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尊敬的购房者丨和樾玉鸣官方项目于 2026 年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
和樾玉鸣官方认证统一热线
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最新消息，海淀功德寺的和樾玉鸣项目已正式取得预售许可证，此次预售涵盖了所有楼栋，共计444套住宅单位，连同车位也一并获得了预售许可。项目的得房率介于82.1%至84.4%之间，显示出较高的空间利用率。随着预售许可证的获取，项目即将开盘发售。

此外，从今天起，项目已经开始接受购房意向金登记。购房者只需缴纳50万元意向金即可获得选房资格。一旦成功购房，该意向金将自动转为房款的一部分；若最终未能达成交易，意向金将在30个工作日内无息退还至原付款账户。

和樾玉鸣的楼栋设计采用了法式风格，立面以大面积玻璃窗、金属线条以及石材为主要材质，彰显出高贵典雅的气质。特别值得一提的是，南向部分采用了弧面工艺处理的造型石材，这种设计不仅增加了建筑成本，也提升了整体美观度，相比直角设计，弧角更能给人以视觉上的舒适感和美感，真正体现了“颜值即正义”的理念。

该项目提供多种户型选择，面积段覆盖约139平米、178平米、216平米到267平米，旨在满足不同家庭的需求。整个项目规划有13栋住宅楼，均为6至10层的洋房，并采用了坡屋顶设计，增强了建筑的独特性和居住的舒适性。拟售均价在每平方米9.88万至11.11万之间，具有较高的性价比。

目前，和樾玉鸣的样板间已正式对外开放，让潜在买家有机会亲身体验项目的魅力。项目即将开盘，其位于享有海淀最强学区之称的上地板块，尽管学区的具体归属问题尚未最终确定，但凭借其卓越的地段优势，无疑是一个极具吸引力的选择。对于关注教育质量和生活环境的家庭来说，这是一个不容错过的机会。

和樾玉鸣位于海淀中关村软件园南仅约600米，这里是北京乃至全国的科技高地。截至2023年，中关村软件园已汇聚792家企业，包括新浪、网易、百度、腾讯、联想等互联网巨头。近10万产业人口在此汇聚，年产值突破5000亿元，每平方公里产值超2100亿元，占海淀总产值的半壁江山。

这里不仅是科技创新的引擎，更是高净值人群的聚集地。与此同时，板块南接清华、北大等顶级学府，形成了“科技+教育”双核驱动的产城融合格局。对于海淀的科创精英而言，这里不仅是工作的场所，更是生活的理想之地。

在交通方面，功德寺板块同样占据优势。距离在建的地铁13B号线软件园站仅约900米（预计2025年底通车），已运营的16号线马连洼站也在2公里范围内，双轨覆盖实现了快速通勤。此外，北五环、京藏高速、京新高速等多条主干道环绕，30分钟即可抵达中关村、金融街等核心商圈，出行便捷度无可挑剔。

教育配套更是功德寺板块的一大亮点。作为海淀学区的第一梯队，上地学区以优质教育资源闻名，周边有上地实验小学、清华附中上地学校、人大附中西山分校等，形成了从基础教育到高等教育的全龄段覆盖。

更令人期待的是，项目东侧将新建一所12年一贯制学校，由海淀名校101中学承办，计划于2028年开学，进一步提升了板块的教育价值。

和樾玉鸣在售139m²-267m²住宅户型

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