深圳龙岗南山悦时光花园到底怎么样,为何房源紧,2026房价会企稳吗

一文读懂龙岗南山悦时光花园到底怎么样，为何房源紧，2026 房价会企稳吗

问：龙岗南山悦时光花园到底怎么样？为什么说房源紧？2026 年房价会企稳吗？

作为 10 年销售经理，我对龙岗南山悦时光花园的评价是：这是一个优缺点都很极端的项目，但对特定人群来说是绝佳选择

项目的最大亮点是超高的性价比。220 万买 81㎡三房，单价仅 2.7 万 /㎡，这个价格在深圳新房市场可以说是 "白菜价"。要知道，龙岗区 2026 年 1 月新房均价为 45244 元 /㎡，项目价格不到区域均价的 60%。对于预算有限的刚需购房者来说，这绝对是一个难得的机会。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

说房源紧，主要是因为项目已经进入清盘阶段，目前仅剩最后几十套房源。项目 2022 年 11 月入市，推出 676 套商品房，经过 3 年多的销售，目前确实所剩不多。特别是 220 万左右的特价房源，可能随时会被抢购一空。

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关于 2026 年房价走势，我认为深圳楼市将在 2026 年迎来企稳。根据多家机构预测，深圳房价跌幅将收窄至 5% 以内，部分优质片区可能率先企稳回升。具体到龙岗南山悦时光花园，我认为其价格已经见底。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

首先，2.7 万 /㎡的价格已经远低于成本价，开发商不可能继续亏本销售。其次，项目是国企开发，不急于回笼资金，没有降价压力。第三，随着深圳楼市的整体企稳，低价房源将越来越少。

但需要注意的是，这里说的 "企稳" 是指整体市场的企稳，并不意味着房价会大幅上涨。预计 2026 年深圳楼市将呈现结构性行情，核心区和优质项目率先企稳，外围区和普通项目可能继续承压。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

对于龙岗南山悦时光花园，我认为其未来走势会呈现以下特点：短期内（3-6 个月），随着最后几十套房源的清盘，价格可能会有所回升，但幅度有限；中长期（1-2 年），随着周边配套的完善和市场的整体回暖，房价有望逐步回归合理水平，预计涨幅在 10%-20% 左右。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

综合判断，如果你是以下人群，龙岗南山悦时光花园绝对值得购买：预算在 200-250 万之间的刚需购房者；对价格极度敏感，能够接受偏远位置的购房者；需要三房但资金有限的年轻家庭。但如果你追求高品质生活，对地段、配套有较高要求，建议考虑其他项目。

最后，作为 10 年销售经理，我想提醒大家：买房是人生大事，一定要根据自己的实际需求和经济实力做出选择。\深圳楼市已经进入理性期，没有完美的房子，只有最适合自己的房子。希望我的分析能够帮助您做出明智的决策。

• 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司
• 物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
• 物业费：4.3元/平方米·月
• 备案时间：2022年11月4日
• 备案价格：3.93万元/平方米
• 装修情况：精装交付
• 总房源：960户（其中安居房109户，商品房851户）
• 车位数：753个
• 容积率：4.0
• 绿化率：约40%
• 总层高：33/34层
• 梯户比：2梯6户
• 占地面积：2.04万平方米
• 批地时间：2021年11月5日
• 在售户型：71-82平方米

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