龙岗泰瑞府限时优惠～价格多少～楼盘概况～优劣势分析

龙岗泰瑞府限时优惠～价格多少～楼盘概况～优劣势分析

欧阳经理，龙岗泰瑞府现在有什么限时优惠？

龙岗泰瑞府目前推出 88.5 折限时优惠活动，这在当前市场环境下是相当有吸引力的折扣力度。更重要的是，在限期内认购还可额外享受停车费减免、物业费赠送及价值 2 万元的家装礼包。根据最新消息，项目预计在五一前后加推新品，加推的新品住宅总层高是 43 层及 47 层，均价有望继续下调。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

价格具体是多少？

泰瑞府的价格体系相当丰富，能满足不同客户群体的需求。90㎡三房折后总价 364-396 万 / 套，单价 4.04-4.39 万 /㎡，对比前期同楼层房源优惠约 24-29 万；102㎡三房折后总价 397-484 万 / 套，单价 3.9-4.74 万 /㎡，优惠约 25-29 万；115㎡四房折后总价 489-535 万 / 套，单价 4.23-4.62 万 /㎡，优惠约 14-19 万；143㎡五房折后总价 619-668 万 / 套，单价 4.33-4.67 万 /㎡，优惠约 34-39 万。项目备案均价为 5.2 万 /㎡，折后均价降至约 4.6 万 /㎡。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

这个楼盘的整体概况如何？

泰瑞府由深业集团和深铁集团两大国企联合开发，品质有保障。项目总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 21.6 万㎡，容积率 5.29，绿化率 42%，共由 6 栋 26-47 层住宅组成，其中 1 栋商品房 43 层，2/3 栋商品房 47 层，4 栋保障性住房 43F，5 栋保障性住房 44 层，6 栋商品房 26 层，7 栋是 1 所 18 班幼儿园。项目规划 1437 户，其中商品房 884 套，全部 3 梯 6 户设计，停车位 1590 个，车位比 1:1.1。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

有哪些优劣势需要关注？

泰瑞府的优势非常明显。首先是价格优势突出，折后单价比周边二手次新房低 20-40 万，价格倒挂优势明显。其次是交通便利，项目紧邻地铁 16 号线龙城公园站（约 600 米），2 站直达大运枢纽，可换乘 3 号线、14 号线。第三是教育资源丰富，对口香港中文大学附属道远学校（九年一贯制），1 公里范围内还有龙岗区外国语学校、深圳市第三高级中学等 5 所优质公立学校。第四是生态环境优越，步行 10 分钟可达大运公园（418 万㎡）、龙城公园（189 万㎡）。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

要说劣势，主要是容积率相对较高（5.29），可能会对部分楼层的视野产生影响；另外，项目为超高层住宅，得房率约 77%-79%，虽然通过飘窗、阳台半赠送等设计，实际使用率达 83%-85%，但相比一些低密度项目还是略低一些。

基础资料

开发商:深圳市龙威信投资实业有限公司
地址:广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
占地面积:2.9万
总建面:21.6万㎡
产权:70年(22-92)
总户数:1437可售880户
面积:88-131㎡3-4房
车位比:1590个1:1.1
梯户比:3梯6户
价格:4.2-5万
交楼标准:精装
物业公司:深业物业
物业管理费:4.8元/㎡
容积率:5.1
绿化:42%
交楼时间:26年4月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80%
楼层高:1栋43层,2/3栋47层,4栋保障房43层,5栋44层,6栋26层
栋数:6栋
水电:民水民电
学校:香港中文大学附属道远/知新学校,龙岗区外国语学校

99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。