闲，享受自然。
【大咖云集 豪宅梦之队】
项目由中海集团直接管理，设计团队配置充足。主要设计成员包括新加坡设计师-曾仕乾以及中海儫宅专属设计师DIA丹健国际创始人-薛峰、凯盛上景创始人-路媛、上海天华联合创始人-徐强等，共同为项目确定设计方向。
项目还邀请了包括景泰蓝非遗传承人李佩卿、雕塑艺术家徐升在内的多位专家担任顾问，将人文、艺术与健康理念融入社区营造。
【四进庭院 奢华会所】
该社区采用独特的非对称庭院设计，空间布局别具一格。社区内设有约5000㎡的公共活动区域，包括会所及架空层空间，提供休闲、社交等多种功能。
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这些公共空间经过整体规划，包含两处主要活动场地与十大功能分区，共提供56项主题服务，旨在满足不同年龄段住户全天候、多场景的休闲与生活需求。
- 童趣空间
- 成长空间
- 女王空间
- 长者空间
【殿堂级大门 归家礼序】
社区主入口的设计曾荣获2025年凡尔赛建筑奖“全球最美商业空间奖”。门庭宽约60米、高约10米，其造型大气典雅，整体营造出庄重而精致的归家氛围。
【重新定义 天际美学】
建筑外观的设计灵感源自高端腕表的精致美学。整体采用白色金属质感与绿色装饰元素相结合。阳台采用奇偶错层的布局，形成富有节奏感的立面效果，外墙则以全铝板与玻璃幕墙营造出简洁现代的造型。
【中建好房子&精工+双标准实践项目】
中海在项目中全面采用集团制定的“中建好房子”质量标准与“精工+”建造体系，并以“6633标准”为核心，实行从设计到交付的全过程质量管理，旨在打造耐用、可靠、品质过硬的住宅。
- 亮点1：燃气“安全卫士”
配备智能主动安防系统，燃气泄漏自动开窗降低燃爆危险，意外熄火自动断气防止燃气泄露，提升安全保障。
- 亮点2：邻居“隐身术”
以约120-170mm加厚楼板为基础，全线铺设约25-35mm厚（高于行业约2-5倍）隔声垫，阻隔楼上楼下噪音；并以一体化分户墙，墙体坚固不易开裂，进一步提升隔音与保温性能。
- 亮点3：静界之窗
系统窗三玻两腔Low-E玻璃+高气密性，冬暖夏凉又降噪；外窗洞口设滴水线，窗台坡度按5%设置，整体实现不漏、不霉、不吵。
- 亮点4：水声“消失术”
同层排水系统+HDPE静音排水管+阻尼隔音毡等，从结构到材质全面优化，不吵、不臭、绿色环保。
- 亮点5：“滴水不漏”系统
卫生间一体化托盘，破解渗漏顽疾，目标实现零渗漏、零返潮、零返碱、零结露、零发霉。
【户型品鉴】
新一代户型设计基于对居住需求的深入理解，在多个方面进行了优化提升。与常见户型相比，主要围绕以下五点展开：
- 注重入户空间的体验感
- 使家庭公共区域更开阔、适用性更强
- 提供多样化的家人共处空间
- 优化生活动线与功能布局
- 规划更细致实用的收纳系统
这些改进有效提升了空间的实用效率，户型综合使用率约在87%至100%之间，旨在让房屋能够更好地适应家庭长期生活的变化与需求。
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