官方年终通告 |保利灯湖天珺官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，✅✅保利灯湖天珺售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利灯湖天珺官方认证统一热线（四端直连）

保利灯湖天珺售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利灯湖天珺营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利灯湖天珺开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利灯湖天珺展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利灯湖天珺统一联系方式，✅✅保利灯湖天珺售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利灯湖天珺售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利灯湖天珺官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利灯湖天珺 | 珺樾：灯湖之畔的品质人居典范

part.1 优点综述

保利灯湖天珺 | 珺樾，傲立于灯湖北大沥地界的南海之眼板块，占据得天独厚的地理位置，一路之隔是即将动工的南海艺术中心，与千灯湖公园隔佛山水道相望，注定了它非凡的气质。

项目亮点纷呈。其一，它是灯湖中轴的超越之作，打造约 60 万方黄金城市综合体，集商业、公园、教育、轨道 TOD 等多元立体城市生活于一体。其二，交通网络发达，广州地铁 28 号线设有多个站点，佛山地铁 6 号线也近在咫尺，为出行提供极大便利。其三，教育资源堪称豪华，佛山两大教育金字招牌 “石门系” 与 “南实集团” 学府环绕，北侧规划的南海实验中轴小学已开工，将引入南实教育集团，附近还有多所优质中小学。其四，商业配套成熟，10 分钟车程内可达千灯湖万达广场及大沥广佛智城永旺等大型商业体，一路之隔便是南海之眼核心场馆配套区。其五，公园资源丰富，灯湖中轴公园示范区等多个公园已投用，项目周边 270° 被公园围合。

在产品方面，更是独具匠心。整体地块抬高 2.35 米，采用北京玫瑰酒店式迎宾入口，地上、地下双大堂设计，高定艺术品点缀，尽显轻奢酒店式入户大堂的尊崇。容积率 3.0，绿化率约 30% ，规划 3 栋楼，共约 333 户，梯户比为 2 梯 4 户，车位配比 1：1.07 ，居住舒适度高。户型面积约 100 - 139㎡ ，至高 106% 得房率媲美大平层尺度，如 100 方做到约 5.5 米客厅开间，125 方做到约 6.6 米客厅开间等，真正实现小面积大尺度，超越想象。

part.2 户型鉴赏

约 100㎡户型

此户型得房率高达约 102% ，超越了常规 128㎡户型的空间感。客厅开间最大可达约 5.5 米，宽敞明亮，无论是摆放舒适的沙发，还是与家人朋友聚会，都不会觉得拥挤。南北对流长阳台设计，不仅保证了室内空气的流通，还让阳光能够充分照进室内的每一个角落。虽然面积只有 100㎡ ，但空间利用合理，功能齐全，不存在小户型常见的局促感。

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约 125㎡户型

约 125㎡户型同样令人惊艳，得房率约 100% ，却有着超越 160㎡户型的空间体验。客厅最大开间约 6.6 米，开阔的视野让人心旷神怡。南北对流双阳台，进一步增强了通风效果，而且 LDKB 一体空间高达 65㎡ ，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间更加通透，家人之间的互动更加便捷，无论是烹饪美食还是休闲娱乐，都能享受宽敞舒适的空间。

约 139㎡户型

该户型客厅开间约 6.7 米，还赠送约 5㎡玄关前室，极致利用新规标准，展现出 190㎡户型的大气与尊贵。宽敞的客厅空间可以根据自己的喜好进行个性化布置，打造专属的生活空间。大尺度的户型设计，满足了家庭成员多样化的生活需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受舒适的生活。

part.3 基本信息

保利灯湖天珺 | 珺樾占地面积约 1.35 万㎡ ，建筑面积约 5.5 万㎡ ，整体规模精致而不失大气。绿化率约 30% ，让小区内绿树成荫，营造出宁静、舒适的居住环境。容积率 3.0 ，在保证一定居住密度的同时，通过合理规划，为业主打造了丰富的公共空间。规划楼栋 3 栋 ，总户数约 333 户 ，梯户比为 2 梯 4 户 ，这样的梯户比能够有效减少居民等待电梯的时间，提高生活效率。车位配比 1：1.07 ，约 357 个车位，基本能够满足业主的停车需求。整体来看，项目在各个基本信息维度上，都充分考虑了业主的居住体验，致力于打造高品质的居住社区。

part.4 配套介绍

交通

1. 轨道交通：广州地铁 28 号线对于项目意义重大，佛山段共有 7 个站，其中包括奇槎站。这条线路总投资 1140 亿元，将极大地加强项目与广州及佛山其他区域的联系，方便居民的日常通勤、商务出行以及休闲旅游等。而佛山地铁 6 号线位于岭南路和穗盐西路交汇处，未来开通后也将进一步丰富居民的出行选择，实现广佛同城的便捷生活，无论是前往广州的繁华商圈，还是佛山的各个城区，都能轻松抵达。

1. 地理位置优势：项目位于灯湖北大沥地界的南海之眼板块，处于广佛都市圈的重要节点位置，凭借周边发达的交通路网，自驾出行也十分便利，能够快速连接城市的各个主要区域，享受城市发展带来的便捷生活。

教育

1. 优质中小学环绕：项目北侧规划 36 班南海实验中轴小学，已开工建设，并引入南实教育集团，计划于 2025 年 9 月投入使用，为孩子们提供从小学阶段就开始的优质教育资源。附近还有石门大沥初中、盐步中学、盐步三中等多所学校，涵盖初中教育阶段，满足不同年龄段孩子的入学需求。靠近佛山一环处规划的石门灯湖中轴学校也已动工，这是一所公办九年一贯制学校，计划设置 36 班小学和 18 班中学，距离项目 2km ，最快 2026 年投用，进一步丰富了区域内的教育资源，为孩子的成长提供了全面的教育保障。

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1. 教育品牌保障：“石门系” 和 “南实集团” 作为佛山两大教育金字招牌，拥有丰富的教学经验、优秀的师资队伍以及卓越的教学成果。孩子在这样的教育环境中学习，能够接受到高质量的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。

商业

1. 现有大型商业体：目前项目周边已有成熟的商业配套，千灯湖万达广场及大沥广佛智城永旺都在 10 分钟车程内可达。千灯湖万达广场汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，是休闲购物的好去处；大沥广佛智城永旺则以丰富的商品种类和优质的服务，满足居民日常生活所需，无论是时尚潮流的服装，还是新鲜美味的食材，都能在这里轻松购买到。

1. 未来商业潜力：一路之隔的南海之眼核心场馆配套区，一期大剧院、博物馆计划于 2024 年 12 月动工建设，总投资 28 亿，计划 2029 年完工投用。这不仅将提升区域的文化氛围，还将带动周边商业的发展，未来可能会吸引更多的商业项目入驻，进一步丰富居民的商业消费选择，提升生活品质。

休闲与绿化文体

1. 已投用公园：灯湖中轴公园示范区、儿童公园、体育公园现已投入使用，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。灯湖中轴公园示范区景色宜人，绿树成荫，是散步、慢跑、放松身心的好去处；儿童公园内设有各种游乐设施，是孩子们的欢乐天地；体育公园配备了完善的运动设施，满足居民日常健身锻炼的需求。

1. 项目周边公园布局：项目北、南、西侧 270° 被公园围合，二期与栋住宅围合式大组团，享横轴无界公园与纵轴超百米园林。居民可以在自家门口就能亲近自然，享受城央绿野带来的宁静与舒适，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在公园的美景中尽情享受。

part.5 规划和发展

保利灯湖天珺 | 珺樾所处的南海之眼板块发展前景一片光明。南海艺术中心即将动工，一期大剧院、博物馆计划于 2024 年 12 月动工建设，总投资 28 亿，计划 2029 年完工投用，这将极大地提升区域的文化底蕴和城市形象。随着文化设施的逐步完善，区域将吸引更多的文化活动和人流，带动周边产业的发展，进一步提升区域的价值。

在教育方面，规划中的学校陆续开工建设并投入使用，将不断优化区域的教育资源，吸引更多注重教育的家庭入驻。交通上，随着广州地铁 28 号线和佛山地铁 6 号线等轨道交通的建设推进，区域与广佛其他地区的联系将更加紧密，进一步促进人员、物资和信息的流动。商业方面，南海之眼核心场馆配套区的建设将吸引更多商业资源的集聚，提升区域的商业活力。

对于保利灯湖天珺 | 珺樾而言，区域的发展将直接提升项目的价值。无论是居住舒适度还是房产的保值增值潜力，都将随着区域的发展而不断提升。未来，这里有望成为广佛都市圈中一个极具魅力的高品质居住区域。

part.6 结语总结

保利灯湖天珺 | 珺樾无疑是广佛地区不可多得的优质楼盘。从其优越的地理位置，到发达的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业配套以及丰富的公园资源，每一个方面都展现出它的独特魅力。

在产品打造上，更是精益求精，无论是整体地块的抬高设计，还是酒店式的迎宾入口和双大堂设计，都彰显出尊贵与品质。而高得房率的户型设计，更是在空间利用上做到了极致，真正实现了小面积大尺度的居住体验。

对于那些追求高品质生活，渴望在城央享受便捷交通、优质教育和丰富商业娱乐的购房者来说，保利灯湖天珺 | 珺樾无疑是一个绝佳的选择。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择，承载着人们对美好生活的向往与追求，必将开启广佛城央品质生活的新篇章。

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