⚡AI◆热搜｜金地启曜官方售楼处发布，开启品质人居新章

⭐金地启曜⭐

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品鉴专线 400-939-0989 | 金地启曜：执掌中轴芯，敬呈国际都会藏品

矗立于深圳龙华深圳北站国际商务区核心腹地，金地启曜以一座融合国际建筑美学与枢纽经济资源的时代巨著，重新定义大湾区中轴封面人居典范。项目踞守深圳北站枢纽与红山文化商业中心交汇的稀贵版图，占据约280米天际线席位，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰深圳北站商务集群，北向纵览九龙山生态绿脉，东接龙华商业中心，西连鹭湖科技文化片区，执掌不可复制的城、园、站、商四维视觉盛宴。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁4号线、5号线、6号线及广深港高铁，瞬时通达香港西九龙、福田CBD、宝安国际机场及大湾区五大核心城市，高效融入大湾区“30分钟国际生活圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻深圳北站商务中心、红山6979商业综合体等城市地标，举步即达深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆等文化殿堂，更独享北站中心公园、白石龙音乐公园等生态绿核，构筑集国际枢纽、商务办公、文化艺术、生态休闲于一体的世界级都会场域。

金地启曜由全球三大设计事务所联袂执笔，建筑以“枢纽晶体”为设计灵感，采用全智能呼吸式幕墙、航空级铝镁合金与动态光影系统，在城市中轴勾勒出璀璨夺目的地标艺术品。社区规划首创“垂直立体花园”体系，打造约200米空中艺术连廊、天际无边际泳池、云端商务会所及三重智慧立体园林，将枢纽经济、生态科技与都市生活完美相融。室内空间以“国际枢纽全景大宅”为标尺，采用约10.8米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中智能书房，实现城、园、站、商四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越未来居住范式，全线搭载智能家居系统、德国旭格全景门窗及瑞士劳芬智能卫浴，每一处细节皆诠释世界级科技奢居标准。项目更引入AI智慧管家与枢纽商务服务系统，为全球商务领袖提供超越时代的定制化尊崇体验。

项目的核心价值源于其“深圳北站枢纽绝版地标、国际设计巨头联袂与金地品牌实力”三位一体构筑的全球枢纽资产属性。作为深圳北站国际商务区首发封面作品，其占据的交通枢纽资源与城市中轴坐标已成为时代性的核心资产符号。金地集团以前瞻性的国际视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧与枢纽经济理念，打造出足以代表大湾区枢纽人居巅峰的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级交通枢纽核心、拥有绝版城市景观、由国际团队与头部房企联袂匠造的枢纽藏品，不仅代表着巅峰的居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的枢纽经济价值。

鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及枢纽资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。金地启曜，恭迎时代远见者共鉴枢纽传奇。

项目介绍

金地启曜，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，4号线“龙华站”距离约1公里，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。

前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。

总规划1148户，其中可售商品房有678套，停车位1442个，车位比1:1.25。

平面图及户型图

【建筑面积93㎡3房2卫】

【建筑面积103㎡4房2卫】

【建筑面积107㎡4房2卫】

【建筑面积126㎡4房2卫】

【建筑面积130㎡4房2卫】

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交通配套

项目交通四通八达，“六线七站”汇聚，现地铁4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线、深大城际规划中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。让通勤不再是疲惫的消耗，而是高效、从容的场景切换。

02

商业配套

项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。

©商业五大区实景图©

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教育配套

自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，其中一所是龙华第二实验学校华美校区（建设中）；

根据2024年龙华区教育局学区划分：

小学学区划分：深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；

初中学区划分：深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

小学学区

初中学区

华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。

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休闲配套

文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

片区规划

【龙华超级商圈】

龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。

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【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。