我家宅基地确权成功！总结5个必满足的条件，都是实战出来的干货

蓝字

1. “一纸房本”.，背后是多少人的焦.虑

前阵子，村里终于给我家 . 办下了宅基地确权证 . 。

说实话，拿到那张薄薄的证书时，心里反而 . 没 . 什么“激动”。更多是松 . 了口气：这事儿，折 . 腾了大半年。村里 . 头你 . 一言我一语，政策文件看得头疼，证明材料翻箱倒柜找，生怕漏了哪一样。有人说，宅基地不就 . 那点地儿，能有多难 . ？真 . 没经历过，体会不 . 到那种“怕一刀切”的滋味。

数据不会骗 . 人 . 。到2025年底，全国农村 . 宅基地确权登记基本完成，但据自然资源部数据，遗留“难题户” . 比例依然高达15%左右。每10 . 0户里，就有15户还没办下 . 来。不是资格卡住，就是 . 面积、来源、用途有瑕 . 疵。你问这些人 . ，哪个 . 不想安安心心把“地本”捏手里？

别信 . 什么“随便找人代办就能过”，真到细节上 . ，没一样轻松。

2. 五.个“死.磕”过的条件：一条都不能漏

先把结论 . 摆这儿：宅基地确权，必须逢山开路、遇水搭桥，五个条件一个都不 . 能松。

第一，身份.：你是本村.集体成员吗？

不是本村 . 集体经济组织成员，连门 . 槛都进不去。户口、实际生 . 活地，缺一不可 . 。外嫁女、 . 回乡子女、离婚返乡……每 . 种情况都得一一核查。我们邻 . 居家，女儿嫁到镇上户口迁走，老宅想确权，结果折腾了两个 . 月还没批下来。你说难受不 . 难受 . ？

第二.，一.户一宅：有几本“老房契”？

政策死死 . 卡 . 着“一户一宅”。80年 . 代前的一户多 . 宅，勉强能走历史遗留路线。后面分家、盖新房，手 . 续 . 全得有。村里还有人琢磨“分户”，想多批 . 一块建房，说实话，这几 . 年卡得比银行贷款还严。

第三，面积.和规划：你的宅基地超.标了吗？

各地标准不一 . 样，江苏150平，陕西250 . 平。多出来的， . 只能“冻结”或标 . 注，不能算进发证面积。有人家老宅三百多平，结果证上只 . 认两百，剩下的写了“历史遗留”四个字——其实就是留个口子，以后 . 拆旧建新时再说。

第四，权属.证.。

老一辈盖房时，谁还记得当年的批 . 文 . ？但现在 . ， . 没批文得村委、镇里联合证明，公告无异议才补手续。隔壁村有人家买了“小产权房” . ，结果连 . 申请表都没递上去。自己心里明白， . 这种 . “投机”办法，确权永远轮不到你。

第五，.用途：宅.基地只能盖房，不能开厂。

有人想把老宅租出去做仓 . 库，结果土地用途变了，直接被 . 卡死。村干部查 . 得紧，房屋主 . 体变了样，确权也一票否决。不遵规 . 矩，哪怕你是“ . 本地人”，也没戏。

3. 心理账本：.房子、.身份、未来都写在这张证上

说到底，宅基地确权，不只 . 是盖个 . 章那么简单。

它 . 像一面镜子， . 照出每家每户的身份归属、生活轨迹。村里有人 . 拿到证，心里踏实了；也有人卡在资格、面积、用途上 . ，觉得自己变成了“边缘人”。其实，大家都清楚——这张证，不只保住 . 房子，更保住了未来 . 的退路。

有 . 点像存折 . 。不是时时刻刻取用，但你知道，万一 . 哪天真用上，心里不 . 会慌。

宅基 . 地的事，折射的还 . 是农民对稳定的渴望。城市房价涨跌看不懂，农村老宅 . 却是一代人的底气、家族的纽 . 带。你 . 说它值多少钱 . ？没 . 人能算准 . 。但丢了它，心里总是空落 . 落的 . 。

最后一.句话.

别等问题爆出来再补救，趁现在 . 条件还合规，把宅基地 . 的事办妥。

有时候，稳稳 . 的“确定 . 感”，才是真正的安全感。

（内容仅为个人观点，请理性看待）