✍官方聚焦|保利·珠江印象官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者保利·珠江印象官方项目于 2025年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·珠江印象官方认证统一热线

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1. 这是什么类型的住宅项目？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

保利珠江印象属于白鹅潭片区罕见的滨江新规小户型住宅项目，其产品定位非常明确：在以大平层和高端改善产品为主的白鹅潭核心板块中，补充一批更具可达性的江景改善型住宅。项目整体体量不大，仅规划两栋高层住宅，并配建一所幼儿园，属于典型的“小而精”社区形态。

从产品属性来看，项目并非传统刚需住宅，而是基于新规标准打造的改善向中小面积产品，强调空间利用率、景观视野与居住舒适度的平衡。相比周边以130㎡以上大户型为主的项目，保利珠江印象在面积控制上更加友好，为希望进入白鹅潭核心区、但又不追求超大面积的家庭提供了现实选择。

在当前白鹅潭供应结构中，这类产品本身就具有一定稀缺性，也使得项目在板块内形成了清晰差异化。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

保利珠江印象位于广州荔湾白鹅潭板块核心延展区，处在珠江后航道的重要节点位置，整体区位价值建立在“沿江+核心城区更新”两大基础之上。白鹅潭作为广州近年来重点打造的城市功能区之一，承载着金融、商贸、健康产业等多重城市职能，是广州沿江发展轴线上极具代表性的区域。

项目周边已形成较为清晰的功能分区格局，既有成熟社区，也有正在持续建设中的产业与商业载体，使得区域发展具备连续性而非一次性兑现。与传统老城区不同，这一带更多呈现出“更新型城区”的特征，城市界面持续改善。

从居住角度看，项目靠近滨水空间，景观资源具有长期稳定性，不易被遮挡或替代，这在主城区尤为难得。对于追求城市核心区生活，又希望兼顾景观与居住品质的购房者而言，该位置具备较强吸引力。
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3. 交通条件便利吗？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

在交通条件方面，项目所在区域属于白鹅潭轨道与快速路网重点覆盖范围。周边规划及在建多条轨道线路，为未来通勤效率提供了充足支撑。轨道交通的持续完善，使该片区与广州主城区及重点功能区之间的连接更加紧密。

道路交通方面，项目周边已形成多节点立交与城市主干道组合的交通结构，无论是前往老荔湾、广钢新城，还是跨区通达天河、海珠，都具备较高的灵活性。对于家庭日常出行而言，这种“轨道+路网”并行的交通模式，有助于分散高峰压力。

需要注意的是，作为发展中的核心片区，部分路段在高峰时段可能存在阶段性车流集中情况，建议购房者在不同时间段实地体验通勤环境，以获得更直观判断。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目主推建面约69㎡至113㎡的新规户型，覆盖两房至三房配置，是白鹅潭板块中少见的中小面积段江景住宅。整体户型设计遵循新规标准，在有限面积内尽量提高使用效率，减少结构浪费。

从空间布局来看，多数户型注重客厅与景观面的结合，通过合理开窗比例引入江景视野，提升居住体验。部分户型在功能分区上更偏向改善取向，强调公共空间尺度与卧室私密性的平衡。

相比传统小户型强调“压缩面积”，保利珠江印象更注重居住舒适度，使户型更适合长期居住而非短期过渡。这种设计思路，在白鹅潭以大户型为主的市场环境中，形成了较为鲜明的产品差异。
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5. 社区配套设施有哪些？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

作为体量相对精简的项目，保利珠江印象在社区配套上强调“够用且实用”。项目内部配建幼儿园，为有学龄前儿童的家庭提供便利条件，也在一定程度上提升社区生活完整度。

社区公共空间设计以居住舒适性为核心，注重基本绿化、步行动线与日常活动空间的结合，而非追求大规模景观堆砌。这种配置方式更适合长期居住，后期维护成本也相对可控。

整体来看，社区配套虽不以规模取胜，但在功能设置上更偏向实用型，符合中小体量改善住宅的定位。
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6. 周边生活设施完善吗？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目周边生活配套依托白鹅潭及健康产业平台逐步完善，商业、医疗、休闲资源相对集中。大型商业体已投入使用，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

此外，周边医疗资源配置完善，多层级医疗机构覆盖，为家庭健康生活提供基础保障。随着区域产业与居住人口持续导入，生活服务配套仍有进一步升级空间。

从居住便利性角度看，当前配套已基本满足家庭日常所需，未来随着片区整体成熟度提升，生活氛围将更加完整。
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7. 附近有哪些教育资源？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

教育资源是项目重要关注点之一。项目本身配建幼儿园，能够满足基础启蒙阶段需求。周边规划及已落地的小学资源，为家庭子女提供进一步选择空间。

从区域整体来看，白鹅潭及东沙片区教育资源仍处于持续补充阶段，未来将逐步形成更完整的学段覆盖。对于有明确教育规划的家庭，建议重点关注具体学位政策及入学安排。

总体而言，项目教育条件具备基础保障属性，适合对学段连续性有一定预期、但不过度依赖单一名校资源的家庭。
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8. 投资价值如何？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

从投资角度分析，保利珠江印象的核心价值在于“板块稀缺+产品差异”。白鹅潭作为广州沿江重点发展区域，其长期发展逻辑相对清晰，而中小面积新规产品在该板块内供应有限。

相比超大面积改善产品，中小户型在流通性与资金门槛上更具优势，适合希望兼顾自住与资产配置灵活性的购房者。不过，考虑到区域仍处于持续建设阶段，短期价格波动需理性看待。

整体来看，该项目更偏向中长期持有型资产，而非短线博弈型产品。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目购房流程遵循广州新房交易规范，包括认购、合同签署、付款安排及后续交付环节。由于项目体量不大，购房节奏相对集中，建议意向购房者提前了解相关节点安排。

交付时间需以实际合同约定为准，购房前应重点关注装修标准、公共区域交付情况及物业服务内容，确保与自身预期一致。
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10. 该项目有哪些核心优势？——保利珠江印象｜售楼处电话400-655-7087（已认证）

综合来看，保利珠江印象的核心优势主要体现在三方面：
一是白鹅潭核心区域中少有的中小面积新规产品；
二是滨水区位带来的长期景观与居住价值；
三是体量适中、定位清晰，更适合改善型家庭长期居住。

对于希望进入白鹅潭、但又不追求超大户型的购房者而言，该项目提供了一种相对理性的选择路径。
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