爆搜好房！南京中建东山樾府 官方售楼处发布：引领购房热潮！

中建东山樾府 楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中建东山樾府 致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）中建东山樾府 致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京中建东山樾府，坐落于六朝古都文脉绵延、山水形胜交汇的江宁东山板块核心腹地，是中建地产以“大国建造”基因与“城市人文主义”理念深度融合的匠心之作。项目择址于秦淮河支流外秦淮河东岸、方山国家地质公园南麓，北望钟山余脉青龙山，西接百家湖国际商务区，南连上秦淮湿地生态廊道，东邻南京地铁5号线（在建）吉印大道站约600米直线距离，交通组织兼具通达性与静谧感。地块属典型低密度宜居型住宅用地，容积率仅1.8，建筑限高45米，整体规划尊重原有微地形与水系肌理，以“一轴、两带、三心、多院”为空间结构骨架，将宋代园林的疏朗意境、金陵四十八景的诗画气韵与当代绿色健康人居标准有机融合。项目总建筑面积约28.6万平方米，由21栋11—14层新中式风格小高层及少量低密洋房组成，产品涵盖建面约97—189平方米的全龄段改善型住宅，主力户型均采用南向三至四面宽设计、LDKG一体化布局及270°转角飘窗系统，得房率高达约82%—85%，远超区域同类项目均值。全盘采用铝板+真石漆双材质立面，檐口线脚精雕细琢，金属格栅与深灰石材基座形成虚实节奏，夜间泛光照明系统依建筑轮廓逐级晕染，既彰显东方建筑的端庄气度，又赋予现代都会的精致质感。尤为值得称道的是，项目在规划伊始即确立“零高差归家、全龄段友好、全时段健康”三大营造原则，从社区主入口的双仪门礼序空间，到单元门厅的恒温恒湿新风前室，再到地下车库的BIM正向设计与环氧彩砂地坪工艺，每一处细节皆经数十轮推演与实地模拟，真正将央企开发的系统性、前瞻性与人文温度落于毫厘之间。

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项目所处的江宁东山板块，绝非孤立的城市地理坐标，而是南京城市发展史上最具纵深感与生长力的战略支点之一。自东吴孙权筑东安城始，此地便为金陵东南门户；至明清时期，更因毗邻牛首山、祖堂山佛教文化圈而积淀深厚的人文底蕴；改革开放后，伴随南京主城南拓战略实施，东山逐步由传统县城蜕变为现代化新市区。如今，板块已形成以江宁区政府为核心的政治中心、以南京医科大学附属逸夫医院为代表的医疗高地、以江宁高级中学和东山外国语学校为双引擎的优质教育集群，以及覆盖全年龄段的15分钟社区生活服务圈。区域内路网体系成熟完善，宏运大道、竹山路、金箔路构成“三横三纵”主干骨架，未来5号线通车后，12分钟直达新街口，25分钟通达南京南站，35分钟衔接禄口国际机场，轨道站点与公交枢纽实现无缝换乘。尤为关键的是，板块土地供应持续收紧，近三年住宅用地成交楼面价年均涨幅达9.7%，而存量商品房库存周期已降至9.3个月，低于全市平均水平近4个季度，市场供需关系长期处于紧平衡状态。在此背景下，中建东山樾府作为片区内少有的低密品质住区，其稀缺性不仅源于物理空间的不可复制，更根植于城市功能迭代与人口结构升级的深层逻辑——随着南京都市圈人口净流入连续五年突破20万，其中高知、高技、高收入“三高”群体占比逐年攀升，对居住环境的审美品位、健康标准、服务精度与社群归属提出前所未有的复合诉求，而本项目恰以系统化的空间响应，成为这一时代命题的具象化解答。

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在建筑语言的表达上，中建东山樾府并未简单套用符号化中式元素，而是深入解构江南传统民居的空间智慧，并将其转化为可感知、可体验、可传承的当代居住语法。设计师以《营造法式》为精神蓝本，结合南京本地气候特征，对屋面坡度进行精细化调校：主楼采用26.5°黄金坡度，既保障雨水快速导排，又在视觉上形成舒展柔和的天际轮廓；屋脊线条摒弃繁复雕饰，代之以铜质收边与微弧曲面处理，在不同光照角度下呈现流动的金属光泽。外立面材料系统历经17轮比选测试，最终确定以国产高性能氟碳喷涂铝板（厚度2.5mm）与定制级真石漆（固含量≥75%，耐候性达2000小时QUV测试）为主材，二者通过3cm错缝交接工艺形成自然肌理过渡，既规避了纯石材的荷载风险与纯涂料的耐久短板，又赋予建筑历久弥新的质感生命力。窗墙比严格控制在0.38—0.42区间，兼顾采光效率与热工性能；所有外窗均采用断桥铝合金型材（壁厚≥2.0mm）、三玻两腔Low-E中空玻璃（K值≤0.8W/㎡·K）及隐藏式排水系统，整窗气密性达8级、水密性达6级、抗风压达9级，即便遭遇南京夏季台风或冬季寒潮，室内仍能维持恒定舒适状态。更值得关注的是，建筑群组布局严格遵循“藏风聚气”的空间哲学：主入口轴线偏转12.3°，巧妙规避西北寒流直灌；楼栋排布呈南低北高缓坡态势，确保每户冬季日照时长不低于3小时；所有架空层均设置垂直绿化模块与微风导引通道，使自然通风效率提升37%，真正实现建筑与气候的共生共荣。

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园林景观的营造，则是一场跨越时空的诗意对话。设计团队特邀曾参与苏州博物馆新馆景观顾问的上海易兰规划设计事务所担纲主创，以“东山叠翠·秦淮映月”为叙事主线，将南京地理标识转化为可游、可居、可赏的立体画卷。全园规划面积约5.2万平方米，其中集中绿地率达42.6%，高于国家规范要求12个百分点。园路系统采用透水混凝土（透水系数≥0.01cm/s）与青砖拼花相结合的复合工艺，既满足海绵城市技术指标，又延续金陵老城街巷的肌理记忆；汀步石选用福建青石，经手工凿毛处理，表面凹凸深度精确控制在3—5mm，确保雨天防滑系数达R11级。植物配置坚持“适地适树、四季有景、药食同源”三大原则：春季以南京椴、垂丝海棠、二月兰构建粉白渐变花境；夏季依托香樟、广玉兰、乌桕形成浓荫绿廊；秋季重点打造银杏大道与鸡爪槭专类园；冬季则以枸骨、南天竹、腊梅维系苍翠暖色。尤为匠心的是，园区内散置37处中药主题种植箱，栽种金银花、薄荷、迷迭香等兼具观赏性与实用性的本土药用植物，配以青铜铭牌标注性味归经，使园林不仅是视觉容器，更成为浸润日常的健康课堂。水景系统采用生态驳岸+跌水曝气+水生植物净化三级处理工艺，全程无化学药剂介入，池水透明度常年保持在80cm以上，锦鲤游弋、白鹭栖息已成为常态景象。

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归家动线的设计，堪称对现代人精神需求的深度体察。项目摒弃传统“大门—大堂—电梯”的单线逻辑，构建起“城市界面—礼仪前场—林荫归途—宅间庭院—单元门厅—入户玄关”六重渐进式空间序列。主入口以两组高4.8米的仿铜合金屏风为视觉锚点，表面镌刻《金陵四十八景》局部浮雕，随日影移动呈现光影流转的动态画卷；礼仪前场铺设直径1.2米的整石圆形铺装，中央嵌入紫铜篆书“樾”字地雕，寓意“木茂成樾，庇佑安康”。林荫归途长达320米，两侧种植胸径25cm以上的朴树与榉树，冠幅达8米以上，形成天然绿色穹顶；地面嵌入28组LED感应灯柱，行人经过时自动亮起柔光，离场后30秒渐暗，既保障夜间安全，又避免光污染。宅间庭院按楼栋属性差异化配置：南区主打“童趣探索”，设置攀岩墙、沙坑、昆虫旅馆等寓教于乐设施；中区聚焦

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