一文读懂~和成金竹家园值不值得选,为何配套全,2026房价会波动吗

一文读懂坂田和成金竹家园值不值得选，为何配套全，2026 房价会波动吗

问：坂田和成金竹家园值不值得选？为什么说它配套全？2026 年房价会波动吗？

作为在坂田工作多年的销售经理，我可以很肯定地说，坂田和成金竹家园非常值得选择，特别是对于重视配套完善性的购房者

项目的配套齐全主要体现在四个方面。第一是交通配套完善，项目不仅紧邻地铁 5 号线杨美站，步行仅需 3-5 分钟，而且自驾出行也十分便利。门前的环城路可直接连接南坪快速、坂银通道等主干道，30 分钟内可到达福田、南山等核心区域。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

第二是教育配套优质，项目对口深圳实验学校坂田校区，这是一所九年一贯制公办学校，教学质量在龙岗区名列前茅。此外，项目自带幼儿园，周边还有多所优质幼儿园，实现了从幼儿园到初中的一站式教育。

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第三是商业配套成熟，项目自带 1.6 万㎡商业，周边有坂田商业广场、天虹商场等大型商业中心，日常生活购物十分便利。第四是生活配套丰富，项目周边有坂田医院、深圳第二人民医院坂田分院等医疗资源，还有坂田体育公园、银湖山郊野公园等休闲场所。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

关于 2026 年房价走势，我认为需要从多个角度分析。从市场大环境看，深圳楼市 2026 年将呈现 \"量稳价缓" 的态势 \。全市房价跌幅预计收窄至 5% 以内，部分优质片区可能率先企稳回升。具体到坂田和成金竹家园，我认为其房价波动幅度会相对较小。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

首先，项目已经是现房销售，不存在期房的不确定性风险。其次，项目的配套优势明显，特别是深实验学位和地铁口的双重加持，让其具备较强的抗跌性。第三，从历史价格走势看，项目 2025 年以来价格确实有所波动，从 1 月的 53446 元 /㎡波动到 12 月的 48000 元 /㎡，但目前的价格已经处于相对低位。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

更重要的是，当前 6 万 /㎡左右的价格相比坂田 5.26 万 /㎡的二手房均价还有一定优势，考虑到项目是新房、有学位、近地铁，这个价格已经具备较高的性价比。随着深圳楼市逐步企稳，我预计项目房价将以稳为主，大幅下跌的可能性不大，而随着周边配套的进一步完善，还有一定的上涨空间。

【项目基本信息】

项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

楼栋：商业1.6万平米及4栋住宅（总高27层）

绿化率：约40%

容积率：4.12

总户数：450户

停车位：540个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯5户

物业费：4.88元/㎡·月

产权年限：70年

交楼时间：现楼

交付标准：精装交付,

综合判断，如果你追求生活便利、重视教育资源、需要现房即住，那么坂田和成金竹家园绝对值得选择。当前的价格已经处于合理区间，是入手的好时机。